マイステージつくば

掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

外観
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

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外観
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

【周辺環境】
つくば市立沼崎小学校…………………………徒歩20分
つくば市立豊里中学校…………………………約2900m
セブンイレブンつくば酒丸店…………………徒歩4分
ブランデ研究学園店……………………………徒歩19分
豊里ゆかりの森…………………………………徒歩10分
山新グランステージつくばホームセンター…約3300m

- 価格
  
  3,490 万円（非課税）
- 表面利回り
  
  7.04%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  茨城県つくば市東光台２丁目
- 交通
  
  つくばエクスプレス「研究学園」駅まで約3100m
- 建物面積
  
  181.85m²
- 建物の建築年数
  
  2006年02月（築20年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

戸村　孝博

物件担当戸村　孝博

物件概要

物件ID:: 40548

物件名

マイステージつくば
物件種別

一棟収益物件
所在地

茨城県つくば市東光台２丁目
交通

つくばエクスプレス「研究学園」駅まで約3100m
価格

3,490万円（非課税）
建物の建築年数

2006年02月（築20年）
満室時表面利回り(注1)

7.04%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

2,460,000円 (205,000円)
構造

木造
階数

2階建
建物面積

181.85m²
間取り

--
土地面積

310m²（公簿）
建ぺい率/容積率

40%/80%
総戸数

5戸
一戸当たりの専有面積24.8m²
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

-
土地権利

所有権
用途地域

第一種低層住居専用地域
地目

-
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

■道路斜線■北側斜線■日影規制■法22条区域
駐車場

有　5台
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用
備考

オーナーチェンジ物件◎総戸数5戸（1K×5戸）

■現状有姿引渡
■契約不適合責任免責
■賃貸状況：満室賃貸中（2026年3月現在）
■駐車場：5台賃貸中（2026年3月現在）

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
※間取図は実際とは多少異なる場合があります。
※建物面積にはガレージ面積26.34㎡を含みます。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年04月30日
次回更新予定日

2026年05月14日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

茨城支店　住宅営業所つくば営業所

TEL029-856-0486

営業時間（受付時間）：10:00〜18:00
定休日：火・水・祝日

所在地
つくば市吾妻2丁目4番地1
つくばエクスプレス「つくば」駅より徒歩1分
担当エリア
つくば市全域・近隣市町村
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟