物件概要

物件名称	ザ・グランヒルズ明石台東　(第4期)(分譲住宅)
所在地	宮城県富谷市明石台10丁目29-17他
総戸数	765戸（内、当社100戸）
販売戸数	5戸
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで約4580m～4630m(車で約11～12分)
建物面積	79.08m2(29-17号地)、102.68m2(32-16号地)、102.68m2(38-1号地)、92.73m2(38-2号地)、104.33m2(40-4号地)
土地面積および私道負担	229.21m2(29-17号地)～246.88m2(40-4号地)　全て私道負担なし
構造および階数	木造1階建(1戸)、木造2階建(4戸)
工事完了年月	令和7年1月完成済 2戸、3月完成済 3戸
引渡可能年月	即引渡可 5戸
販売価格（税込）	4,580万円～5,080万円
最多販売価格帯	4,500万円台、4,800万円台各2戸
その他の費用	ホームセキュリティ（委託先:同和警備）／入居後5年間は警備費無料です。6年目以降は警備費月額1,980円（税込）で継続加入いただけます。
土地の権利形態	所有権
販売時期	先着順申込受付中
間取り	3LDK(29-17号地、32-16号地、38-1号地、38-2号地、40-4号地)
用途地域/都市計画	第一種中高層住居専用地域/市街化区域第一種低層住居専用地域/市街化区域
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：オール電化の為なし、水道：公営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	6m（アスファルト舗装）
建築確認番号	第ERI-24030410号他
情報公開日	2025/8/27
次回更新予定日	2025/9/11
取引条件有効期限	2025/9/10
物件についての問い合わせ先	北日本支社

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【地区計画について】
当分譲地を含む明石台東地区には、住宅や集合住宅・公共施設を含む「明石台東地区計画」が定められています。詳しくは担当までお問い合わせください。

【まちづくりガイドラインについて】
美しい街並みづくりのために「ザ・グランヒルズ明石台東まちづくりガイドライン」が定められており、購入者には当ガイドラインを遵守していただきます。

【販売価格に含まれる費用】
●ホームセキュリティ（委託先:同和警備）／220,000円（標準仕様機器・税込）