ハイセレールフジ

敷地配置図

A棟　外観
敷地配置図
ロードヒーティング設備
駐輪場
物置

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A棟　外観
敷地配置図
ロードヒーティング設備
駐輪場
物置

- 価格
  
  4,500 万円（非課税）
- 表面利回り
  
  12.8%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  青森県青森市自由ケ丘２丁目
- 交通
  
  青い森鉄道「小柳」駅徒歩9分
  青い森鉄道「青森」駅徒歩88分
- 建物面積
  
  491.06m²
- 建物の建築年数
  
  1995年04月（築30年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件概要

物件ID:: B01043-000355

物件名

ハイセレールフジ
物件種別

一棟収益物件
所在地

青森県青森市自由ケ丘２丁目
交通

青い森鉄道「小柳」駅徒歩9分
青い森鉄道「青森」駅徒歩88分
価格

4,500万円（非課税）
建物の建築年数

1995年04月（築30年）
満室時表面利回り(注1)

12.8%
満室時想定年間収入(注2)

5,760,000円
構造

軽量鉄骨造
階数

2階建
建物面積

491.06m²
間取り

2LDK
土地面積

679.08m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

8戸
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

南間口22.0m公道幅員30.0m
土地権利

所有権
用途地域

第一種住居地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

-
駐車場

-
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用
備考

専有面積：55.50m2〜55.50m2 住戸数：8戸・公募売買・現況渡し・契約不適合責任免責満室時年間賃料収?(共益費、駐?場含む) ：5,760,000円駐?区画は全11台（世帯1台付き 2台?以降有料）で賃貸中。２LDK（55.5.m2×８?)・上?道：有下?道：有ガス：プロパン【告知事項】ロードヒーティング設備の配管の一部から燃料漏れがあり、現在、一部融雪不足が発生しています。また、燃料漏れによる火災が発生した履歴があり、敷地内駐輪場、物置に劣化が見られます。修理に約1000万円の費用がかかり、これを考慮した売却価格となります。※表?利回りは、賃借人が本物件所有者に支払う1年間の予定賃料収入を物件価格で除した数値です。公租公課その他、物件の維持管理費・必要経費等は考慮しておりません。想定賃料収入や想定利回りは、将来にわたり確実に得られることを売主が保証するものではありません。※ご紹介後に、他へ売却されたり、条件が変更となる場合がありますので予めご了承下さい。※本書の内容が現況と異なる場合は、現況を優先します。※本物件概要書は宅建業法に基づく重要事項説明書ではありません。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2025年08月06日
次回更新予定日

2025年08月20日

お問い合わせ先

大和エステート株式会社

東京営業所

TEL0120-998-181

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
東京都千代田区飯田橋3-13-1 大和ハウス東京ビル7F
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅東口より徒歩7分
東京メトロ有楽町線・南北線・都営大江戸線「飯田橋」駅Ａ1出口より徒歩7分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅Ａ5出口より徒歩4分またはＡ2出口より徒歩7分
担当エリア
・関東地方　・中部地方（一部）・東北地方　・北海道地方　※一部対象エリア外あり
免許番号
国土交通大臣（6）第5972号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員