物件概要 | ロイヤルシティ阿蘇一の宮リゾート｜田舎暮らし・別荘

物件名称	ロイヤルシティ阿蘇一の宮リゾート(3街区)（建築条件付森林住宅地）
所在地	熊本県阿蘇市一の宮町宮地字中平原5644-7他
総区画数	342区画
販売区画数	5区画
売主	大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様）	売主
交通	JR豊肥本線「宮地」駅下車、車で約3分(約1.6ｋｍ)
敷地面積及び私道負担	499.65m2(3-4-12)、496.28m2(3-3-6)、586.45m2(3-4-3)、500.30m2(3-5-3)、496.64m2(3-7-2)　私道負担なし
開発面積（総面積）	約127万m2
工事完了予定年月日	造成済
販売価格	1,522.3万円(3-4-12)、1,102.3万円(3-3-6)、962.3万円(3-4-3)、912.3万円(3-5-3)、1,112.3万円(3-7-2)
最多販売価格帯	900万円台、1,100万円台各2区画
温泉	温泉利用一時金1,320,000円（税込）は販売価格に含まれます。使用開始より10年間有効。10年毎に更新料330,000円（税込）が必要です。※温泉の利用についてはボイラー等による加熱が必要です。
その他の費用	施設管理分担金（土地契約時）330,000円（税込）
土地の権利形態	所有権
地目	宅地
都市計画	都市計画区域外
用途地域	無指定
建ペイ率・容積率	建ペイ率:25％ ※但し、残置森林による制限があります。容積率:無指定 ※但し、建物の高さ13ｍ以下で地階を除く階数は2階建まで。
国土法・届出等	届出不要
その他の制限事項	ロイヤルシティ阿蘇一の宮リゾート建築協定に従って建物建築をしていただきます。
主たる設備の概要	電気(九州電力)※他の小売電力事業者の選択も可能です。ガス(各戸プロパン) 下水(雨水:浸透枡、汚水雑排水:集中浄化処理,敷地内配管済) 水道(阿蘇市市営水道) 温泉(敷地内配管済) その他(消火栓、歩道、街灯、リサイクルハウス)
道路の幅員及び舗装の有無	幅員9ｍ、6ｍアスファルト舗装
共用施設の維持管理等	管理費:月額2,200円(1区画、消費税込) 汚水処理施設維持管理協力費:月額880円(1区画、消費税込)※建築後、汚水基本使用料:月額2,420円(1区画、消費税込)が必要です。温泉基本使用料(10m3以下):月額3,630円(1区画、消費税込)、超過使用量330円/m3 管理：大和ライフネクスト㈱(委託)
開発許可番号	森林法開発行為許可番号(平成12年1月17日付熊本県指令森保第28号)他
手付金等の保全措置	西日本住宅産業信用保証株式会社
今回情報更新日	2019/11/29
次回更新予定日	2019/12/6
物件についての問合せ先	大和ハウス工業株式会社　熊本森林住宅営業所〒862-0912 熊本市東区錦ケ丘18番24号
問合せ先電話番号	096-360-5223
備考	●区画の一部について、大和ハウス工業(株)の地役権が所有権移転登記時に設定されます。 ●建築条件付宅地分譲とはこの土地は、土地売買契約日より3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を契約しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しいたします。

大和ハウス工業株式会社 DAIWA HOUSE INDUSTRY CO., LTD.
本社〒530-8241 大阪市北区梅田3丁目3-5 大和ハウス大阪ビル TEL:0120-590-956
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(15)第245号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産協会会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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