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医療法人の経営を変える高齢者住宅事業

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CASE10

サービス付き高齢者向け住宅 ウエルビィ江波
(広島県広島市)

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豊かな自然の残る環境。都心へのアクセスも便利な土地で、末長い安心を提供。

入居者様・ご利用者様のことを第一に考えた、利便性の高い複合施設。

介護施設の建設が待たれていた江波地区に、安心の住まいを創造

サンキ・ウエルビィ株式会社 代表取締役社長 木村 博さん

古くは漁師町として栄えた広島市江波地区では、住民の高齢化が進む一方で介護施設が少なく、早急な施設開設が望まれていました。当社が広島市中区のグループホーム公募に向けた施設用地を探していたところ、この地区で高速道路建設のため土地の一部を供出され、残地の活用をお考えであったオーナー様を大和ハウスさんから紹介いただきました。オーナーのベアーズクラブ有限会社様は介護施設に強い熱意をお持ちで、当社の企業姿勢に共感くださり、計画段階から現在の入居者募集に至るまで多大なるお力添えをいただきました。介護の専門家である当社、この地域に明るく人脈も豊富なオーナー様、両者の意見を調整しながら建築のプロとして素晴らしい建物を作り上げた大和ハウス。それぞれが協力し合い、「より地域社会に貢献できる良い施設を作りたい」という思いを一つにして完成させた施設です。計画にあたり、大和ハウスさんから、今後の介護ビジネスを見据えた戦略として、サ高住に小規模多機能およびグループホームを併設した複合施設をご提案いただきました。
当社としても介護・医療と連携した高齢者支援サービスを提供する住宅の必要性を感じており、「地域包括ケア」の構築に活かされる建物形態であると判断しました。医療から介護へ、介護から医療へ移行する際にスムーズな連携をとることができれば、ご利用になる方にとって非常に価値があるでしょう。「ウエルビィ江波」では、小規模多機能やグループホームを併設し、さらに訪問介護ステーションも設置することで、個々の状況に応じたサービスを提供できる体制を整えます。この施設は、今後当社のビジネスモデルの中核を成すものになるだろうと考えています。
医療・介護事業に関するサポート実績やノウハウの蓄積があるシルバーエイジ研究所を持つことから、大和ハウスさんには期待を寄せていましたが、予想以上の結果を得ることができました。また、公募につきものの煩雑な行政手続きにもきめ細かく対応いただき、本当に感謝しています。

地元に溶け込み、お気軽にご利用いただける施設となるために

サンキ・ウエルビィ株式会社 事業本部 副本部長 武部 清隆さん

サ高住が施設の半分以上を占めるため、介護施設よりも高齢者の自宅となる住まいの要素を意識して建物のソフト面・ハード面を作りたいと考えました。地元の人達にお気軽にご利用いただけるよう、豪華絢爛なものではなくシンプルな建物でありながら、上質な仕上がりを希望しました。
大和ハウスさんからは、私達だけでは思い至らない細かな点にまでアドバイスしていただきました。例えば、入居者の快適性を重視してカーペット敷きフロアを計画したところ、介護施設の建設を多数手掛けてきた大和ハウスさんの経験から、足音が響きにくく汚れが目立たないカーペットを提案していただきました。
また、個々の部屋の壁紙をそれぞれアレンジして入居者のお好みによって選べるように工夫したり、収納下部に引き出し式ベンチを設けたりしたのも、大和ハウスさんならではのアイデアです。バルコニー部分はモルタルではなくウッドデッキとなっており、裸足のまま外に出ることもできます。鉢植えを置いたり手入れをしたり、趣味を楽しめる空間があれば、「ちょっと表へ出てみよう」と前向きなお気持ちを持つきっかけになるのではないかと考えています。
これまでご見学になったお客様からは、とても高い評価をいただいています。お帰りになる際、いらっしゃった時よりも好感をもっていただいているのが分かります。
これからも大和ハウスさんとともに、地元広島を中心に、地域福祉に貢献できる施設を作っていきたいと思います。

大和ハウス工業を
選んだ理由
  • 高齢者向け住宅の建築実績が豊富であり、我々が持たない知識を提供してくれると期待したから
  • 営業担当スタッフの熱心で真摯な態度に信頼感を持ったから
OWNER’S VOICE
(オーナーズヴォイス)
ベアーズクラブ有限会社様
今後有望な分野であり、地域社会に貢献できるという期待から、所有地への介護施設建設に踏み切りました。運営事業者のサンキ・ウエルビィ様はとても信頼できる介護のプロ。また、建築のプロならではの目線で空間提案してくれた大和ハウスさんにも感心し、安心し、信頼して事業を任せることができました。他の所有物件と比べて非常に収益性が高いことにも満足しています。

CASE10

サービス付き高齢者向け住宅 ウエルビィ江波

  • 病院(医療施設)のケーススタディ
  • 高齢者住宅事業のケーススタディ
  • 診療所のケーススタディ
  • 介護施設のケーススタディ
 

上手な計画進行は、まずご相談から

大和ハウス工業 シルバーエイジ研究所は、長年にわたって蓄積された医療・介護施設の開設における知識と技術でお客さまの事業運営をバックアップします。

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