QUALITY BOOK
心地よさにこだわる品質 STRUCTURE 01·02 安心な毎日を目指して SECURITY 03 進化する日々の使い心地 SERVICE 04·05 日々の使い心地をアップする細やかな工夫 QUALITY 06～08 支えるクオリティ COMFORT 09 信頼の2社の実績 RESULTS 10 日々の生活を見守る管理 MANAGEMENT 11 アフターサービスの品質 AFTER SERVICE 12 環境配慮と健康的な住環境 ZEH-M Oriented 13 C O N T E N T S 掲載の外観完成予想図は設計図書を基に描きおこしたもので、形状・色 等は実際とは多少異なる場合がございます。外観形状の細部、照明・排 水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりませ ん。また、植栽については特定の季節・時期を想定して描いたものではあ りません。葉や花の色合い・枝ぶりや樹形は想定であり実際とは多少異な る場合がございます。照明・カーテン等は販売価格に含まれません。 外観完成予想図 直接基礎 地盤が良好で杭が不要なため、直接基礎工法を採用しています。直接 基礎工法は安定した地盤で建物全体を支えています。 柱や梁の出を少なくしたアウトポール アウトポール工法とは柱や梁を室外に設ける工法を指します。室内側に 柱や梁が出ないためすっきりした空間となり、スペースを有効に使うこと ができます。 PRCスラブ 小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。 明るく開放的な空間を生む扁平梁＆トールサッシ 室内に明るさを取り込み、開放感を高めるために、リビング・ダイニングのサ ッシは高さ約2.2mのトールサッシを採用。 コンクリートの設計基準強度は30N/㎟以上 設計基準強度とは、構造計算において、基準とするコンクリートの圧縮強 度のことをいいます。 すっきりとした室内空間を生む内蔵梁 住戸間の戸境壁の耐力壁には、住戸内に梁型が出ない内蔵梁を採用。 すっきりとした住戸内空間を実現します。 溶接閉鎖型の帯筋 柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を 工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震 時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。 概念図 約2.2m 〈通常の梁 〉 〈プレミスト昭島 モリパークレジデンス〉 概念図 概念図 〈 インポール 〉 〈 アウトポール 〉 SK 室内側 室外側 柱 梁 柱型 室内側 室外側 ※住宅性能評価に該当しない構造物、部位、工作物等は除きます。 ※圧縮強度とは圧縮荷重に対し、材料が持ちこたえることが出来る最大応力のことです。 住宅性能評価 劣化対策等級3を取得 コンクリートの劣化対策には、中性化を遅らせることが重要です。本マンシ ョンは住宅性能評価基準に基づき水セメント比を設定し、劣化対策等級3 を取得しています。 ※設計住宅性能評術で評価を受けた該当部位 ※水・セメント比とは、コンクリートを作る時のセメントに対して加える水重式量比のこと。コンクリートに 合まれる水の量が少ないと、乾燥して固まった際の収縮が小さく、ひび割れが起きにくくなります。 ※中性化とはコンクリートのアルカリ性を示すPH値が低下することです。 ※劣化対策等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の劣化 の軽減に関する評価項目。 〈 従来の工法 〉 〈 PRCスラブ 〉 小梁 概念図 概念図 〈 従来の工法 〉 〈 内蔵梁 〉 地盤面 支持層 直接基礎 概念図 ※溶接位置は設計・条件により、概念 図と異なる場合があります。 ※概念図の為、鉄筋径、本数等は実 際と異なります。 ※基礎及び仕口部（パネルゾーン）は 除きます。 ※ABCDE棟柱基礎梁接合部・付属 施設を除く。※ABCDE棟は基礎仕 口のみ在来フープ。 コンクリート 主筋 溶接部分 溶接閉鎖型の帯筋 ※共用廊下側を除く。 ※エレベーター内包住戸と、セットバック出部屋部を除く。 ※出入り不可能なサッシを除く。 01 心地よさにこだわる品質 STRUCTURE ※下記タイプは対象外となります。 A-A、A-B、A-C1、A-C3、A-C3g、A-C4、A-C4g、A-G、A-Gg、B-C5、B-C5g、B-C7、B-C7g、 B-F3、B-F3g、B-H1、B-H1g、B-I1r、B-I2r、B-J1、B-J1r、B-J2、B-J2r、B-J3、B-J3r、B-Kr、 B-L1、B-L1g、C-M、D-C10（11F）、D-C11（10F）、D-E7（12F）、D-E8、D-I3r、D-I4r、D-J4、 D-J4r、D-L2、D-P2（9F）、D-Q1r、D-Rr、D-S、E-C13、E-C14、E-C15（12F）、E-C16、E-H2、 E-J5、E-J5r、E-Q2r、E-T
24時間換気システム 外部に面する居室に設置した給気口より外気を室内に取り入れ、浴室 に設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態 でも新しい空気を取り入れます。 ホルムアルデヒド対策 ホルムアルデヒド発散等級3を取得してホルムアルデヒドの発散量が少 ないF☆☆☆☆の建材を使用するとともに壁紙の接着剤についてゼロ ホルマリンタイプを採用しています。 玄関対震ドア枠 扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減 し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。 ※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。 水廻りの排水音対策 排水竪管に上階からキッチンやお風呂、トイレの水が流れる際に、排水 音が発生します。住戸内部のパイプスペースに排水竪管を設置する場 合、排水音対策として排水管に専用の遮音シートを巻きつけています。 LOW-E複層ガラス 室内側の特殊金属膜効果と複層ガラスの断熱性能により室内の熱を 逃げにくくします。 02 東京都マンション環境性能表示 都民の健康と安全を確保する環境に関する条例に基づき 建築主が自己評価したものです。 建 物 の 断 熱 性 設備の省エネ性 再エネ設備・電気 維持管理・劣化対策 み ど り 2020年度基準 ※ホルムアルデヒド発散等級は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示 制度の空気環境に関する評価項目。 東京都マンション環境性能表示 「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管 理・劣化対策」、「みどり」という５つの環境性能を示すラベルの表示を義 務付ける制度です。 排水竪管 遮音シート 24時間 排気ダクト 換気扇 リビングダイニング トイレ 廊下 共用廊下 給気口 室内の 空気 24時間 ※設置場所は図面集をご確認ください。 概念図 特殊金属膜 概念図 室外側 室内側 板ガラス 住戸内排水竪管 バルコニー 外部の空気 パウダー ルーム バス ルーム ※給気口が設置される部屋は図面集を参照してください 換気ダクト 概念図 特殊金属膜 内側 ※住戸内パイプスペース（ＰＳ）設置の排水竪管に限ります。 ※通気部分は除く 概念図 通常 地震後 すき間 扉と枠の干渉を低減 心地よさにこだわる品質 STRUCTURE 緊急対応システム 給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大 和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。 24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の 他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで 監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報デ ータベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。緊急出動が 求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する 場合もあります。また、専有部分における異常発生時には、「シーエルガ ード」にて迅速に対応します。 シーエルガード※1 セキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の 際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供す る「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎 に防犯・防災の監視を行う専有部分のセキュリティシステムです。火災 警報や非常警報、侵入警報などの信号が発報されると、警備会社の警 備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必 要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。 03 各種センサーが感知した場合のシーエルガードの流れ 火災などの発生時や、 住戸内インターホンの 非常ボタンが押された 時にも、信号が警備会 社のガードセンターに通 報されます。 玄関ドアにマグネットセン サーを設置｡防犯セット 時に玄関ドアが開きマグ ネットセンサーが離れる と、インターホンより警報 音が鳴り、警備会社に異 常信号が送信されます。 異常発生の信号が警備 会社に通報されると、警 備員が出動。必要時に は、救急隊や警察官の 誘導も行います。 住戸の鍵は、あらかじめ お預りしていますのでお 住まいの方が不在の時 に万が一の事態が発生 しても、警備員がお預りし ておいた鍵を利用して当 該住戸に立ち入り、速や かに対処します。 ※設置場所は図面集をご確認ください。 緊急対応フロー概念図 警備会社 非常ボタン 熱感知器 （火災） マグネットセンサー ※ 給排水 ポンプ異常 消防設備 異常 その他 設備の異常 エレベーター 異常 緊急 出動 マンション ライフネクスト24 連携 110番・119番・ガス会社 必要に応じて 通報連絡 発信 装置 管理 事務室 連携 自動通報 各住戸（専有部分） 共用部分 緊急出動 協力 会社 ダブルロック 玄関ドアは2カ所 に鍵穴を設けたダ ブルロックを採用 し、防犯性に配慮 しました。 ※上下の鍵は同一キー となります。 鎌デッドボルト錠 デッドボルトが鎌 状になっており、ド アの隙間からバー ルなどを入れてこ じ開ける犯罪手 口の防止に効果 を発揮します。 防犯サムターン ボタンを押しながらでないと回せないサムターン を採用しました。 工具を使用して 不正解錠を行う サムターン回しの 防止に効果を発 揮します。 共用部分の防犯カメラ※3 共用部分に防犯カメラを設置し、犯罪の抑止及 び事故の確認の 為にエレベーター 内部に配置された ものを含め録画デ ータを一定期間保 存しています。 ※リース対応 防犯センサー・マグネットスイッチ※2 防犯セット時に玄関 ドアなどが開きマグ ネットスイッチが離れ ると、インターホンより 警報音が鳴り、警備 会社に異常信号が 送信されます。 カバー付ドアスコープ 玄関ドアのドアスコー プには、室内の様子 が見えないようのぞき 見防止フタを採用。 お子様でも確認でき るよう高さを変え２か 所に設置しています。 カメラ付きドアホン子機 住戸の玄関前に いる来訪者を映 像にて確認でき る、カメラ付き住戸 玄関子機を採用 しました。 Tebraキー Tebraキーをカバンやポケットに入れたままリー ダ部のボタンを押すだけで玄関扉の施錠・解錠 が可能になる便利な鍵です。 ※検知感度の悪い場合もあります。 ※1／「シーエルガード」は大和ライフネクスト（株）が提供する サービスです。大和ライフネクスト（株）が管理委託契約を受け ているマンションに限ります。防犯や警報内容は物件仕様、ご 契約内容により異なります。また、設置されている感知器はお 部屋により異なる場合があります。※2／マグネットスイッチの位 置はタイプにより異なります。※3／録画データの閲覧はプライ バシーへの配慮から理事会で閲覧者を絞り閲覧の必要があ る場合に限り可能になります。詳細は管理規約集に定めており ます。リース対応となります。※掲載の写真はモデルルーム （E-E9タイプ・分譲済）を2023年5月に撮影したものですが、今 回販売住戸と同一の仕様です。※掲載の設備・仕様について は変更となる場合があります。※掲載の写真は印刷のため実 際と色合いや質感が異なります。 安心な毎日を目指して SECURITY 異常感知 異常感知
04 3つの鍵で便利広がる ※Tebraconnectアプリ（スマートフォン、Apple Watch）では宅配ボックスの操作はできません。 ※専有部のスマートフォン・Apple Watch対応は個別契約が必要となります。 ※検知感度の悪い場合もあります。 ※Tebra connectアプリをご利用の際は、4G、5G、WiFi等の通信環境が必要です。 ハンズフリーに加え アプリで解錠できるTebra Connect 子ども連れや荷物を持っている時にも便利なハンズフリーキーだけで なく、スマートフォンやApple Watchでも解錠できるスマートセキュリ ティシステムを採用。両親や友人といったゲストや、家事代行サービ スなどの業者にも合鍵を発行でき、便利が広がるシステムです。 Tebraconnectアプリ Tebra Conectアプリでできること WEBから共用施設を予約・住戸キーで利用 合鍵発行 共用施設の利用も楽々 宅配ボックス通知＆解錠 OICOSで予約・住戸キーで利用 Tebraキー 非接触キー スマートフォン/Apple Watch で操作 ハンズフリー かざす パソコンやスマートフォンを使った共用部予約システ ム「OICOS」と連動し、予約時間帯は住戸キーで 共用施設の解錠が可能です。 宅配ボックスメーカーとの連 動によって宅配ボックスに荷 物が届いている際、キーを認 証するとTebraPassリーダ での着荷表示が可能です。 パソコン、スマートフォンにてお部 屋ごとのID/PassでＯＩＣＯＳ２ システム（ブラウザ・アプリ）にロ グインすることで、施設の予約・ 空き状況確認等が可能です。 合鍵の有効、無効を設定して、家族や友人に アプリで簡単に合鍵を発行できます。合鍵の 無効や削除も、簡単に行えます。 Tebraconnectアプリ Tebraキー 非接触キー image photo 宅配ランプの点灯 （イメージ） 集合玄関機 宅配 Unlock 解錠しました 進化する日々の使い心地 SERVICE image photo イメージイラスト イメージイラスト イメージイラスト イメージイラスト 05 駐車場 一般的な機械式駐車場のパレット幅より広めの 1950㎜サイズの大型対応機械式駐車場を中心 に、敷地内に394台の駐車場を確保しています。 ※394台（内機械式：378台、平置き：16台） サイクルポート 子ども乗せ自転車や、子ども用自転車なども停 めやすい屋根付きのサイクルポートを276台分 計画しています。 置き配サービス エントランスを解錠できるパスコードの発行によ り、ヤマト運輸スタッフが玄関横の置き配スペー スまで配達できます。 NOMACHI ワーキングラウンジの座席にセンサーを設置し、 自宅に居ながら利用状況が確認できる便利な システムを採用しています。 ※利用者が少人数の場合には誤差が生じます。 洗車スペース 敷地内で愛車のお手入れができる洗車スペー スには、ケルヒャーの高圧洗浄機をご用意し、 洗車をサポートします。 ※高圧洗浄機使用に伴う費用は､有料となります。 トランクルーム 季節の家電やアウトドア用品など、室内には収 納しづらい大型のものもすっきり収まるトランクル ームを1階に設置しています。 共用施設予約システムOICOS マンション内の共用施設や来客用駐車場などが、いつでもパソコンやスマートフォンから予約できる便利な 予約システムを採用。予約時間帯には自分の住戸キーで施設が解錠できるため、事前に管理事務室に 出向く必要もなく、支払いも各種クレジットカード及びPayPayでオンライン清算可能です。 防災ベンダー プレイスタジオに設置した自動販売機は、災害 や緊急事態などの停電時でも商品の供給が可 能です。 EV充電サービス 今後ますます普及が見込まれる電気自動車に 対応した充電設備を、来客用駐車場に設置し ています 。※EV充電器使用に伴う費用は、有料となります。 宅配ボックス 留守中の宅配物が24時間いつでも受け取れ る、便利な宅配ボックスはメールボックスと一体 型ですっきりとしたデザイン。 防災備蓄倉庫 過去の災害から得た教訓を活かし、ヘルメット や救助工具、非常用トイレ、救急用品などの防 災備蓄品を共用の倉庫に常備しています。 Tebraキー 非接触キー Tebraconnectアプリ 参考写真 参考写真 参考写真 解錠しました image photo image photo image photo image photo image photo image photo ※通常時の飲料は有料です。 image photo 進化する日々の使い心地 SERVICE nomach（i ノマチ）は、施設の混雑状況をリアルタイムで表示する サービスです。センシングした情報を活用することで施設の混雑緩和や 効率化をサポートします。 ※掲載の写真はモデルルーム（E-E9タイプ）を撮影（2023年5月）。※掲載の設備・仕様については変更となる場合があります。
※1／粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。※掲載の写真はモデルルーム（E-E9タイプ・分譲済）を西暦2023年5月に撮影したものですが、今回販売住戸と同一の仕様です。※掲載の設 備・仕様については変更となる場合があります。※レンジフード・収納等の形状や取付位置はタイプにより異なります。※掲載の写真は印刷のため実際と色合いや質感が異なります。※掲載の写真には有償オプショ ン品等が含まれており、調度品等は販売価格には含まれておりません。※オプションのお申し込みには有効期限がございます。詳しくは係員におたずねください。 06 ディスポーザ※1 排水口部で生ゴミを粉砕して排水と一緒に流 し、敷地内に設けた処理装置で生ごみを分解 し下水道に流すディスポーザを設置しています。 食器洗い乾燥機 スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行 い、家事の負担を減らすと共に、節水にも貢 献します。 レンジフード スタイリッシュなデザインのレンジフードは、油汚 れに強いホーローの整流板を採用し、お手入れ のしやすさにもこだわっています。 ※レンジフードの形状はタイプにより異なります。 日々の使い心地をアップする細やかな工夫 QUALITY KI TCHEN ハイパーガラスコート トップ3口ガスコンロ 見栄え良く、煮こぼれや油汚れも一拭き。お手入 れしやすいハイパーガラスコートトップコンロです。 ブルモーション機能付き スライド収納 便利なスライド式収納。重量物を入れた時も スムーズな引き心地、またブルモーション機能 付きでゆっくり静かに閉まります。 ※引き出しの形状はタイプにより異なります。 静音シンク 調理器具や大きな野菜なども洗いやすいシン ク。水はね音を軽減する静音設計です。 ラ・クックグラン 魚焼きグリルにセットして、簡単においしくグリ ル料理が楽しめるうえ、蓋付きだからグリルの 油汚れも防いでくれます。 浄水機能付水栓 引き出して使える便利な浄水機能付シャワー 水栓。 ※定期的なカートリッジ交換が必要です。〈有料〉 吊戸棚下ホーローカバー 油はねなどの汚れから戸棚を守るだけでな く、マグネットが付くのでペーパーホルダーなど を使いやすくカスタマイズできます。 ホーローキッチンパネル 汚れや湿気を寄せ付けず、ニオイもつきにくい ホーローのキッチンパネルを採用。マグネット 小物を活用すれば、収納力もアップします。 人造大理石天板 質感あふれる人造大理石をキッチン天板に 採用しました。汚れが染み込みにくいので、毎 日のお掃除もスムーズです。 シンク前包丁差し シンク前に設置した包丁差しなら、引き出しを 少し開くだけで、さっと包丁が取り出せて家事 効率もアップします。 ※掲載の写真はモデルルーム（E-E9タイプ・分譲済）を西暦2023年5月に撮影したものですが、今回販売住戸と同一の仕様です。※掲載の設備・仕様については変更となる場合があります。※レンジフード・収納等の 形状や取付位置はタイプにより異なります。※掲載の写真は印刷のため実際と色合いや質感が異なります。※掲載の写真には有償オプション品等が含まれており、調度品等は販売価格には含まれておりません。※オ プションのお申し込みには有効期限がございます。詳しくは係員におたずねください。 07 日々の使い心地をアップする細やかな工夫 QUALITY BATHROOM 入浴しやすいように低く抑えた 浴槽のまたぎ高さ またぎやすくするために、洗い場からの浴槽の 高さを約42㎝と低めに抑えました。 浴室手摺り 安全性に配慮し、浴槽に浸かる、立ち上がる などの動作を助ける手摺を2本設置しました。 魔法びん浴槽 浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのよう な構造で、お湯の温かさを保ちます。 ワンプッシュ排水栓 お風呂の残り湯をワンプッシュ操作で楽に排 水できる、排水栓を採用しました。 ドア外タオル掛け バスルームの入り口のドアには、バスタオルを 広げて掛けられるタオルバーを2本設置し、快 適なバスタイムをサポート。 カラリ床 タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが水を 吸い込むように排水し、翌朝には床がカラリと 乾きます。 浴室暖房乾燥機 洗濯物の乾燥機能や入浴前の暖房機能な ども備え、快適なバスタイムを演出します。 洗濯物干しバー 浴室内での衣類乾燥に便利な着脱式の物 干しバーを設置しました。雨の日などのお洗濯 に便利です。 お掃除ラクラク鏡 表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡 なら、簡単なお手入れで水垢をラクに落とせ ます。 スッキリドア カビやすい浴室側のパッキンをなくし、お手入 れしやすいドアを採用しています。 らくポイヘアキャッチャー 滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に 誘導。ボウル内部の水流れで髪の毛を浮か せてまとめます。 コンフォートウェーブクリックシャワー ウェーブ水流と、スプレーシャワーの２つの水 流で快適な刺激のある浴び心地、手元にクリ ック機能をプラス。節水しながら快適なシャワー タイムを実現します。 約42㎝ ラクかるふろふた 浴槽 断熱防水パン イメージイラスト
※2／リネン庫の形状・仕様はタイプにより異なります。※掲載の写真はモデルルーム（E-E9タイプ・分譲済）を西暦2023年5月に撮影したものですが、今回販売住戸と同一の仕様です。※掲載の設備・仕様について は変更となる場合があります。※レンジフード・収納等の形状や取付位置はタイプにより異なります。※掲載の写真は印刷のため実際と色合いや質感が異なります。※掲載の写真には有償オプション品等が含まれてお り、調度品等は販売価格には含まれておりません。※オプションのお申し込みには有効期限がございます。詳しくは係員におたずねください。 08 日々の使い心地をアップする細やかな工夫 QUALITY TOILET POWDER ROOM ブルモーション機能付き スライド収納 便利なスライド式収納は、ブルモーション機能 付きでゆっくり静かに閉まります。 ※引き出しの形状はタイプにより異なります。 三面鏡裏収納 化粧品や身だしなみ用品など洗面室で使うこ まごまとした物を鏡の裏に収納できます。 リネン庫※2 パウダールームには サニタリー用品やタ オルなどを収納でき るリネン庫を設置。 洗面室をすっきり保 つことができます。 三面鏡内コンセント ドライヤーやシェーバーなど、洗面スペースで も快適に美容家電が使えるよう、三面鏡内に はコンセントを２つ設置しました。 ヘルスメータースペース 洗面化粧台の足元スペースを有効活用し、 ヘルスメータースペースを確保しています。 一体成型ボウル カウンターとボウルを一体加工。汚れがたまり やすい継ぎ目をなくしました。見た目も美しく、 お手入れがしやすい洗面化粧台です。 シングルレバー混合水栓 水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー 混合水栓を採用。 タンクレストイレ 凹凸の少ないスタイリッシュなタンクレストイレ。 便利なオート洗浄仕様です。 ドライヤースペース 三面鏡裏には手際よく身だしなみを整えられ るよう、ドライヤーフックとコンセントを設置して います。 トイレリモコン さまざまなトイレの機能をひとつにまとめたコン トローラーを壁面に設置しています。 トイレカウンター トイレには手洗カウンターを標準装備し、清潔 感あふれるレストルームを演出します。 09 サッシの開け閉めも安心な 指はさみ防止ストッパー 窓を開ける際に枠との間にすき間を設け、指 はさみ防止のストッパーを設置しました。 誰でも押しやすい 大型のプレートスイッチ※1 照明スイッチは、お子さまやお年寄りでも押しや すい大型のプレートスイッチを採用しました。 スロップシンク 全戸のバルコニーやテラスにスロップシンクを 設置。 LEDダウンライト（専有部分） 省エネを実現するLED照明を採用しました。 点灯が速く、長寿命で環境にも貢献します。 プッシュグリップハンドル 玄関のドアには押したり（プッシュ）、引いたり することでドアを開けることが出来るドアハンド ルを採用しました。 ガス式床暖房 足元からムラなくあたため、空気を汚さず、乾 燥しにくいガス式床暖房を採用しています。 アシストレバー てこの原理で窓の開け閉めの重さを軽減す るアシストレバーを設置しました。 ※リビング・ダイニングのサッシに1ヶ所。 センサ付玄関スイッチ 人などの動き等を検知して自動点灯・消灯する センサ付スイッチを玄関に採用しました。夜の 帰宅時など、暗くなりがちな玄関をスイッチ操 作すること無く点灯することができます。 ※一部スイッチの形状が異なります。 パッシブデザイン 玄関の小窓とリビングのドアに通風ガラリを設 けることで、バルコニーから玄関への自然風 で換気が可能な設計としています。 ホスクリーン スムーズに部屋干しできる室内物干し金物を 標準装備しています。雨の日や花粉の季節に も快適な設備です。 LED保安灯 停電時には一定時間自動点灯して足元を照 らし、取り外すと手元灯として使えるLED保安 灯を廊下に設置しました。 ※1：スイッチの形状は設置場所により異なります。※掲載の写真はモデルルーム（E-E9タイプ・分譲済）を西暦2023年5月に撮影したものですが、今回販売住戸と同一の仕様です。※掲載の設備・仕様については変 更となる場合があります。※レンジフード・収納等の形状や取付位置はタイプにより異なります。※掲載の写真は印刷のため実際と色合いや質感が異なります。 支えるクオリティ COMFORT 参考写真
10 プレミスト船橋塚田（分譲済） プレミスト湘南辻堂（分譲済） プレミストタワー白金高輪（分譲済） プレミスト東銀座築地アークコート（分譲済） 自分たちの仕事を「マンションを建てて販売すること」にとどめるのではなく、 総合商社ならではの視点で、 そこで暮らしていく皆様の未来を想像しながら、 ものづくりをする。 その想いから芽生えたのが、 「機能的なものこそ美しい」という信念です。 クラッシィハウス世田谷公園マスターズガーデン（分譲済） クラッシィハウス千代田冨士見（分譲済） クラッシィハウス尾山台（分譲済） THE TOKYO TOWERS （分譲済） 機能と美の融合を追求した住まい、 クラッシィハウス。 信頼の2社の実績 RESULTS 愛され続ける場所になる。 住まう方や地域の方々に永く愛され続ける場所となるために。 愛着を深めながらいつまでも住み継いでいただく住まいとなるために。 ひとりひとりにとってかけがえのないプレミアムな場所となるために。 「PREMIST」は、住まう方の様々な想いにお応えする ダイワハウスのマンションプランドです。 11 大和ライフネクストによる マンション管理サービス 大和ライフネクストは、マンション管理の豊富な実績と 経験を活かし、快適なマンションライフをお手伝い。 マンションの管理運営からセキュリティサービス、 管理組合のサポート、建物の修繕工事、 生活支援サービスまでご提供しています。 ■マンション管理と長期修計画のご提案 マンションの管理運管、建物の修繕工事のご提案※、生活支 援サービスなどを通して皆さまの暮らしをサポートします。 ※国土交通省から平成２０年６ 月に公表された長期修繕計画 作成ガイドラインでは、新築時に おける長期修繕計画の計画期 間を３０年以上としており、当ガ イドラインに基づき、長期修繕計 画を提案いたします。 リフォーム ハウスクリーニング 売買・賃貸サポート 有料老人ホームの 無料相談 保管付宅配クリーニング 天然水の宅配 家庭用防災用品 設備の修繕・交換 ※2023年3月31日現在（部分管理含む） 大和ライフネクスト分譲マンション管理実績 276,473戸 4,373棟 3,946組合 総戸数 総棟数 管理組合数 ■暮らすプラス 大和ライフネクストが暮らしに役立つサービスで、 住まいに新しい価値をプラスします。 ※暮らすプラスは別途申し込みが必要になります。 ※掲載しているサービス内容は変更される場合がございます。また、地域やマンションによりご利用いただ けない場合がございます。詳しくは暮らすプラスWebサイトをご確認ください。 ■Livness 不動産売却、リフォーム、賃貸や空き家管理まで、住まいに関するお悩みの解決をお手伝いします。 入会費・年会費無料 ■Daiwa Family Club マンションオーナーさまが、快適で安心、そして末永く暮らしていただけるよう、 日々の生活をサポートいたします。 参考写真 大和ハウスグループでは、数多くの リフォームを施工しており、さまざま なご要望にお応えできるリフォーム のプランをご用意しております。 リフォーム・リノベーション 市況に応じた売却価格の査定はもちろん、お客さまのご要望やお悩みをお聞かせいただくことによ り、よりよい売却方法をご提案させていただきます。大和ハウスグループでは、買取のお手伝いもさ せていただいています。 売 却 自宅から遠く離れた場所にある、相 続した実家の賃貸管理や空き家管 理をサポートいたします。また、不動 産の活用提案もさせていただきます。 管 理 暮らす ※当社売主かつ販売物件が対象となります。 プレミスト茨木 西中条（分譲済） プレミスト鍛冶町（分譲済） プレミスト茨木 西中条（分譲済） 日々の生活を見守る管理 MANAGEMENT
12 最長15年間の長期保証が受けられる 「長谷工プレミアムアフターサービス」。 専任スタッフが電話受付、 専有部・共用部の定期点検・補修等を実施。 住まいの快適性の維持をお手伝いします。 ■ 専任スタッフがダイレクトに受付（通話無料） 豊かなノウハウを持つ専任スタッフがお客様から電話を直接 受け付け、マンションに関するお悩みやトラブルに迅速に対応。 緊急を要するトラブルには24時間365日受け付けております。 image photo 参考写真 ■定期サービスの強化 専有部では定期サービスを従来の2年から最大5年に延長しました。さらに、 従来、定期点検サービスのなかった共用部についても10年まで実施します。 ※夜間や土日祝日は、アウ ル24センター（マンション監 視センター）にて受付いた します。 ■「住まいの整備手帳」とメンテナンス用工具セット 長期に渡りメンテナンス履歴を管理できる保存用整備ファイル 「住まいの整備手帳」、基本的な工具類をセットした「メンテナン スキット」を配布します。 長期に渡ってメンテナンス履歴を管理し、また定期サービスの際 にもご利用いただける保存用整備ファイルです。 住まいの整備手帳 基本的な工具類をセレクトした工具セットです。“セルフメンテナ ンスガイド”とあわせて、簡単なお手入れをお客さまご自身で行っ ていただくことも 可能です。 メンテナンス用工具セット 参考写真 ■独自の長期サービス 専有部について「床・天井の浮きはがれ等」は最大5年、「玄関ドアの開閉不良・変形」「間仕切りの反り」「給水管・排水管の漏水・破損」等は最大10 年間保証。また屋内への雨水の浸入など共用部分についても最大15年の保証が受けられます。 水漏れなど 緊急のトラブルには 24時間・ 365日対応 業界最長15年。 長谷工独自のアフターサービス。 ※工具等は実際にご提供させていただくも のと若干異なる場合がございます。 ※1／構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く）に限ります。※2／おおむね10年目に適切なメンテナンス（トップコート〔塗布防 水・アスファルト防水〕塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング〔浮き・剥れ〕の補修、コーチングの打ち替え・アスファルト防水・端部シールの打ち替え（DN防水）等）を行うことを条件に、期間を15年とします。 アフターサービスの品質 AFTER SERVICE ご購入者さまが お住まいになる専有部分 外壁、廊下、 駐車場などの共用部分 ●給水管・排水管の漏水・破損 ●電気配線の破損・結線不良他 長谷工プレミアム アフターサービス10年 ●間仕切りの反り ●玄関ドアの開閉不良・変形・破損他 長谷工プレミアム アフターサービス10年 ●床材や天井材の浮き・はがれなど ●敷居・鴨居の反り・きしみ 長谷工プレミアム アフターサービス5年 ●柱・梁・耐力壁のコンクリート躯体（亀裂・破損）※1 ●屋内への雨水の浸入※2 長谷工プレミアムアフターサービス 15年 最長15年！ アフターサービス期間を 大幅に延長。 施工会社である長谷工コーポレーションの技術スタッフが、定期的に伺い共用部の点検 を行いますので、より一層の安心が得られます。 長谷工 プレミアムサービス 1 2 3 5 10年 共用部 ご購入者さまにお申し出いただいた不具合に、施工会社である長谷工コーポレーションが 対応する定期アフターサービスを5年目まで延長いたしました。 長谷工 プレミアムサービス 3ヵ月 1 2 3 5年 専有部 13 ZEH（ゼッチ）とは 近年、世界的な気候変動を抑えるために温暖 化の原因といわれるCO₂排出量の大幅な削 減が求められています。その潮流を受け、日本 政府は脱炭素社会の実現を目指し、住宅の省 エネ性能の向上を図る「ZEH（ゼッチ：ネット・ゼ ロ・エネルギー・ハウス）」の普及拡大をスター ト。その考え方は国連が推奨するSDGsの取 組みの一つとなります。 建築物の省エネルギー性能を表示する第三 者認証制度。 「プレミスト昭島モリパークレジデンス」は エネルギー消費量を21%削減し「ZEＨ-M Oriented」の基準をクリアした省エネマンション として優れた評価を得ています。 本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機 関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物 の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得する予定です。 「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」は集合住宅に定められた「ZEH-M Oriennted」の 基準をクリア。建物の断熱性の向上と高効率な設備・システムの導入により共用部を含む住 棟全体で、エネルギー消費量の大幅な削減を実現しました。住まうこと自体が環境配慮への 一助となると共に、優れた断熱性により「冬暖かく、夏涼しい」健やかで快適な室内環境の実 現を目指します。 快適な居住空間と省エネを実現するため、ダイワハウスでは環境 配慮の新基準「ZEH-M（ゼッチ・マンション）」に適合する住まい づくりを積極的に推進しています。 「プレミスト昭島 モリパークレジデンス」でも、その取組みは同様に。 住棟全体でのエネルギー消費量を従来の21％削減し 「ZEH-M Oriented」の基準であるBELSを取得しました。 ZEH-M Oriennted（ゼッチ・マンション・オリエンテッド） 住宅性能表示制度の適用 BELS取得 image photo 暖房 冷房 換気 照明 給湯 暖房 冷房 換気 照明 給湯 断熱性の向上 エネルギーを「極力必要としない」 高効率な設備・システムの導入 エネルギーを「上手に使う」 一次エネルギー 消費量 20％以上 削減 冬暖かく、夏涼しい。寒暖差の少ない健康的な住環境と環境配慮を実現します。 削減 冬は 暖かい 夏は 涼しい 高断熱化 脱炭素への 取組み （CO₂排出量削減） SDGsへの 取組み ESGへの 取組み 環境配慮と健康的な住環境 ZEH-M Oriented 取得済 建物完成時に取得予定 建物住宅性能 評価書 ! "#$%&'()* + ,-./ .0 1 + ,-./ .0 1 ! "#$%&'()* 専 有 部 共 用 部
［売主・販売代理］ ［売主］
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