ベルハイムⅡ

外観写真
外観写真
外観写真
外観写真

写真をクリックして拡大

外観写真
外観写真
外観写真
外観写真

オーナーチェンジ物件◎総戸数１０戸（２ＬＤＫ×１０戸）

【周辺環境】
せんどう国分寺台店・・・・・・・・・・・徒歩４分
ローソン市原根田一丁目店・・・・・・・・徒歩６分
マツモトキヨシせんどう国分寺台店・・・・徒歩３分
市原市立国分寺台西小学校・・・・・・・・徒歩３分
市原市立国分寺台西中学校・・・・・・・・徒歩９分

- 価格
  
  9,000 万円（税込）
- 表面利回り
  
  8.49%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  千葉県市原市西国分寺台１丁目
- 交通
  
  内房線「五井」駅バス乗車約14分バス停「飛天坂」徒歩6分
- 建物面積
  
  551.78m²
- 建物の建築年数
  
  1993年06月（築32年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

秦　淳

物件担当秦　淳

物件概要

物件ID:: 40680

物件名

ベルハイムⅡ
物件種別

一棟収益物件
所在地

千葉県市原市西国分寺台１丁目
交通

内房線「五井」駅バス乗車約14分バス停「飛天坂」徒歩6分
価格

9,000万円（税込）
建物の建築年数

1993年06月（築32年）
満室時表面利回り(注1)

8.49%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

7,643,880円 (636,990円)
構造

軽量鉄骨造
階数

2階建
建物面積

551.78m²
間取り

--
土地面積

832m²（公簿）
建ぺい率/容積率

50%/100%
総戸数

10戸
一戸当たりの専有面積59.62m²
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

-
土地権利

所有権
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

-
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

■その他法令上の制限：法22条区域
駐車場

有　12台
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用
備考

■賃貸状況：満室稼働中（２０２６年４月現在）
■駐車場：１０台賃貸中（２０２６年４月現在）
■大和リビング株式会社に管理委託契約あり
■想定年間賃料収入には、駐車場代・共益費を含みます。
■間取り：２ＬＤＫ

※車は価格に含まれません。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年04月30日
次回更新予定日

2026年05月14日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

千葉支店　住宅営業所

TEL0120-025-111

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火・水・祝日

所在地
千葉市緑区おゆみ野３丁目１９番地４
ＪＲ外房線「鎌取」駅より徒歩4分
京葉道路「蘇我IC」から車で約6分
担当エリア
千葉市全域と近隣地域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（一社）千葉県宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟