物件概要

物件名称	シンフォニーヒル白藤　(分譲住宅)
所在地	熊本県熊本市南区合志三丁目798番10他
総戸数	164戸（内、当社27戸）
販売戸数	4戸
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	JR鹿児島本線「西熊本」駅まで徒歩16分～18分
建物面積	81.48m2(7号地)、77.83m2(32号地)、97.72m2(44号地)、76.01m2(53号地)
土地面積および私道負担	204.81m2(7号地)、203.74m2(32号地)、200.13m2(44号地)、200.47m2(53号地)　私道負担なし
構造および階数	軽量鉄骨1階建(3戸)、軽量鉄骨2階建(1戸)
工事完了年月	令和6年6月完成済 1戸、令和7年4月完成済 2戸、5月完成済 1戸
引渡可能年月	即引渡可 4戸
販売価格（税込）	3,990万円～4,450万円
最多販売価格帯	4,400万円台 2戸
その他の費用	-
土地の権利形態	所有権
販売時期	先着順申込受付中
間取り	3LDK(7号地、32号地、44号地、53号地)
用途地域/都市計画	無指定地域/市街化調整区域(開発許可等による分譲地)
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	6m（アスファルト舗装）
建築確認番号	第ERI-23042842号他
情報公開日	2025/10/23
次回更新予定日	2025/11/6
取引条件有効期限	2025/10/31
物件についての問い合わせ先	熊本支店　（担当：近藤）

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ゴミ置場：（1）6.10m2・（2）6.09m2・（3）9.42m2・（4）6m2の1/164ずつ負担持分があります。
※各ゴミ置場の位置は区画図をご参照ください。

※本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「（推奨）まちなみガイドライン」が定められております。このガイドラインは、行政機関による罰則・強制力の対象とならないものも含まれていますが、入居後のお客様相互のトラブルを避けるためにも、内容を遵守いただきますようお願い致します。
1．窓ガラス制限建物の北西面にあたる窓で隣地境界に面するものは、不透明ガラス（型ガラス・すりガラスなど）とします。ただし、内障子を設置した窓、および対象となる窓が隣地境界より2.5m以上離れている窓については除かれます。
2．境界部分
建築条件付宅地内の民有地相互間の境界内側部分には、背割りブロックとフェンスを施工することとします。ただし、道路から3m以内は任意としますが、ブロックに代わるもの(縁石やピンコロ石など）で境界が判別できるようにします。なお、背割りブロックにはコンクリートブロックを使用することとします。また、コンクリートブロックの高さは、宅地高より40cm以内（もしくは2段積み以内）とし、メッシュフェンス（ステンカラー色を推奨）は80cmまでとします。
3．樹木
宅地内には、シンボルツリー（単木H=4.0m以上／株立H=3.0m以上）を1本、中高木（H=2.0m以上）を2本、合計3本以上を植栽します。これら3本の樹木は建物へのアプローチがある側に植栽します。