物件概要

物件名称	ユーエムタウン福大前駅東(建築条件付宅地分譲)
所在地	福岡県福岡市城南区片江5丁目1504番1の一部
総区画数	52区画
販売区画数	20区画
売主	株式会社ユー・エム企画（国土交通大臣（3）8405号）
販売会社（取引態様）	大和ハウス工業株式会社（販売代理）
交通	福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅まで徒歩10分～12分
土地面積および私道負担	165.58m2(24号地)～217.15m2(14号地)　全て私道負担なし
開発面積（総面積）	12,753.25m2
工事完了年月	令和8年4月予定 20区画
販売価格	3,150万円～4,330万円
最多販売価格帯	4,200万円台 5区画
その他の費用	給水分担金(建築時)：77,000円(税込)
土地の権利形態	所有権
販売時期	令和8年4月18日AM10:00より先着順申込受付開始
地目	宅地
用途地域/都市計画	第二種中高層住居専用地域/市街化区域第二種住居地域/市街化区域
建ペイ率・容積率	60%～70%・100%～200%（※1）
主たる設備等の概要	電気：大和ハウス工業（他の小売電気事業者の選択も可能です）、ガス：都市ガス、水道：市営水道、下水：公共下水道
道路の幅員	6m・8m（アスファルト舗装）
開発許可番号	許可第R6-61-1号
情報公開日	2026/4/18
次回更新予定日	2026/4/30
取引条件有効期限	2026/4/29
物件についての問い合わせ先	九州支社　福岡住宅事業部 (担当：寺越)

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（※1）建ぺい率 60%(3号地・4号地・5号地・6号地・7号地・8号地・12号地・35号地・53号地は70%)
容積率 100%(21号地は178%、24号地は197%、20号地は198%、14号地・17号地・18号地・25号地は200%)

※統一感ある街並み形成のためにまちなみガイドラインを設けています。

［建築条件付宅地分譲とは］
この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、大和ハウス工業株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。