Value 駅前×大規模
京急本線
「花月総持寺」駅
徒歩2分
14階相当からの眺望写真
駅前×住宅一体開発・
防災公園街区整備事業×全279邸
駅直結のペデストリアンブリッジへ徒歩１分。
駅前のステータスへ。
駅前という資産性を、いま手にする。
未来につながる住まい。
『駅徒歩2分以内』『総戸数250戸以上』。
供給実績から見る、その割合。
駅徒歩2分以内の「駅近物件」
全4,091
物件
約10.5%（428物件）
■1都3県、過去10年間で供給された
物件数に対する駅徒歩2分以内の割合
総戸数250戸以上の「大規模物件」
全4,091
物件
約5.6%（230物件）
■1都3県、過去10年間で供給された
物件数に対する総戸数250戸以上の割合
駅徒歩2分以内の「駅近物件」
全455
物件
約10.8%（49物件）
■横浜市内、過去10年間で供給された
物件数に対する駅徒歩2分以内の割合
総戸数250戸以上の「大規模物件」
全455
物件
約6.4%（29物件）
■横浜市内、過去10年間で供給された
物件数に対する総戸数250戸以上の割合
駅徒歩2分以内の「駅近物件」
全167
物件
6.0%（10物件）
■京急線沿線、過去10年間で供給された
物件数に対する駅徒歩2分以内の割合
総戸数250戸以上の「大規模物件」
全167
物件
6.0%（10物件）
■京急線沿線、過去10年間で供給された
物件数に対する総戸数250戸以上の割合
- 対象期間：2016年1月～2025年12月までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ
- データ資料：MRC・2026年8月号 作成2026.08.28（有）エム・アール・シー
- ●MRC入力ベースで1期・新規販売が2016年以降の物件のみ ●表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済みの合計 ●最寄駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく
「大規模」「駅徒歩2分以内」。
少ない供給と、高い平均価格水準。
1都3県の新築分譲マンションの供給・価格推移を見ると、「総戸数250戸以上」「駅徒歩2分以内」の物件は、
全体に比べて供給数が少なく、平均価格は高い水準で推移しています。
1都3県・過去10年間の
新築分譲マンション物件数の推移
1都3県・過去10年間の
新築分譲マンション平均価格の推移
- 対象期間：2016年1月～2025年12月までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ
- データ資料：MRC・2026年8月号 作成2026.08.28（有）エム・アール・シー
- ●MRC入力ベースで1期・新規販売が2016年以降の物件のみ ●表示物件数は本調査段階におけるMRC捕捉・入力済みの合計 ●最寄駅入力は物件販売時のMRC入力時登録駅に基づく
横浜市の中古マンションデータに見る、
規模・駅距離とリセールバリューの傾向
駅から近いほど
価格上昇の傾向に
新築分譲時と中古流通時の価格水準を比較したリセールバリューは、資産価値の目安ともいえる指標。横浜市で2024年6月～2025年5月に流通した築10年の中古マンションでは、駅から徒歩15分圏、10分圏、5分圏と近くなるにつれて高くなり、徒歩３分圏では約158％となっています。
-
10年前に新規分譲され、2024年6月～2025年5月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。（株式会社東京カンテイ、2025年6月調べ）
- 出典：株式会社リクルート「2025年首都圏新築マンション契約者動向調査」
- 徒歩21分以上の物件はバス便のグラフに含まれます。
なぜ、駅近のデータが
高水準を示すのか？
その背景には、マンション検討者の81.5％が『最寄り駅からの時間』を重視しているという、
購入者側の明確なニーズが存在します。
8割以上の人が
最寄りの駅からの時間を重視
リクルートが首都圏の新築分譲マンション契約者を対象に行った「2025年首都圏新築マンション契約者動向調査」によると、物件を検討する上で重視した項目で、「最寄りの駅からの時間」を挙げた人は約81.5%。「価格」に次いで高い結果に。通勤アクセスや周辺環境、住戸の広さなどを上回る結果となりました。
- 出典：株式会社リクルート「2025年首都圏新築マンション契約者動向調査」
住む価値はもちろん、
未来の“選ばれやすさ”にも
応える全279邸。
全279邸というスケールがもたらすのは、日々のゆとりや多彩な共用施設だけではありません。
将来、ライフステージの変化に合わせて住み替えを考えた時にも、
“駅近・大規模・公園隣接”という立地とスケールの魅力は、次の選び手にも伝わる価値になることが期待できます。
“住む価値”と“選ばれる力”を兼ね備えたレジデンス。
それが、「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」の資産性です。
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10年前に新規分譲され、2024年6月～2025年5月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
専有面積30m2未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。（株式会社東京カンテイ、2025年6月調べ）
