D’s Brige

ダイワハウスのマンションオーナーさまから購入される次のオーナーさまへ
安心の暮らしを引き継ぐ総合サポートサービスです。
大和ハウスグループが連携して買主さまをサポートするため、
売主さまの物件への信頼性と安心できる取引へとつながります。

＜D’s Bridgeの対象マンション＞

利用規約

①D’s Bridge対象として2004年以降に販売された物件※で、かつ管理会社が当初の大和ハウスグループ管理会社から変更されていないこと。
※新築分譲時、大和ハウス工業から直接分譲された住戸に限ります。
※売主・買主いずれかが宅建業者の場合は、売主も買主もご利用になれません。
②本サービス提供時（定期点検サービスにおいては点検時、売却斡旋サービスにおいてはサービス申込時）に、管理組合と大和ライフネクストとの間で、事務管理業務・機械管理業務・管理員業務を含む管理委託契約が継続されていること。
③ダイワハウスの発行したD’Fileを所有されていること。
④専有部分の検査後、お客さまのご都合により売却を中止する場合、検査費用実費を請求させていただきます。

D's Bridgeの売却の流れ

「マンション管理状況報告書」「住宅設備検査報告書」は、
「D’File」に保管の上、売主さまから買主さまへ引継ぎをいたします。

※ご売却は、D's Bridge利用申し込み及び大和ハウスリアルエステート（大和ハウスリアルエステートの営業エリア外では、本サービスを委託した提携会社となります）との専属媒介契約または専属専任媒介契約を交わしていただくことが条件です。また成約した際には所定の仲介手数料が発生します。
※指定の検査会社で事前に住宅設備検査を実施していただく必要があります。
※マンション管理状況報告書のご提供は、管理組合よりご承認をいただく必要があります。
※予告なくシステム内容の変更が生じる場合があります。

「D’s Bridge」では、さまざまな会社が調査・検査に参加します。基本的な物件概要やご入居後の住まいの2年までの定期点検履歴などは「D’File」に保管されていますが、そこに、仲介会社による査定報告、管理会社による共用部分の調査結果、検査会社による住宅設備検査結果をプラスし、売却をサポートします。

D's Bridgeの住宅設備保険

売却後の一定期間に設備の故障があると、
売主さまの責任として修理をしなくてはならない場合があります。
「D’s Bridge」売却斡旋サービスは、設備保険会社が設備に引渡後２年間の保険をお付けしますので、
売主さま・買主さま双方に安心してお取引いただくことができます。

保険対象となる主な住宅設備の例

設置場所または設備	対象設備
システムキッチン	ガスコンロ、ＩＨクッキングヒーター、レンジフード、ビルトインオーブンレンジ、ビルトイン食器洗乾燥機、ビルトイン浄水器、ディスポーザ―、電動昇降戸棚、水栓
システムバス	浴槽、換気（暖房）乾燥機、バスミスト、水栓
給湯設備	給湯器（操作パネル含む）
洗面室	洗面化粧台、水栓、換気扇、洗濯機用水栓、洗濯機パン
トイレ	本体・機能付便座、ロータンク、手洗器、換気扇
居室	ビルトインエアコン、床暖房システム
廊下・玄関	インターホン、ダウンライト照明、照明スイッチ（調光機能含む）
外部・その他	スロップシンク、外水栓

※但し、経年変化や摩耗、消耗部品や付属品の交換、代替交換の際の運搬費など保険の対象外のものがあります。

※1回の修理にかかる支払限度額は設備製造後１５年以内のものは３０万円、１５年超３０年以内は６万円となります。
※保険始期時点において、製造年月から３０年を超える住宅設備については、保険付保対象外となります。
※製造年月が不明の住宅設備は、建物の建築年月を製造年月として起算します。
※スロップシンク、外水栓、インターホンなどの共用部分にあたる設備については、管理組合への届け出が必要です。
※保険会社は、保険会社が指定する者による対象設備の修理をもって、保険の支払いに代えることができます。
※設備保険付保にあたり、指定検査会社による事前の住宅設備検査が必要となります。
※予告なくシステム内容の変更が生じる場合があります。

下記の自然災害により対象設備に故障・不具合が生じた場合、1回の事故につき保険金額20％の額を災害見舞金として、お支払いします。（1回の災害で複数の設備が故障した場合でも、1回分の事故補償額となります。）

30分程度の簡易的な作業は、出張費を含めて無償で対応。（部品代や長時間にわたる作業の場合は有償となります。）

売主、買主ともに安心や信頼がおけるシステムです。東京都・Mさま

マンションの売却を検討していた際、さまざまな会社のホームページを見て、どの会社に依頼するか迷っていました。大和ハウスリアルエステートは大和ハウスグループでもあり、チラシには数多くの物件を取り扱っているとのことで、説明を聞きに営業所へ赴きました。話を聞いているなかで、大和ハウスグループのサポートシステム「D’s Bridge」について知り、大和ハウスリアルエステートに頼もうと決めました。他にも営業の方が親身に相談に乗ってくださる姿勢に感銘を受けました。「D’s Bridge」は売主、買主共に安心や信頼がおけると思いました。実際、設備保険についても買主の方の検討材料の一つでした。思ったより早く売却が決まり、とても感謝しています。

ダイワハウスの物件売却は
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