「サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）」と「住宅型有料老人ホーム」。
計画に関して検討しておきたいこと
- 要介護度や想定賃料 入居者像の想定の仕方
- 適正な居室の広さや導入する設備の考え方
- 提供すべきサービスと検討したいサービス
- 事業の採算性を計画する際のポイント
- サ高住か？それとも有料老人ホームか？
- 地域の市場性（高齢者像）はどうなっているのか
受け入れる入居者さまによって高齢者住宅のタイプが決まります。
それぞれの施設基準やサービスの内容をご確認ください。
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サ高住 概要（一部抜粋） |
住宅型有料老人ホーム |
| 特徴 |
- 単身・夫婦世帯など、高齢者世帯向けの住宅
- 都道府県知事に登録したもの
- 状況把握（安否確認）サービス、生活相談サービスを提供する
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- 生活支援と食事サービスを提供
- 介護サービスについては類型によって提供方式が異なる
- 終身利用権、賃貸借方式等がある
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| 入居者 |
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| 介護保険適用 |
- 特定施設入居者生活介護の指定を受けない場合、介護サービスは外部サービスを利用
- 住所地特例を受ける場合、特定施設の指定を受けるか利用権契約とする事が必要
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| 施設基準 |
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| 職員 |
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