物件概要

物件名称	ザ・グランヒルズ明石台東(第4期)　(建築条件付宅地分譲)
所在地	宮城県富谷市明石台10丁目44-8
総区画数	765区画（内、当社100区画）
販売区画数	1区画
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅まで車で約12分(約4650m)
土地面積および私道負担	317.48m2(44-8号地)　私道負担なし
開発面積（総面積）	437134.99m2
工事完了年月	造成済 1区画
販売価格	2,369万円
最多販売価格帯	-
その他の費用	ホームセキュリティ（委託先:同和警備）に220,000円（標準仕様機器・税込）で加入・申込みいただきます。※入居後5年間は警備費無料です。6年目以降は警備費月額1,980円（税込）で継続加入いただけます。水道加入金/195,800円（税込・契約時）
土地の権利形態	所有権
販売時期	先着順申込受付中
地目	宅地
用途地域/都市計画	第一種中高層住居専用地域/市街化区域
建ペイ率・容積率	60%・200%
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	6m（アスファルト舗装）
情報公開日	2025/9/27
次回更新予定日	2025/10/9
取引条件有効期限	2025/10/8
物件についての問い合わせ先	北日本支社

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【地区計画について】
当分譲地を含む明石台東地区には、住宅や集合住宅・公共施設を含む「明石台東地区計画」が定められています。詳しくは担当までお問い合わせください。

【まちづくりガイドラインについて】
美しい街並みづくりのために「ザ・グランヒルズ明石台東まちづくりガイドライン」が定められており、購入者には当ガイドラインを遵守していただきます。

［建築条件付宅地分譲とは］
この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。