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リブネスで売却するメリット
リブネスが不動産取引のプロとして
お客さまの不動産売却を全力でお手伝いいたします
相場に応じた売却価格の査定はもちろん、お客さまのご要望やお悩みをお聞かせいただくことにより、よりよい売却方法をご提案いたします。
ご自宅の資産価値を査定されたい方、住宅ローンのご相談など、売却にまつわる様々なお悩みに不動産のプロがお応えいたします。お気軽にご相談ください。
また、ダイワハウスのスムストック適用住宅であればスムストック査定、ダイワハウスのD's Bridge対象マンションであればD's Bridge売却斡旋サービスももちろんご利用いただけます。
不動産のプロが豊富な専門知識や長年の実績を活かし、安心・安全なお取引をバックアップいたします。
ダイワハウスのオーナーさま向け売却サポート
売主さまはもちろん、 買主さまにもご満足いただける安心で高品質な不動産の売却をサポートいたします。
不動産の付加価値を考え、ご希望を叶える売却プランをご提案いたします。
スムストック
一般社団法人優良ストック住宅推進協議会の会員各社（大和ハウス工業（株）など住宅メーカー10社）によって決められた一定の条件をクリアした中古住宅を「スムストック」と定義しています。優良な中古住宅のみに適用される安心と信頼のブランドです。
D’s Bridge
ダイワハウスのマンションオーナーさまから、購入される次のオーナーさまへ安心の暮らしを引き継ぐ総合サポートサービスです。大和ハウスグループが連携して買主さまをサポートするため、売主さまの物件への信頼性と安心できる取引へとつながります。
最適な売却方法をご提案
不動産の売却をご検討されるお客さまに対し、「仲介による売却」「大和ハウスグループ買取による早期売却」の2つの不動産売却方法からお客さまに最適なプランをご提案いたします。
すべてお客さまをご担当させていただく営業担当が窓口となり、ご契約、お引渡しまで一貫してサポートいたします。
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お客さまと媒介契約（専属専任媒介・専任媒介・一般媒介のいずれか）を締結し、インターネットやチラシなど様々な媒体を利用し、大和ハウスグループが売却活動を行うものです。もちろん、担当営業が近隣の取引事例や室内、現地周辺等を確認して売却価格をご提案いたします。 ※ 成約した際には所定の仲介手数料が発生します。
売却完了までの時間にゆとりがあり、できる限り高く売却をしたい方 ※ 必ずしもお客さまが希望する金額での売却を保証するものではありません。
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大和ハウスグループが直接物件を買取るため、仲介手数料が発生しません。また、売主さまの瑕疵担保責任を免責とさせていただくことも可能です。また、建物が一部故障したままでも買取可能です。
仲介と違い販売活動を行わないため不特定多数の方が室内を見学することもないので、周囲にあまり知られずに短期間で売却することが可能です。 ※ 物件の状況や地域によって買取できない場合があります。
※ 物件の状況によっては、免責とさせていただけない場合があります。
売却完了までの時間が限られており、できる限り早く資金が必要な方
2年間の瑕疵保証付！ 万一の瑕疵もご安心ください
（仲介による売却の場合）
一般的な戸建て住宅やマンションの売買では、売主は一定期間瑕疵担保責任を負うことになりますが、“仲介保証”をご利用いただくことにより瑕疵及び住宅設備について2年間保証されますので、売却後も安心です。
※ 大和ハウスリアルエステートの仲介保証サービスとなります。
※ 物件の状況や地域によってご利用いただけない場合があります。
仲介保証概要
瑕疵保証内容
雨漏り、木部の腐蝕、給排水管路、シロアリ※の検査を実施し、保証基準適合であれば売買物件お引渡し後、2年間保証いたします。
売主の瑕疵担保責任期間に発生した万一の不具合に対する修繕の手配は保証会社にお任せください。売主さまのお手間を軽減します。
※ シロアリについては戸建てのみとなります。
- 雨漏り・木部の腐食・給排水管路 450万（マンションは専有部）
- シロアリ（戸建てのみ） 50万円
設備保証
事前検査を実施し、保証基準適合の住宅設備における自然故障を2年間保証いたします。
- ビルトインガスコンロ、IHクッキングヒーター、レンジフード、キッチン水栓
- 浴室換気乾燥機、浴室水栓、給湯器、洗面化粧台
- 温水洗浄暖房便座
- 製造から15年以内 30万円
- 製造から15年超30年以内 6万円
買主さまには、24時間緊急対応サービスを提供
水回りのトラブルなどに、提携メンテナンス会社が24時間受付け、駆けつけ、一次対応を行います。
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水回りのトラブル
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窓ガラスのトラブル
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カギのトラブル（有償）
ご利用条件等
媒介価格（売出価格）が1,000万円以上かつ大和ハウスリアルエステートが実施する査定価格の125％以内で、所定の仲介手数料をお支払いいただける方（宅建業者を除く）が所有する下記物件（D's Bridge売却斡旋サービスをご利用の場合は、別の設備保険があるため対象外となります）
- 【マンション】
居住用として取引きされる事前検査申込時点において新築（竣工後1年未満、且つ居住の用に共されたことがないもの）を除く、築25年以内の区分所有マンション - 【戸建て】
居住用として取引きされる事前検査申込時点において新築（建築後1年未満、且つ居住の用に共されたことがないもの）を除く、築20年以内の戸建て
媒介契約締結時、雨漏り、木部の腐食、給排水管、シロアリ、住宅設備の検査実施が可能な方。
本検査・保証は目視確認可能な範囲の検査結果及び計測確認による結果に基づき、一定期間に生じた特定の事象について保証するものであり、建物に不具合が生じないことを保証するものではありません。
※ 大和ハウスリアルエステートの判断により検査をお断りさせていただく場合があります。ご了承ください。
※ 専属専任媒介契約・専任媒介契約のお客さまに適用となります。
※ ほか、仲介保証のご利用には条件がございますので、詳しくはお問い合わせください。
