リビング・ダイニング・キッチン
分譲マンション
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QUALITY
KITCHEN
食器洗い乾燥機
スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすと共に、節水にも貢献します。
浄水機能付水栓
引き出して使える便利な浄水機能付シャワー水栓を採用しました。
※定期的なカートリッジ交換が必要です。（有料）
※写真の水栓は建築オプション対応品です。標準仕様は係員にお尋ねください。
ソフトクローズ機能付きスライド収納
収納物全体を上から見渡せる便利なスライド式収納。重量物を入れた時もスムーズな引き心地、またソフトクローズ機能付きでゆっくり静かに閉まります。
※コンロ横収納もソフトクローズ機能付き
BATHROOM
安心して入浴ができる
浴室手摺り
安全性に配慮し、浴槽に浸かる、立ち上がるなどの動作を助ける手摺を設置しました。
入浴しやすいように低く抑えた
浴槽のまたぎ高
またぎやすくするために、洗い場からの浴槽の高さを50cm以下と低めに抑えました。
ワンプッシュ排水栓
お風呂の残り湯をワンプッシュ操作で楽に排水できる排水栓を採用しました。
浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能なども備え、快適なバスタイムを演出します。
浴室のドアは
外からの取り外しが可能
浴室のドアは外からの取り外しが可能なので、浴室内での万が一の事故の際でも対応することができます。
POWDER ROOM
三面鏡裏収納
化粧品や身だしなみ用品などパウダールームで使うこまごまとした物を鏡の裏に収納できます。
ヘルスメータースペース
洗面化粧台の足元スペースを有効活用し、ヘルスメータースペースを確保しています。
一体成型ボウル
カウンターとボウルを一体加工。汚れがたまりやすい継ぎ目をなくしました。見た目も美しく、お手入れがしやすい洗面化粧台です。
リネン庫
パウダールームにはサニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。パウダールームをすっきり保つことができます。
※リネン庫の形状・仕様はタイプにより異なります。
ZEH-M Oriented
本マンションは、高性能断熱材や複層ガラスなどを採用することにより、建物全体の断熱性能を向上させることに加え、エコジョーズやLED照明などの高効率設備を導入することにより、住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指したZEH-MOriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）仕様としています。優れた断熱性と高効率設備の導入により、室内の温度差の少ない快適で健康的な住環境と省エネを実現しました。さらに再生可能エネルギーを導入することで、創エネも実現しています。
低炭素建築物に認定
当マンションは、ZEH水準省エネ性能への適合に加え、再生可能エネルギーを導入するなどの「その他講ずべき措置」を行うことで、低炭素建築物の認定を取得しています。認定を受けた新築住宅は、税制等の優遇処置の対象となります。
※エコまち法で定める低炭素建築物とは、建築物における生活や活動に伴って発生する二酸化炭素を抑制するための低炭素化に資する措置が講じられている、市街化区域内に建築される建築物を指します。
LEDダウンライト（専有部分）
省エネを実現するLED照明を採用しました。点灯が速く、長寿命で環境にも貢献します。
Low-E複層ガラス（遮熱型断熱型併用）
当物件の窓ガラスには、特殊金属膜により夏の日差しを軽減し、冷房効果を高める遮熱型のLow-Eガラス、室内の熱を逃げにくくした断熱型のLow-Eガラスを使い分け採用しています。
※施工箇所・仕様等については係員にお尋ねください。
24時間換気システム
外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、バスルームに設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも新しい空気を取り入れます。
※給気口が設置される居室は係員にお尋ねください。
T-2等級のサッシを採用
開口部となる窓にはT-2等級の遮音性能を持つサッシを採用しました。
※T-2等級は、JIS A 4706・4702の遮音ランクであり、500HZで約30db下げる遮音性能があることになります。但し、これは部材単体の性能であり、通常の生活空間としての居室では、ガラス条件によるサッシ自体の遮音効果の減殺や給気口等からの通過音の影響があるので、部屋における音環境を保証するものではありません。
住戸内の床段差を解消した
フラット設計
住戸内の床段差を解消したフラット設計を採用。つまずきなどの事故を未然に防ぎます。
※玄関・バルコニー出入口、上り框を除く。
※フラット設計とは5㎜以内に段差をおさえた設計となります。
住戸の廊下には
手摺り用の下地を設置
将来的に手摺りが設置できるように、各住戸の廊下に手摺り用の下地を施工しています。
※施工箇所・仕様等については係員にお尋ねください。
※取り付け可能な手摺りには制限があります。
プッシュプルドアハンドル
玄関のドアには押したり（プッシュ）、引いたり（プル）することでドアを開けることが出来るドアハンドルを採用しました。
LED保安灯
停電時には一定時間自動点灯して足元を照らし、取り外すと手元灯として使えるLED保安灯を廊下に設置しました。
宅配ボックス
メールコーナーには、留守中の宅配物が24時間いつでも受け取れる、便利な宅配ボックスを設置。
指挟み防止可動ストッパー
引違いのサッシはストッパーをセットすることで引き残し大きく取ることができる指挟みを防止します。
床暖房
足元からムラなくあたため、空気を汚さず、乾燥しにくい床暖房を採用しています。
誰でも押しやすい
大型のプレートスイッチ
照明スイッチは、お子さまやお年寄りでも押しやすい大型のプレートスイッチを採用しました。
水廻りの排水音対策
排水立て管に上階からキッチンやお風呂、トイレの水が流れる際に、排水音が発生します。住戸内部のパイプスペースに排水立て管を設置する場合、排水音対策として排水管に専用の遮音シートを巻きつけています。
※住戸内パイプスペース設置の排水立て管に限ります。
※通気部分は除く。
リバーシブルキーを
採用しています
キーの表側と裏側のどちら側でも鍵穴に差し込むことができる使いやすさに配慮したリバーシブルキーを採用しました。
住戸玄関子機
住戸前の来訪者を通話にて確認できる、住戸玄関子機を採用しました。
屋上外断熱工法
屋上には断熱材をコンクリートの屋内側だけでなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。
溶接閉鎖型の帯筋
柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。
※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。
※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。
※基礎及び仕口部（パネルゾーン）は除きます。
玄関対震ドア枠
扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。
※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。
ボイドスラブ
小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。
※水廻り、共用廊下側部分、Hタイプ出部屋部分を除く。
住宅性能表示制度の適用
本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得する予定です。
住宅性能評価 劣化対策等級３を取得
コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンションは住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3を取得しています。
※設計住宅性能評価で評価を受けた該当部位
※水セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の重量比のこと。コンクリートに含まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。
※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。
※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化の軽減に関する評価項目。
コンクリートの設計基準強度は
27N/ｍ㎡以上
設計基準強度とは、構造計算において、基準とするコンクリートの圧縮強度のことをいいます。
※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。
※圧縮強度とは圧縮荷重に対し、材料が持ちこたえることが出来る最大応力のことです。
緊急対応システム
給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります。また、専有部分における異常発生時には、「シーエルガード」にて迅速に対応します。
シーエルガード
セキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、侵入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。
※設置されている感知器はお部屋により異なる場合があります。
※3階～13階の窓、面格子の設置される窓は除く。
ダブルロック
玄関ドアは2カ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用し、防犯性に配慮しました。
※上下の鍵は同一キーとなります。
鎌デッドボルト錠
デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。
カバー付ドアスコープ
玄関ドアのドアスコープには、内側から外側へ光がもれないように、また外側から室内の様子が見えないようのぞき見防止フタを採用しました。
マグネットスイッチ
（防犯センサー）
玄関扉や一部の窓にマグネットスイッチを設置しています。防犯セット時に窓などが開きマグネットスイッチが離れると、インターホンより警報音がなり警備会社に異常信号が送信されます。
※3階～13階の窓、面格子の設置される窓は除く。
共用部分の防犯カメラ
マンション共用部分に防犯カメラを設置しています。犯罪の抑止及び事故の確認の為にエレベーター内部に配置されたものを含め録画データを一定期間保存しています。
※録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から理事会で閲覧者を絞り妥当性がある場合に限り可能になります。詳細は管理規約集に定めております。
※リース対応。
ハンズフリーキー
キーを携帯しているだけで、エントランスや住戸玄関扉をスムーズに解錠。さらに自転車置場や宅配ボックス等にも使用いただけます。
※非接触キ—リーダー設置個所は、係員にお尋ねください。
掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を撮影したもので、有償のマイスタイルデザイン・オプションセレクト、インテリアオプションが含まれております。眺望は現地14階相当の写真を合成しています。家具・家電・調度品等は販売価格に含まれません。マイスタイルデザインや各種セレクトは受付期間内に限り利用込をすることができます（期間は住戸により異なります）。マイスタイルデザイン、各種セレクトは有償となります。間取りおよび設備・仕様等の変更については、対応項目に制約・制限がございます。具体的な間取りが定められた場合、変更の確認を受けることが必要となることもあります。2階以上が対象となります。詳しくは、係員にお尋ねください。
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