ECOLOGY BENEFIT
地球に優しく、
税制優遇で、賢く価値を選ぶ。
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「プレミスト横浜桜木町」は、
3つの承認基準をクリアしています。
「ZEH-M Oriented」と
「認定低炭素建築物」
次世代の省エネ基準が、
快適な住環境と税制優遇という形で、
あなたの暮らしに届きます。
「ZEH-M Oriented」とは?
ZEH（ゼッチ）とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略称で、「エネルギー収支をゼロ以下にする住まい」を意味します。マンションは戸建住宅に比べ、住戸数に対して太陽光発電設備などを設置できる面積が限られるため、再生可能エネルギーだけでエネルギー収支をゼロに近づけることが難しい特性があります。こうしたマンション特有の事情を踏まえ、高断熱化と省エネルギー性能を住棟全体で評価する基準として「ZEH-M Oriented」が設けられています。さらに本物件では、「認定低炭素建築物」を取得しており、その環境性能の高さが公的にも認められています。
省エネ・創エネ・低炭素
省エネ＋創エネの組み合わせで、
CO₂排出量を削減し低炭素認定を取得
低炭素建築物
「認定低炭素建築物」の取得により、CO₂排出量の削減を国が認証。住宅ローン控除の優遇対象となります。
外観完成予想CG
低炭素認定で、
控除額が大きく変わります
本物件は「認定低炭素建築物」の
認定を取得しているため、
一般の省エネ基準適合住宅と比べて
借入限度額が拡大されます。
特に子育て世帯・若者夫婦世帯は
さらに手厚い優遇が受けられます。
【子育て世帯・若者夫婦世帯の条件】
子育て世帯：19歳未満の扶養親族を有する世帯
若者夫婦世帯：夫婦のいずれかが40歳未満の世帯
※年齢は入居した年の12月31日時点におけるものとする
※個人の借入額・収入等により控除額は異なります。上記は試算値です。
※子育て世帯・若者夫婦世帯の借入限度額：省エネ基準適合住宅3,000万円／ZEH-M 4,500万円／認定低炭素建築物5,000万円 ※控除率0.7%、控除期間13年間にて試算。
※住宅ローン控除の詳細はこちら（外部リンク）
さらに、ご夫婦で
ペアローンをご利用の場合は、
それぞれが住宅ローン控除を利用
できるため、
税制メリットを
より大きく活かすことができます。
※約910万円は、子育て世帯・若者夫婦世帯に適用される認定低炭素住宅の住宅ローン控除制度における理論上の最大控除額（455万円×2）です。実際の控除額は借入額、年末借入残高、所得税、住民税額等により異なります。
