新しい暮らしの舞台に、ここを選んだ理由。
「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」を
ご契約いただいたご家族に、
決め手となった物件の魅力や、
この街での未来についてお話をお伺いしました。
本当に自分たちに合う住まいを探すなかで
「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」
を選んだM様ご夫婦。
お二人が「ここに住みたい」と
即決に近い形で購入を決めたのは、
立地・設備・価格の総合力にありました。
川崎市内で暮らしてきたM様が、
都内や川崎・横浜エリアの物件とも
比較検討を重ねた末に、
この街と物件の利便性に確信を持った経緯と、
物件選びのポイントについてお話を伺いました。
「駅近」も「ゆとり」も諦めない。
都内・川崎・横浜エリアで住まい探しを重ね、
たどり着いた将来設計を叶える場所。
Mさま夫妻 家族構成/ご夫婦おふたり
(ご主人28歳・奥様26歳) 居住地/神奈川県内
-
1位
京急本線「花月総持寺」駅徒歩2分
(駅直結ペデストリアンブリッジ徒歩1分) 通勤時間を抑え、家族の時間を増やす
「タイパ」の良さ。資産価値の高さも期待。 -
2位
4LDK・87.09m²のゆとりある
間取りと可変性の高さ 広い4LDK。ライフステージに合わせて、リビングを大空間にできるスライドウォールドア。 -
3位
街としての将来性と、
のびのびとした子育て環境 駅前の再開発エリアというリセールバリューへの
期待の高さに加え、周囲に保育園や公園が充実。
勤務地へのアクセスや駅からの距離
といった利便性を最重視し、
将来の資産価値まで冷静に見据えながら
物件を検討されていたM様ご夫妻
住まい探しで、私たちが第一に考えていたのは「通勤の利便性」でした。毎日のことだからこそ、利便性に直結する「駅からの距離」は絶対に妥協したくないポイントだったんです。そのため、都内や川崎・横浜エリアを中心に幅広く比較検討していました。しかし、昨今の価格高騰もあり、駅近を求めると広さを諦めざるを得ないかもしれない、と一時は悩んでいました。一方で、妻には「ゆとりある広い4LDKに住みたい」という強い夢があり、私はその想いをどうしても叶えてあげたいと心から思っていました。利便性も広さも、どちらも妥協したくない。そんな葛藤のなかで出会ったのが、この物件でした。
京急本線「花月総持寺」駅徒歩2分(駅直結のペデストリアンブリッジ徒歩1分)という、私たちが理想としていた駅距離。さらにJR「鶴見」駅へもフラットアプローチ徒歩12分と、日々の通勤利便性はもちろんのこと、都内や川崎・横浜へのアクセスも良好でした。
それだけの立地で、豊かな公園環境や先進設備が揃っていながら、私たちの予算内で十分に手が届く納得の価格設定だったことには本当に驚きました。他エリアでは3LDKですら予算オーバーになりがちな状況のなか、この物件の価格バランスだからこそ、最優先だった「駅近の利便性」を満たした上で、妻の夢だった「4LDK・87m²超」というゆとりある選択肢を賢く選ぶことができたんです。
将来のライフステージの変化にも柔軟に対応できる安心感があり、「この物件を選んで本当に良かった」と、ふたりで納得のいく住まい探しができたことを嬉しく思っています。
【横浜市内】新築分譲マンションにおける4LDKと80㎡以上の住戸構成比
2025年、横浜市での新築分譲マンション供給数1,373戸のうち、
4LDKの住戸は88戸、
全体の約6.4%。
80㎡以上の住戸は95戸、全体の約6.9%という構成にとどまります。
※対象期間:2025年1月〜2025年12月までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ ※データ資料:MRC・2026年2月号
※作成:2026年2月24日㈲エム・アール・シー
駅から近いほど価格上昇の傾向に
新築分譲時と中古流通時の価格水準を比較した
リセールバリューは、資産価値の目安ともいえる指標。
横浜市で2024年6月〜2025年5月に流通した
築10年の中古マンションでは、
駅から徒歩15分圏、10分圏、
5分圏と近くなるにつれて高くなり、
徒歩3分圏では158%となっています。
【横浜市/築10年の中古マンション・最寄り駅からの
所要時間別リセールバリュー】
※10年前に新規分譲され、2024年6月〜2025年5月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。(株式会社東京カンテイ、2025年6月調べ)
最寄り駅徒歩2分以内の物件は全体の約12.1%
横浜市内において、2015年以降に供給された
新築分譲マンションは481物件あります。
そのうち、最寄り駅から徒歩2分以内の物件は
58物件で、全体の約12.1%にとどまります。
【横浜市/2015年以降横浜市の新規物件+最寄り駅徒歩2分以内の物件】
※MRC調べ:対象期間(2015年1月〜2025年5月15日までの調査・
捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内)
データ資料MRC:2025年6月号
作成日2025年6月26日
※表示物件数は本調査段階におけるMRC推定・入力済みの合計
※未済等駅徒歩表示等のMRC入力除外物件を除く。
8割以上の人が最寄り駅からの時間を重視
リクルートが首都圏の新築分譲マンション契約者を対象に行った
「2024年首都圏新築マンション契約者動向調査」によると、
物件を検討する上で重視した項目で、
「最寄り駅からの時間」を挙げた人は約83.3%。
「価格」に次いで高い結果に。
通勤アクセスや周辺環境、住戸の広さなどを
上回る結果となりました。
※出典:株式会社リクルート「2024年首都圏新築マンション契約者動向調査」
共働きで忙しい毎日を送るからこそ、専有部の設備や日々の家事動線にはこだわりたいと思っていました。特に、生ゴミの処理の手間をなくしてくれる「ディスポーザー」や「食洗機」はまさに必須の設備。これらが標準装備されていることは大きな魅力でした。
また、この物件で出会った4LDKの間取りは、部屋の配置がとても綺麗な点に加え、スライドウォールドアによる高い可変性が大きな決め手になりました。4つの部屋があることで、例えば今の共働き時期はそれぞれが集中できるリモートワーク部屋を確保できますし、将来新しい家族を迎えたときには子ども部屋としても柔軟に活用できます。
「駅近」という利便性を最優先にしながら、これほど将来のライフステージの変化に寄り添い、部屋の使い方を柔軟に変えていける住まいは他にはないと感じました。買い替えを挟むことなく、このお気に入りの場所で、変化を愉しみながら夫婦ふたりで末永く、笑顔あふれる暮らしを築いていけることが何より楽しみです。
Flexible
Living & Dining
Layout
暮らしに合わせて変化する
リビング・ダイニング
Cafe Work Planリビングを仕切ればリモートワークからカフェタイム等、シーンに合わせた空間を楽しめます。
Open Living Planスライドウォールドアを開放すれば、隣り合う洋室と一体化した大空間に。開放感に包まれる、ワイドリビングです。
Future Plan将来、子どもが増えた時のためのプラン。リビングにはシステムソファを、個室にはソファを子ども用のベッドとして利用。
デザイン性と機能性が揃った設備と
ライフステージを輝かせる
間取りの美しさ
料理の時間をもっと楽しく、快適に
毎日料理をするので、対面キッチンからリビングが広く見渡せる構造はとても理想的でした。片付けの手間を一気に軽減してくれるディスポーザーや食洗機のおかげで、忙しい共働きの日常にも、ほっと息をつける心地よい時間が生まれそうです。
ライフステージに合わせた大空間リビングを
リビングに隣接するお部屋がスライドウォールドアで仕切れるようになっており、子どもが小さいうちはドアを開け放して広々とした空間として使う予定です。将来、家族が増えたときには個室としても仕切れるため、暮らしの変化に柔軟に対応できるのが素晴らしいですね。
全邸南東向き
この部屋を選んだ大きな理由は、目の前が線路になっているため、将来的に高い建物が立って視界や陽光が遮られる心配が少ないことです。奥行き約2mのワイドなバルコニーでは、夏には特等席から花火を眺められ、開放的でゆとりある空間であったのもよかったです。
眺望写真(14階相当)
これまでは賃貸でお住まいだったK様ご夫妻。
第一子のご誕生を控えた
ライフステージの変化のタイミングで
出会ったのが
PREMIST鶴見花月総持寺
ステーションフロントでした。
お二人が「ここしかない」と一目惚れし、
購入に至った理由と、
これからの暮らしへの期待について
お話を伺いました。
「居住空間、設備、共用部、
そして立地やアクセスの良さまで。
『妥協のない住まい』が
期待以上のコストパフォーマンスで
手に入る。
それが、このマンションを選んだ
決定打でした。」
Kさまご夫妻 家族構成
ご夫婦おふたり(30歳・30歳)
居住地/神奈川県内
K様ご夫妻
-
1位
ライフスタイルのパフォーマンスを高める
設備と共用部 -
2位
自然と都心、双方への快適なアクセス
- 京急本線「花月総持寺」駅徒歩2分
(駅直結ペデストリアンブリッジ)徒歩1分 - 防災公園「鶴見花月園公園」の自然が
目の前に広がる立地
- 京急本線「花月総持寺」駅徒歩2分
-
3位
空間・設備・立地、そのすべてを満たす
コストパフォーマンス
ご出産を控え、
空間・設備・住環境
すべてにおいて
安心して
お子様を迎えられる環境を
望まれていたK様ご夫妻
以前から鶴見周辺に住んでいましたので、この土地の利便性や住環境の良さは十分理解していました。都心へのアクセスが良いのに、広々とした鶴見花月園公園や、自然豊かな總持寺がある。マンションを購入するなら、やはりこの辺りでと思っていたところ、モデルルームの案内をたまたま見つけて。興味本位で見学を申し込みました。実際、見学してみたら購入する気持ちが爆発的に高まりました。
マンション周辺のエリアのジオラマを見ながら、プレゼンテーションしていただいた時に、この街のストーリーを実感できたんです。駅近なので、将来的なリセールバリュー(資産価値)の面でも、値崩れしにくいことが見込めるというお話を伺い、この土地やマンションの価値を深く納得できたのが大きな決め手になりました。
通勤や帰省がしやすい交通の便だけでなく、買い物やレジャーなど生活圏へのアクセスも良好な立地。ONもOFFも妥協しない、豊かな生活環境がここにはあります。これから子育てをしていく中で、自宅周辺で充実した暮らしを描くことができるのは大きなポイントだと思います。通勤にも、子育てにも、将来的な資産価値としても「街のバランス」がここにはあると思います。
外観完成予想CG
航空写真(2025年5月撮影)
西友鶴見店(鶴見フーガ1)徒歩12分
JR「鶴見」駅 徒歩12分
路線図
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専有部の設備は重要なポイントでした。特に、お料理が大好きなので、キッチン周りにはこだわりましたね。生ゴミを快適に処理してくれる「ディスポーザー」は絶対条件でした。毎日のことなので、清潔を保ち、時短にもなるディスポーザーや食洗機は大きなメリットだと思います。
そして、キッチンの間取りもお気に入りのポイント。選んだのはフルオープンタイプのキッチンです。収納が背面にあるので、すっきり見えますし、これから生まれてくる子どもの様子や、家族の顔を見ながらお料理ができるのが良いですよね。
また、多彩な共用スペースも物件購入への大きな後押しになりました。夫婦共通の趣味であるジムや、子どもと安心して過ごせるキッズルームは、今から利用するのが楽しみ。出産を控え、ライフステージが変わり、住む環境も新しくなる。生まれてくる子どもを、この環境で出迎えてあげられることが、親として何より嬉しいです。友達や両親を招いて、手料理でおもてなししながら、自慢できる私たちの家を楽しんでもらいたい。それを考えるだけでもワクワクします。入居するのが待ち遠しいです。
キッチン
食器洗い乾燥機
生活の質とパフォーマンスが
上がる専有部のデザインと設備は
外せないポイント
忙しい毎日に「時間」のゆとりを
料理は大好きですが、実は片付けが少し苦手。知人の家で見てから、ディスポーザーは必須条件でした。これから育児も始まりますし、生ゴミのニオイや処理の手間を、その場でスッキリ解消して家事を時短できるのは、本当にありがたいです。
お部屋をすっきり保つための収納に
広さのある納戸は収納力に優れているので、季節物や日用品のストックなど、かさばる大型の荷物をまとめて保管するスペースとして重宝しそう。ライフステージに合わせて、多様な使い方ができそうな予感。
天井高2.55mが生む開放感
広々とした間取りはもちろんですが、天井の高さがあるので、玄関を開けた瞬間から開放感を感じます。都心部へのアクセスが良いのに、こんなにゆったりとした空間で生活できるのは楽しみです。
ディスポーザー
納戸
リビング・ダイニング
ライフスタイルを輝かせる共用部は
大規模マンションの魅力
みんなで囲む賑やかな時間。
料理好きの私にとって、広いキッチンを備えたパーティールームはとても魅力的な空間です。新しい我が家に夫婦それぞれの友人や家族をたくさん招待して、賑やかにお披露目ホームパーティーを開くのが、入居後の1番の楽しみです。
五感を刺激する遊び場で、
子どもの成長を見守る。
雨の日でも、マンション内で安心して遊ばせられる場所があるのは本当に心強いです。これから生まれてくる子が、ここでたくさんのお友達と出会ったり、笑顔で健やかに育ったりする未来を想像すると、今から利用するのが本当に楽しみですね。
「プライベートジム」のある喜び。
夫婦そろって走ることが趣味で、普段から2人でランニングしています。マンション内に本格的なジムがあれば、雨の日や天候に左右されることなく、いつでも好きな時に心地よく体を動かせるので、アクティブな私たちに嬉しい施設です。
迎えられる場所。気兼ねのない距離感で、
スマートなおもてなし。
地方にお互いの実家があるので、これから子どもが生まれたときに両親がいつでも気軽に泊まりに来られるゲストルームの存在はありがたいです。ここなら気兼ねなくゆっくり過ごしてもらえそうです。
日常のすぐそばにサードプレイスがある、
という悦び。
本が好きなので、新たな一冊と出会えたり、ゆったりと読書を楽しめたりする場所があるのは嬉しいですね。普段から自宅でリモートワークをすることが多いため、気分を変えて集中できるサードプレイスとしても重宝しそうです。
パーティールーム完成予想CG
キッズルーム完成予想CG
ジム完成予想CG
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ブックラウンジ完成予想CG
契約者が選んだ、この物件の魅力
「プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント」
ご契約者様アンケート・魅力度ランキング(上位5項目選択)
航空写真
第1位
駅まで徒歩2分という利便性がもっとも支持を集めました。
フラットアプローチ 徒歩12分 高低差ほとんどなし。雨の日も快適な徒歩動線
第1位
多彩な10の共用部と店舗 ジム・キッズルーム・ブックラウンジなど10の共用施設と店舗が揃う、
駅前大規模プロジェクトの充実した共用空間がもっとも多くの評価を獲得。
(ハンズフリー動線) マンション内の移動をスムーズに
共用トランクルーム 用途に応じて使い分けられる収納環境
グランドエントランスホール 到着するたびに誇らしくなる迎賓空間
第1位
毎日の生活・家事に直結する実用的な設備がもっともスコアを獲得しました。
(WIC・SIC・納戸) ライフスタイルに合わせた収納力を確保 ※WIC:ウォークインクローゼット SIC:シューズインクローゼット
(ハンズフリー解錠) 両手がふさがっていてもスムーズに解錠
プランバリエーション 2LDK・3LDK・4LDKまで多彩な間取り
※第1期ご契約者アンケート集計 2026年3月現在〔4項目選択の内、「とても魅力を感じた」=3pt、「魅力を感じた」=2pt、「あまり魅力を感じなかった」=1pt、「全く魅力を感じなかった」=0pt〕
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◎四季を感じる
瑞々しい總持寺の豊かな自然
總持寺はよく通るのですが、春の桜をはじめ四季折々の自然に癒やされています。歴史ある活気と豊かな緑が日常に溶け込んでいる大好きな場所です。
◎スポーツや子どもと
ピクニックができる鶴見花月園公園
普段から散歩やジョギングで利用していますが、鶴見花月園公園は本当に広くてきれい。休日に親子連れがピクニックを楽しんでいる姿を見て、私たちもここで子どもを育てていきたいと強く思いました。
◎品川・羽田・横浜へ
ダイレクトに移動できる交通利便性
横浜や都内へアクセスしやすい立地は外せない条件でした。夫婦共に出張も多く、実家が遠方のため、品川駅や羽田空港へも近いのはありがたいですね。しかも、駅直結ペデストリアンブリッジで徒歩2分で駅まで到着できますし。この交通利便性は大きなメリットです。