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事例紹介10 [購入]

ようやく出合えた理想の住まい。
住み替えの負担を最小限に、地震に強いわが家へ

兵庫県 Oさま邸
KEYWORD
  • 売却
  • 戸建て
  • スムストック
  • 定期点検
  • 安心
いつ起こるか分からない地震に備え、耐震性が高い家への住み替えを検討されていたOさま。長期的に物件を探していたところ、旧居のすぐそばで条件に合う住まいが見つかりました。ご購入に至るまでの検討過程やご感想について、Oさまに伺いました。
Information
  • 買主:ご夫妻
  • 建物所在地:兵庫県
  • 建物概要:大和ハウス工業施工(軽量鉄骨造)/築21年/スムストック

住宅のご購入に至った経緯は?

旧居は、木造で築30年を超える物件でした。阪神・淡路大震災を耐えた家ではあるのですが、築年数が増していましたから、「地震がきても絶対に安心」とは言い切れません。2018年に大阪で強い地震(大阪府北部地震)があったことや、メディアでたびたび報道される東南海地震への不安も募っていたことから、耐震性を考慮し、転ばぬ先の杖として住み替えを考えるようになりました。阪神・淡路大震災の時に宝塚市内で被災した夫が当時住んでいた軽量鉄骨造の住宅で、被害が小さかったため、性能の高さを実感していました。そこで、新居の条件として軽量鉄骨造を一番に据え、住まい探しを始めました。

シューズボックスとニッチが設けられた玄関ホール

新居を購入された理由は?

2018年ごろから長期的に住まい探しをする中で、条件にぴったり合う物件はすぐには見つかりませんでした。新築物件やマンションの購入も検討しましたが、交通の便の問題や、夫の「庭がある住まいを」というこだわりを踏まえ、見送りとなっていたのです。これだ!と思える家に出合ったのは、探し始めて3~4年ほどたったころ。不動産住宅情報サイトを見ていると、旧居のすぐ近くの場所に、大和ハウス工業の物件があったのです。内覧に行くと、補修状態や間取りから前オーナーさまのこだわりがひしひしと感じられる素敵な家で、夫と話し合ってすぐに購入を決めました。

新居のお気に入りポイントは?

新居は旧居から徒歩5分ほどの場所にあります。生活圏が変わらないため、住み替えの負担が少なく、なじみのスーパーや病院、郵便局も、以前と変わらずに利用できます。
建物については、一番の条件に据えていた軽量鉄骨造はもちろんですが、それ以外にも気に入った点が多くありました。まず、南向きで日当たりが良く、開放感のあるリビング・ダイニング。さらに間取りも私たち夫婦の条件にぴったりで、本格的な和室と広い庭があり、夫の趣味である庭仕事を伸び伸びと楽しめる環境です。
そして何より、補修状態が見事でした。前オーナーさまと大和ハウス工業担当者が連携し、定期的にメンテナンスをされていたからこそだと感じました。

庭に面した明るいリビング

落ち着いた雰囲気の和室

使い勝手の良いL字型のカウンターキッチン

広々とした庭のあるお住まい

「安心」を実感したポイントは?

営業担当の青木さんの誠実な対応に、非常に安心感がありました。
また、スムストックについても心強い仕組みだと感じました。スムストックのことは住まい探しの中で何度か耳にしていたのですが、内容まではしっかりとは知りませんでした。青木さんから丁寧に説明していただき、この制度があれば、いずれ次の方へお譲りする時にも安心だと感じました。私たち夫婦の間では、家はどんどん新しいものを建てるのではなく、少しずつリフォームやメンテナンスを重ね、人から人へつないでいくものだと考えています。これがスムストックの土台となる考えと重なるところがあり、うれしく思っています。

新生活への期待と、これから住宅購入を考えている方へのアドバイス

かなり長期間にわたって探した結果、ようやく望み通りの家に出合うことができ、心からうれしく思っています。家は人生において大きな買い物といっても過言ではありませんから、家族でよく話し合って決めることが大事だと思っています。私たち夫婦も、複数の物件を検討する中でじっくり相談し、妥協しなかったからこそ、理想の住み替えを実現できました。前オーナーさまが丁寧に住まわれてきた家だからこそ、私たちも次に住む方のことを考えながら大切に住み、未来へつなげていきたいと思っています。

担当者からのコメント

不動産住宅情報サイトを通じてOさまからお電話をいただいたその日のうちに内覧のご案内をしました。この物件は前オーナーさまが住まわれていた期間が短く、内部もきれいな状態で保たれていました。重厚感のあるたたずまいと上質な空間が、Oさまが探し求めていた条件に当てはまり、実際に足を踏み入れてすぐにご購入の意思を固めていただいたのを覚えています。内覧からご成約まで短期間だったものの、大和ハウス工業の構造や保証・メンテナンスについてもしっかりとご説明し、細部に至るまでご納得の上でご購入いただけたと思います。
スムストックは、優れた既存(中古)住宅を次のオーナーさまへ引き継ぎ、安心感のある住み替えを実現するもの。そのために私たちは、大和ハウス工業の構造や商品の特徴、不動産全般に関する知識を日々更新しています。一般の既存(中古)住宅とは異なるグレードの高さを実感いただけるよう、営業担当として丁寧なサポートを心がけています。

≪営業担当者≫
大和ハウスリアルエステート
不動産流通事業部 川西支店
青木 政雄

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