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ダイワハウスの
『認定ストック住宅』
CONCEPT
既存（中古）住宅に
新しい安心を、価値とサービスを。
既存（中古）住宅を購⼊するとき、価格や⽴地など⽬に⾒える情報だけで判断してしまう傾向があります。
メンテナンス不⾜や保証体制が不⼗分で購⼊後に思わぬ修繕費が発⽣することも。
住んでから⽣じ得るお客さまの不安を事前に解消し、安⼼に暮らせる住まいを提供したいと考えています。
ABOUT
ダイワハウスの
『※認定ストック住宅』
とは。
販売前に建物状況調査をおこなうほか、100項⽬以上におよぶ検査と必要に応じたメンテナンスを実施。
トレンドに合わせたバリューアップも同時に施します。
充実の保証やアフターサービスを付加することで、お客さまに安⼼で、満⾜できる既存（中古）住宅をご提供いたします。
※「認定」とは大和ハウス独自の基準を満たすもの。
SERVICE
ダイワハウスの約束。
私たちはここに暮らすご家族の幸福を想像します。
住まいの劣化を⾒逃さない⽬と、暮らしやすさを創りあげる技術、
お客さまの⼈⽣に寄り添い続ける姿勢。すべてで、幸せを叶えていこう。
⼈が、⼈を想う。ダイワハウスの『認定ストック住宅』です。
技術者によるチェック
安心をつくる第一歩。
それは技術者による
徹底した調査と検査。
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01技術者による建物状況調査
当社は既存（中古）住宅の販売前、専⾨の技術者による60項⽬以上の「建物状況調査」を実施します。お住まいの基本性能と劣化診断を細部にわたり確かめることで、住宅の品質を高めるための改修ポイントを明確にします。
外部診断の一例
外壁材・シーリング劣化調査、基礎(ひび割れ、⽋損等状況調査)、バルコニー・防⽔調査など
内部診断の⼀例
床下調査(⼤引きなどの状況調査)、⼩屋裏調査(劣化や⾬漏れなど調査)、傾き調査(床・壁)など
設備診断の⼀例
設備機器(作動確認)、給排⽔管(漏⽔確認)、電気設備(作動確認)など
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02工事完了時品質検査
事前調査に基づき改修を実施した後、再び100項目以上の「工事完了時品質検査」を行います。快適な暮らしの礎を確立します。
技術者による品質検査項⽬の⼀例
外部および外装、外構および工作物、外部建具、屋根まわり、バルコニーまわり、内部仕上げ、室内建具類、収納および造作家具、住設設備および衛生機器、給水および給湯設備、電気および防災設備、空調および換気、キッチン試運転(水漏れ確認)など
安心品質レポート
工事完了後の検査診断結果は
ダイワハウス独自の「安心品質レポート」で共有。
分かりやすく検査の内容をお知らせします。
メンテナンス&アップデート
既存（中古）住宅の不安を
徹底ケア。
住まいの省エネ性能・機能をバリューアップ。
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01必要に応じたバリューアップ
省エネ性能や防犯・防災、健康・快適などといった暮らしやすさの観点から、お住まいの設備を現在の基準に合わせて更新。
※建物の状況によりその他必要なバリューアップを実施いたします。また、交換不要な場合は実施しないこともございます。
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02見えない劣化も徹底ケア
⾒えない劣化も⾒逃さないのがダイワハウスの『認定ストック住宅』。
気持ちよくご⼊居いただくために、安⼼メンテナンス10項⽬を必須としています。
安⼼メンテナンス10項⽬
- 排水管高圧洗浄
- 水まわりコーキング打替え
- 換気システムフィルター交換または洗浄
- 網戸交換または網張替
- 錠交換（玄関・勝手口など）
- 内部建具・収納扉建付け調整
- サッシ・シャッター建付け調整
- 水まわり作動確認
- 電気設備作動確認
- ハウスクリーニング
※交換不要な場合は実施しないこともございます。
安心のサポート&充実保証
永く安心して暮らして
ほしいから。
充実のサポート体制と保証。
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01充実のサポート体制とご優待
大和ハウスサポートデスク
突然のトラブルにも迅速に対応するために、ご相談を24時間365日、フリーダイヤルで受け付けています。※2 建物・設備に関すること、点検や修理交換、なんでもご連絡ください。
※1：回答期間：2025/3/26~2025/9/25
※2：19時～翌日9時、日曜・祝日は緊急のお申し出のみオペレーターが受け付けしております。ダイワファミリークラブの利用
ダイワファミリークラブは、オーナーさま専用の会員制のサービスです。暮らしやビジネスに関連する各種サービスに加え、大和ハウスグループを中心としたご優待や、住まいに関する情報をご案内しています。
※一例
※一例
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02物件により最適な保証プランをお届け
ダイワハウスの『認定ストック住宅』では、物件により最適な保証をご⽤意しております。
建物に関する保証として、「新築保証継承」「構造・防⽔保証」、給排⽔や設備に関する保証として「給排⽔管路および設備保証」、住宅設備機器の保証として「住宅設備機器保証」があります。詳細については、担当者にお問い合わせください。
新築時の保証が残っている場合は、保証を引き継ぎます。※期間は建設時期により異なります。
新築時の保証が残っていない場合も、5年の保証を付与します。
基本構造部分に加え、給水・給湯管・汚水排水管および電気・ガス設備に不具合が生じた場合に保証します。
対象設備：キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器
*構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分
TECHNOLOGY
『認定ストック住宅』を支える
ダイワハウスの技術力
ダイワハウスの技術⼒。それは研究、実験、検証を⽇々繰り返し、
イメージではなく“事実としての品質・性能”を具現化するための⼒。
ダイワハウスは、確かな基本構造性能、豊かな居住環境性能、独⾃の先進技術によって、
多様化する時代のニーズに応え、同時に住まいの新たなる価値を創造します。
ダイワハウスのノウハウが結集
「総合技術研究所」
⾼耐震や⾼耐久、省エネを中⼼としたハード⾯から、居住性能に関するソフト⾯まで。「総合技術研究所」では、精度と品質をより⾼めるために、業界屈指の試験設備を駆使して、さまざまな性能を多⾓的に評価・確認しています。
人と機械の協業による
「高品質の追求」
ダイワハウスでは⾃社⽣産⼯場を配置し、⼯場ではコンピュータ制御された産業⽤ロボットを導⼊した⽣産ラインを構築しています。また、⼯程ごとに専⾨の技術者を配置し、産業⽤ロボットでは担えないきめ細やかな加⼯をおこなうとともに、“⼈”の⽬による品質の確認も徹底して実施。こうした⼈と機械が協業する⽣産体制により、⾼品質で均質な⽣産を可能にしています。
優良な既存（中古）住宅を住み継いで
いくための安心と信頼のブランド。
大手ハウスメーカー10社の「一定の条件をクリアした優良な既存（中古）住宅」をスムストック認定しています。『認定ストック住宅』はスムストックに適応しています。
スムストックの3つの原則
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住宅履歴データベースの保有
今までどんな修繕をしてきたのか。それが分かると、これから必要となるメンテナンスの計画等にも役⽴ちます。新築時の図⾯、これまでのリフォーム、メンテナンス情報等が管理・蓄積されていることを条件としています。
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50年以上のメンテナンスプログラム
永く住み続けることができる住宅であるために、建築後50年以上の⻑期点検制度・メンテナンスプログラムがあり、計画通りの点検・修繕を実施していること。または、査定時点検を実施し、基準を超える劣化事象がないことを確認していること。
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新耐震基準レベルの耐震性の保持
安⼼できる住まいには⼀定以上の耐震性能は⽋かせません。「新耐震基準」レベルの耐震性能があることを最低限の条件としています。
