二世帯住宅の
二世帯の暮らしを、もっと豊かに、もっと多彩に。
少子高齢化が確実に進んでいる今、
共働き世帯の増加とともに待機児童が問題となり、少し先を見ると空き家や相続への対応も必要です。
そんな時代に応えるのが、ダイワハウスの二世帯住宅。
孫育てにも介護にもプラスになる動線や、親子が気兼ねなく暮らせるプランニング、
そして、空き家の心配も解消する賃貸活用など。
親・子・孫の三世代のニーズに、きめ細やかに応えていきます。
もっと豊かに、もっと多彩に。
ダイワハウスは、未来を見据えた二世帯の暮らしをご提案します。
ダイワハウスの二世帯住宅 3つのいいところ！
親世帯にとっても、子世帯にとっても、
いつも、いつまでも、お互いが心地よく安心して暮らせる。
そんな理想の二世帯住宅を
ダイワハウスは、「提案力」「技術力」「将来対応力」という
3つの力を組み合わせて築きあげます。
想いをカタチにする提案力
異なる生活リズムでも、工夫しだいで気兼ねなく暮らせる！
親世帯と子世帯の生活のリズムは違うことが多いもの。
たとえば、玄関の位置、また上下階の寝室や階段、水まわりの位置などに配慮したり、ちょっとした工夫をすることで、二世帯がお互いに気兼ねなく暮らせる住まいになります。
孫育てにも、介護にも。将来を見据えた動線計画！
浴室、洗面所、クローゼット、和室をなるべくつなげて配置すると、孫をお風呂に入れて、着替えから就寝までの動きがスムーズにできます。実はこの動線は、将来の介護にも対応。今を大切にしながら、これからを見据えてプランニングしています。
二世帯分の荷物だって、しっかり収納できる！
荷物が多くなりがちな二世帯の暮らしには、ご家族に合わせた収納が欠かせません。ダイワハウスでは、単に収納スペースを設けるだけではなく、各世帯で使うもの・共有で使うものを把握し、家事や生活の動線まで考慮した収納をプランニング。片付けやすく暮らしやすい二世帯の住まいを実現します。
空間を使い切る収納アイテムもご提案！
ダイワハウスでは、オリジナルの収納アイテムもご提案。住まい方アドバイザーの近藤典子さんと共同開発した「しまいごこちイージークローク」は、棚板やパイプを自由に動かせるので空間を使い切ることが可能。また、お子さまの成長などライフステージの変化にも対応し、将来にわたって活用できます。
理想の二世帯住宅をご提案できる理由。それが、「ライフミーティング」。
プランニングを成功させるために、ダイワハウスが取り組んでいること。それは、お客さまの現在のお住まいに伺う「ライフミーティング」です。「Team-xevo（チーム ジーヴォ）」のスタッフが家づくりのご要望を入念にヒアリングするだけではなく、親世帯・子世帯それぞれの暮らし方を肌で感じることも大切にしています。その経験をプランニングに活かすからこそ、理想の二世帯住宅をご提案することができます。
暮らしやすさを守る技術力
限られた敷地でも、空間に広がりを感じる！
ダイワハウスの二世帯住宅は強靱な構造を活かし、壁や柱を最小限にしたことで、天井高2m72cm※1、開口幅最大7m10cm※2を実現。限られた敷地でも空間に広がりをもたらすことで、二世帯の暮らしにゆとりが生まれます。
「広さ」を支える「強さ」が家族と住まいを守る！
エネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」
地震エネルギーを効果的に吸収し、繰り返す震度7クラスの地震にも耐えつづける「粘り強さ」を発揮。構造体の損傷も最小限に抑えます。
- ※1 天井高は2m40cm、2m72cm、さらにグランリビングモア（36cmダウン）と折上天井（8cmアップ）を組み合わせることで、最高3ｍ16cm（1階のみ）まで実現。天井高は間取りや建設地、建築基準法（法令）等により対応できない場合があります。
- ※2 幅3m45cmの窓を2枚連続で配置可能。プランにより対応できない場合があります。また、中間に柱が入ります。
長持ちする家だから、三世代で住み継げる！
ダイワハウスの二世帯住宅は、防水・防湿性に優れた「外張り断熱通気外壁」や独自の外壁材「DXウォール」、外壁塗装「KIRARI+（きらりプラス）」の採用で高い耐候性を発揮。住まいの劣化を最小限に抑え、メンテナンスコストの低減に貢献します。
気になる生活音も、効果的に低減！
お互いの生活音が気になる。それは、二世帯暮らしの悩みの一つ。ダイワハウスの二世帯住宅では、二重の防振技術を取り入れた「マルチプレックス遮音床」と「ALC床」を採用。2階からの生活音を効果的に抑えます。また、「外張り断熱通気外壁」が屋外の騒音から暮らしを守ります。
※上記の内容はxevoΣ（ジーヴォシグマ）の場合です。skye（スカイエ）など、その他の商品につきましてはダイワハウスの担当者にお尋ねください。
安心がつづく将来対応力
これからのエコ仕様で、経済的なゆとりが生まれる！
「外張り断熱通気外壁」などの断熱アイテムに、太陽光発電やエネファーム、リチウムイオン蓄電池などを加えることで、ダイワハウスの二世帯住宅は環境にも家計にもやさしい「For Nature」仕様※1になります。この仕様は、平成28年省エネ基準を上回り、ZEH※2レベルにも対応。暖冷房費を大幅に削減し、エネルギー収支がゼロの住まいをめざせます。
エネルギーを見える化し、タッチ一つでコントロール！
家じゅうのエネルギー状況をはじめ、空調や玄関ドアなどを集中コントロールできるタブレット端末「D-HEMS」を採用。タッチひとつの簡単操作で、無理のない省エネ・創エネをナビゲートしてくれます。
- ※1 「For Nature」仕様とは、「外張り断熱通気外壁」と環境アイテム（太陽光発電、エネファーム、ハイブリッド給湯器、リチウムイオン蓄電池など）のいずれか一つを搭載したダイワハウスの環境ブランドです。
- ※2 ZEHとは、年間の一次エネルギー消費量がゼロまたはマイナスになる住まいです。
空き家になっても賃貸に！さらに、家賃保証もある！
ダイワハウスの二世帯住宅（同居・近居）は、移住・住みかえ支援機構（JTI）が定める基準に適合しているため、空き家になっても第三者に貸すことができ、JTIから家賃が終身にわたり支払われます。また、分離同居の場合は将来、親世帯・子世帯のどちらかが空き家になった場合でも、条件を満たせば一世帯だけでも貸すことができ、空室の場合でもJTIが家賃保証します。
二世帯住宅は、税制面でもメリットいっぱい！
- 不動産所得税や固定資産税を軽減できる！
- 将来的に相続税対策として有効！
- 自治体の助成制度を活用できる！
※詳しくは、ダイワハウスの担当者へお尋ねください。
ダイワハウスは時代の変化をとらえて二世帯住宅の”新しい“を築いてきました。
- 1960
- 新婚夫婦向けに業界初の「二世帯隣居」商品として「スーパーミゼットハウス」を発売
- 1978
- 当社初の二世帯住宅商品として「ダイワエクセライフペア」を発売
- 1980
- 三世代で暮らせる「ゼネレーション」を発売
- 1986
- 業界初の賃貸併用住宅として「コーポのある家」を発売
- 2000
- 同居しながらお互いに自立して暮らせる二世帯住宅「Ffタイプ」を発売
- 2008
- ほどよい距離でお互いを見守り、サポートし合える業界初の近居提案である「近居・育孫」を発売
- 2010
- ライフステージの変化に合わせて住まい方を変えることができる二世帯同居商品「xevoYU」を発売
- 2013
- 3・4・5階建て賃貸併用二世帯住宅「skye（スカイエ）」を発売
- 2016
- 二世帯住宅にも活用可能な2階建て賃貸併用住宅「xevoΣ+R」を発売
- 2017
- 3・4・5階建て賃貸併用二世帯住宅「skye+（スカイエプラス）」を発売
TRY家コラム「二世帯住宅」
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