大和ハウスの技術力は、オーナー様の大切な資産を守り、ご入居者の安心・安全、快適な暮らしを守ります。
基礎は建物にかかる荷重を支える重要な部分。
地盤の調査や補強、綿密な検査をくり返し実施し、真に安心できる品質を追求しています。
大和ハウスの構造躯体は、建物の骨格となる軸組（柱）を2つのパネルフレームで挟みこむ「トリプルコンバインドシステム」。建物全体の重さや積雪荷重など縦方向の力を柱が、地震や台風による水平方向の力をブレースを内蔵した耐力パネルが受け止め、建物の安定感を向上させています。
建物と地盤を繋ぐ基礎には、「引張力」に強い鉄筋と「圧縮力」に強いコンクリートを融合、優れた耐久性と耐震性を実現しています。立ち上がり幅220mm※を確保。十分な厚みを持たせた連続布基礎は、不同沈下に対し高い抵抗力を発揮し、鉛直荷重を地面に均一に伝え、建物を長く安定して支えます。
※ 3階建て外周基礎の場合。2階建て外周基礎は170mm。
外周基礎 概念図（3階建ての場合）
近隣で万一火災が発生した場合でも、安全で安心できる防耐火性能を備えています。
防耐火性能を検証し、その性能を確実に証明しています。
過酷な防耐火構造試験をクリアし、国土交通大臣認定を取得した外壁は、840℃の高温から建物を守り、隣家からの類焼を防ぎます。
また、外壁面材には「DCウォール」を採用。
セメントが主成分のオートクレープ養生（高温高圧蒸気養生）を施した高品質のセラミック外壁材で、火災被害を軽減します。
雨水が建物に浸入すると構造体の劣化が進み、大切な資産の寿命を縮めます。
オーナー様の大切な資産を末永く守り続ける防水技術を採用しています。
外張り断熱通気外壁は、一次防水に加え、外壁の内部にも防水層を設けた独自の「二重防水構造」。万一、一次防水から雨水が浸入しても、二次防水の手前の「通気層」から外部へ排出します。
外壁の目地には、中高層ビルにも使用される高意匠・高耐久シーリングを採用、優れた追随性※と耐候性で、長期にわたり外壁からの浸水を防ぎます。
※追随性：地震時に建物が大きく揺れても外壁に密着して離れない性能。
隣接する住まいの音など壁から伝わる音を抑えるために、遮音性能に優れた界壁を採用。
また、独自の工法で上下階に響く音を制御し、ご入居者にとって心やすまる空間をつくりあげます。
ご入居者のプライベートを守るために、大和ハウスではサウンドブリッジ(音の伝播)を防止する独自の界壁構造を開発。遮音性能は一般的な集合住宅の界壁を2ランク上回る「D-50」、さらに配慮できる「D-55」を実現しています。
間仕切界壁 概念図
優れた遮音性能は賃貸住宅の価値を高めます。 トリシアは独自の工法を採用することで、上下階に響く音を制御。ご入居者が気兼ねなく暮らせる環境を整えています。
※1 住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)より重量床衝撃音遮断対策等級の要求水準を普通コンクリートに換算した相当スラブ厚の要求水準で表した場合を示します。 ※重量床・軽量床衝撃音遮断性能については、JIS (日本産業規格)に基づく自社による実測値によります。 ※「LL」「LH」はJIS (日本産業規格)の測定方法・評価基準に基づく性能表記です。 ※［数値の見方］L値（LL・LH）：数値が小さいほど遮音性能が優れます。等級：数値が大きいほど遮音性能が優れます。 ※等級表示は、住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)の日本住宅性能表示基準に基づいた等級に相当します。 ※ 用途が共同住宅（界床）の場合のみとなります。
音の感じ方には個人差があります。 プラン等、諸条件によって数値は変動します。 掲載の画像は、設計図面を基にCGで作成したものであり、実物とは多少異なる部分があります。
在宅時も外出時も、ご入居者の暮らしを守ります。
外部からの不審者の侵入を防ぐために、共用部には二重三重の備えをご用意しています。
室内にはホームセキュリティシステムを設置し、在宅時や外出時も、ご入居者の安心を守ります。
※「D-ROOMプラザ館」は、賃貸住宅経営をご検討中のお客さま専用の体験型施設です。
私たちにご相談ください。
豊富な経験とノウハウ、独自の情報ネットワークを基に、
不動産の特性や多様なニーズにお応えする最適なソリューションをご提供します。
どうぞお気軽にご相談ください。
