賃貸住宅経営開始までの流れ

どのような活用がふさわしい土地か、立地を見極める

接道状況や給排水、地耐力など所有地についてだけでなく、その周辺がどのような環境にあるかを、細かく調査・分析を行います。またどのような賃貸住宅が建てられるかは、法律の制限があります。
都市計画法で定められた用途地域や建ぺい率・容積率など、細かな法規チェックを行います。

立地環境に応じた入居者ニーズをつかむ

最寄りの駅までの距離、公園や店舗の有無など、立地環境はそれぞれ異なります。そして所有地周辺にどのような入居者層が住み、どのようなニーズが求められているかを見極めることが賃貸住宅経営の成功のカギを握ります。様々な要因を複合的に捉えて、入居者ニーズを探っていきます。

建築計画を詳しく見る

収支計画や要望などをもとに具体像を描く

入居者ニーズとオーナー様のご要望とを照らし合わせ、デザインや間取りの設定など、目的とニーズに合わせた建築計画を提案します。また、お客様のそれぞれの事情に合わせ、ローンの活用計画や長期的な収支計画を立て、経営計画書を作成し、総合資産対策についてコンサルティングを実施します。

充実のトータルサポートで安定経営を実現

大和リビングカンパニーズによる一括借上システム※で、入居募集から管理・運営までを行います。また建物の引渡しから定期的な点検・診断を実施し、メンテナンスやリフォームを適宜ご提案。長期にわたり、安定経営をサポートしていきます。

※一括借上システムはグループ会社である大和リビングカンパニーズが直接運営。また、一定の基準・条件があります。

厳しく、入念な検査体制で、精度の高い賃貸住宅を完成させる

ダイワハウスの担当者が、施工現場の多くのスタッフを指揮し、建築の進行を管理します。また図面と相違なく仕上がっているかを常に確認し、安全面や品質面の検査を行っていきます。検査を繰り返し、ダイワハウス独自の厳しい建築基準をクリアした賃貸住宅が完成します。