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- 事例紹介 06 [購入]
![大和ハウス工業株式会社 松本支店 設計担当 岡村 幹哉 Okamura Mikiya](img/main_txt03.png?221220)
![](img/main-sp.jpg?221220)
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![長野県 Mさま邸](img/img_client.png?221220)
![KEYWORD](../../img/tit_keyword.png)
- 中古住宅
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- 戸建て
- 買取再販
- テレワーク
![33年前に大和ハウス工業が施工した戸建てを買い取り、リノベーション後に販売したこの住宅。家で過ごす時間を充実させるプランニングやデザインへのこだわりについて、設計担当者に聞きました。](img/lead.png?221220)
- 買取再販物件:販売済
- 建物所在地:長野県
- 建物概要:大和ハウス工業施工(軽量鉄骨造)/築33年
買い取りから再販売までの流れは?
大和ハウス工業が施工した住宅を買い取り、
現代の暮らしに合わせてリノベーション
この住宅は、33年前に大和ハウス工業が施工したものです。同じタイミングに建てられた住宅がすぐ近くに3邸あり、企業の社宅として利用されていました。ここ何年かは空き家だったようで、4邸まとめて買い取り、リノベーションを行うことになりました。北アルプスの山々が望める高台に位置し、周辺は閑静な住宅街。とても住み心地の良い立地だと思います。
リノベーション工事を実施するに当たり、まずは建物の状態を詳細に確認しました。ある程度築年数を重ねていたので、住宅設備・機器やクロス、窓まわりなど、目に見える箇所を入れ替える必要はありましたが、躯体に問題は見当たりませんでした。リノベーションによって良い住まいへと生まれ変わらせることができると感じ、設計・工事に着手。新築住宅に比べて販売価格を抑えることができるため、若いご家族をはじめ幅広い層に受け入れられるようなプランニングやデザインを意識し計画を進めていきました。
プランニングやデザインのポイントは?
眺望を活かした開放的なLDK。
「おうち時間」を充実させる工夫も
![](img/img01.jpg?221220)
プランニング上の大きなポイントは、1階の南側を広々としたLDKへと変えたことです。リノベーション前の間取りではダイニング・キッチンと和室に仕切られていたのですが、現代の生活スタイルなどを考慮し、和室や押し入れを取り払い開放的な空間に。また、西側にあったキッチンを反対側に移動させ、元の場所には大きな窓を設置しました。ここから北アルプスの雄大な山々が一望できます。
テレワークが浸透し、家づくりにおいても「自宅で過ごす時間をいかに充実させるか」といった点が重視されるようになっています。そうしたニーズを踏まえ、テレワークスペースや趣味を楽しむための家庭菜園スペース、ウッドデッキを設けたことも特徴的です。広い土地と眺望の良さを活かして、おうち時間を楽しく快適に過ごせるプランニングを心掛けました。
■エントランスホール
壁面に有孔化粧ボードを取り付け、鍵などの小物やお気に入りの写真などを掛けられるスペースをつくりました。照明はシーリングライトからスポットライトに変え、リノベーション前とは異なる雰囲気を演出。靴で散らかりがちな玄関をすっきりと片付けられるよう、シューズボックスの収納量も増やしました。
Before
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After
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■LDK
キッチンの位置を変更し窓を設けたことで、リビングから北アルプスの山々が望めるようになりました。LDKの中央に配置したテレワークスペースは、リビングとダイニングをゆるやかに仕切る役割も果たしています。テレワークだけでなく、お子さまが宿題をするスペースとしてもぴったり。キッチンで家事をしながら様子を見守ることもできます。
また、冬場の厳しい寒さに備えて断熱性や気密性を高めるため、リビング・ダイニングには内窓を取り付け、二重窓としています。
Before
![](img/img06.jpg)
After
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二重窓
![外側の窓 内側の窓](img/img04.jpg?221220)
![](img/img04_smp.jpg)
和室があった場所はキッチンにリニューアル。使いやすさを重視し、吊り戸棚や引き出し、カウンターも新設しました。食器やストックの食料品などもたっぷりと収納できます。
ダイニングのスポットライトはダクトレールに取り付けられており、自由に動かしたりお好みのペンダント照明を取り付けたりして、部屋の表情を変えることが可能です。
Before
![](img/img08.jpg)
After
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■水まわり
浴室・洗面室ともにリノベーション前はやや狭い印象があったため、全体的に床面積を広げています。それによってワンサイズ大きなユニットバスを導入でき、バスタイムをゆったりと過ごしていただけるようになりました。また、洗面室の壁面に設置された棚には、タオルや洗剤のストックを収納できます。
トイレは白基調の内装でしたが、床材とクロスを張り替え、ぬくもりを感じられる空間に仕上げました。
Before
![](img/img10.jpg)
After
![](img/img11.jpg)
Before
![](img/img12.jpg)
After
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Before
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After
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■2階
もともと洋室が2部屋ありましたが、壁をなくして1つの大きな空間に。ドアは2カ所にあるため、ライフスタイルの変化に合わせて分割することも可能です。また、収納を充実させるために設けたクローゼットとウォークインクローゼットは、季節ものの洋服や大型の荷物もすっきり片付けられるだけのスペースを確保。クローゼットの折れ戸に取り付けられた鏡は、コーディネートを考えたり身支度を整えたりするのに便利です。内装は北欧スタイルを意識し、ナチュラルな床材にブルーの建具とアクセントクロスが映える印象的な空間になっています。
Before
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After
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Before
![](img/img18.jpg)
After
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■外観
外壁の全面塗り替え、屋根の葺き替えを行い、玄関ドアや外部照明も新しいものに入れ替えました。道路面のフェンスと門を取り払ったことで、スムーズに駐車ができるように。玄関ポーチには大型の宅配ボックスを設置しています。
また、広い庭には枕木で囲った家庭菜園スペースをつくりました。リビングからつながるウッドデッキも設け、家族全員が集まって楽しめる場所を創出。ガーデニングをしたり、その様子をウッドデッキから眺めたりと、趣味の時間に浸れます。
同時に買い取った4邸を、統一感を持たせながらもそれぞれ個性を感じられるリノベーションを施したことで、雰囲気の良い街並みをつくり出すことができました。
Before
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After
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ご購入者さまがこの住宅を選ばれた理由は?
北アルプスの雄大な山々を見渡せるLDKや
テレワークスペースのあるプランニングを気に入っていただけました
もともと山がお好きな方で、北アルプスの山々が一望できる立地が何より気に入られたポイントだそうです。また、テレワークスペースやウッドデッキ、家庭菜園スペースなどのプランニングにも共感いただきました。他にも、大和ハウス工業が施工した建物に対する安心感や、先進の設備を導入した住まいを予算内で購入できたことを理由として挙げてくださいました。
リブネスによる買取再販物件のメリットは?
中古住宅に対する不安を軽減する
充実のアフターサポート
最大のメリットは、お引き渡し後のアフターサポートが充実していることだと思います。ご希望に合わせて点検を実施したり、24時間体制のコールセンターで住まいの不具合に対応したりと、さまざまなサポート内容でご購入者さまの不安軽減に努めていますので、末永く安心してお住まいいただけます。
築33年の大和ハウス工業施工の中古住宅をフルリノベーション
「おうち時間」を充実させるスペースを新設
北アルプスの山々を望む
眺望を活かしたプランニング
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