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HANEDA INNOVATION CITY(HICITY)

HANEDA INNOVATION CITY(HICITY)

都心に良好なアクセス。
最寄り「天空橋」駅から京急空港線・東京モノレール空港線を利用することで、都心へスムーズにアクセスすることができます。また、リムジンバスの乗り入れが計画されており、都市・空港へのネットワークが形成されます。

建物概要

所在地
東京都大田区羽田空港一丁目1番4号
交通
京急・モノレール『天空橋』駅 直結
空港循環バス整備予定
開発者
羽田みらい開発株式会社
■構成企業
鹿島建設(株)、大和ハウス工業(株)
京浜急行電鉄(株)、日本空港ビルデング(株)、空港施設(株)、東日本旅客鉄道(株)、東京モノレール(株)、野村不動産パートナーズ(株)、富士フイルム(株)
敷地面積
約5.9ha
延床面積
約131,000m2(約39,900坪)
建物規模
地上11階・地下1階
建物用途
研究開発拠点(ラボ・オフィス)、先端医療研究センター、滞在施設、会議研修センター、イベントホール、商業店舗、水素ステーション等
設計者
鹿島建設(株)、大和ハウス工業(株)
施工者
鹿島建設(株)、大和ハウス工業(株)
スケジュール
2020年 まち開き
2022年 グランドオープン

LOCATION

HANEDA INNOVATION CITY (HICITY)地図

ACCESS-施設へのアクセス

  • 首都高速1号羽田線「羽田IC」より 約1.9km
  • 「第3旅客ターミナルビル」より 約1.7km
  • 「第1旅客ターミナルビル」より 約5.0km
  • 【最寄り駅】京浜急行電鉄空港線・東京モノレール「天空橋」駅 徒歩 1
  • 【天空橋駅まで】「品川」駅より  13
    京浜急行電鉄本線快特利用、「京急蒲田」駅で京浜急行電鉄空港線エアポート急行乗換。
  • 【天空橋駅まで】「浜松町」駅より 15
    東京モノレール羽田空港線直通。
  • 【天空橋駅まで】「東京」駅より 21
    京浜東北線快速利用。「浜松町」駅で東京モノレール乗換。
  • 【天空橋駅まで】「横浜」駅より 15
    京浜急行電鉄本線快特利用、「京急蒲田」駅で京浜急行電鉄空港線エアポート急行乗換。
  • 【天空橋駅まで】「羽田空港 第3ターミナル」駅より 1
    京浜急行電鉄空港線エアポート急行直通。
  • 【天空橋駅まで】「羽田空港 第1・第2ターミナル」駅より 4
    京浜急行電鉄空港線エアポート急行直通。
  • ※電車による所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により異なります。
  • ※距離表示については地図上の概測距離、車による所要時間は時速40kmで走行した場合で換算し算出したものです。掲載の所要時間等は、時間帯、道路等の混雑状況によって異なります。
施設へのアクセス

敷地配置図

HANEDA INNOVATION CITY (HICITY)の敷地配置図

入居企業募集区画 ZONE K

HANEDA INNOVATION CITY (HICITY)の入居企業募集区画

募集区画(専有部)

Floor 5 坪数
K5-1 (契約済)

441.61坪
(1,459.89m²)

K5-2 145.16坪
(479.90m²)
K5-3 189.03坪
(624.90m²)
K5-4 84.27坪
(278.60m²)
K5-5 35.61坪
(117.75m²)
合計 895.68坪
(2,961.04m²)
Floor 4 坪数
K4-1a(契約済)

117.38坪
(388.05m²)

K4-1b(契約済)

336.10坪
(1,111.08m²)

K4-2(契約済) 145.16坪
(479.90m²)
K4-3(契約済) 72.42坪
(239.42m²)
K4-4(契約済) 104.17坪
(344.37m²)
K4-5(契約済) 73.00坪
(241.34m²)
K4-6(契約済) 35.61坪
(117.75m²)
合計 883.84坪
(2,921.91m²)
Floor 3 坪数
K3-1 (契約済)

396.38坪
(1,310.35m²)

K3-2(契約済) 145.16坪
(479.90m²)
K3-3 189.03坪
(624.90m²)
K3-4 35.61坪
(117.75m²)
合計 766.18坪
(2,532.90m²)
総合計 2,545.70坪
(8,415.85m²)
別途工事
内装工事、内装工事に伴う設備の変更工事
契約形態
事業用定期建物転貸借契約
入居開始
即日入居可
募集区画
3階・4階・5階(事務室)
建物構造
S造 地下1階 地上6階建
建物用途
事務所
取引態様
貸主
内装
床:OAフロア現し(H=200)
壁:外壁裏現し
天井:デッキ現し
階高
4.5m
想定天井高
3.0m
床荷重
500㎏/m²
エレベーター
4基
電気
1Φ140VA/m²、3Φ150VA/m²
照明
無し
自家用発電機
1Φ10VA/m²程度
排水
各室1系統
空調
入居企業による設置。配管及び配線ルート確保。
屋上に200W/m²相当の室外機スペースあり。
換気
一般換気のみ(30m³/h・人、0.1人/m²)局所排気は無し
ガス
貸室内への都市ガスの供給はできません。
  • ※賃料、契約期間、共益費等の契約諸条件については別途協議とさせていただきます。
  • ※今後の計画にあたり、 面積・仕様等が変更となる場合がございます。
  • ※専有部はスケルトンでのお引渡しの為、入居の際に別途内装工事が必要です。
    仕様及び施工時期は別途協議とさせていただきます。

入居企業募集区画 ZONE J

HANEDA INNOVATION CITY (HICITY)のZONE J

募集区画(専有部)

Floor 2 坪数

ZONE J 2階

49.66坪
(164.17m²)

別途工事
内装工事、内装工事に伴う設備の変更工事
契約形態
事業用定期建物転貸借契約
入居開始
即日入居可
募集区画
ZONE J 2階
建物構造
S造 地上7階建
建物用途
飲食店舗
(サービス店舗の場合は、別途協議となります。)
取引態様
貸主
内装
床:デッキコンクリート金ゴテ抑え
壁:PB現し
天井:デッキプレート現し
階高
4.0m
想定天井高
3.0mおよび2.5m
床荷重
300㎏/m²
(厨房部分は床が、-300㎜下がっています。)
電気
電灯 1Φ100V/200V 150VA/m²
動力 3Φ200V 250VA/m²
照明
無し
自家用発電機
無し
給水
50Aバルブ止め
排水
排水目皿100A
空調
無し
換気
一般換気1,380m³/h
将来用厨房換気ダクトルート(10,180m³/hまで)

ZONE J 建物概要

Floor7-Floor3

ホテル客室
(総客室数259室)

Floor2

ホテルロビー
飲食店舗
サービス店舗

Floor1

貸会議室
ホテル入口

  • ※賃料、契約期間、共益費等の契約諸条件については別途協議とさせていただきます。
  • ※今後の計画にあたり、 面積・仕様等が変更となる場合がございます。
  • ※専有部はスケルトンでのお引渡しの為、入居の際に別途内装工事が必要です。
    仕様及び施工時期は別途協議とさせていただきます。
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