ＥＮＰＬＡＣＥ横尾

外観写真（Ａ棟）

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外観写真（Ａ棟）

- 価格
  
  7,500 万円（税込）
- 表面利回り
  
  8.3%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  大分県大分市横尾東町１丁目
- 交通
  
  ＪＲ日豊本線「鶴崎」駅まで　約３５００ｍ〜３５２０ｍ
- 建物面積
  
  295.44m²
- 建物の建築年数
  
  2016年12月（築9年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

山田　明

物件担当山田　明

物件概要

物件ID:: 42649

物件名

ＥＮＰＬＡＣＥ横尾
物件種別

一棟収益物件
所在地

大分県大分市横尾東町１丁目
交通

ＪＲ日豊本線「鶴崎」駅まで　約３５００ｍ〜３５２０ｍ
価格

7,500万円（税込）
建物の建築年数

2016年12月（築9年）
満室時表面利回り(注1)

8.3%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

6,225,600円 (518,800円)
構造

木造
階数

2階建
建物面積

295.44m²
間取り

--
土地面積

737m²
建ぺい率/容積率

60%/200%
総戸数

5戸
一戸当たりの専有面積57.96m²
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

-
土地権利

所有権
用途地域

第一種住居地域
地目

-
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

■その他法令上の制限：野外広告物第２種許可地域
駐車場

有　14台
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

当物件は、2棟を一括で販売するものです。

上記の建物面積・総戸数・一戸あたりの専用面積はA棟の情報を記載しております。その他の項目は、A棟B棟共通のものです。
【B棟補足】
■建物面積：１１７．３２㎡（約３５．４８坪）
■総戸数：２戸
■一戸あたりの専用面積：５７．９６㎡

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。○また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。　○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物所有者としてご負担いただく費用があります。○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。

■その他法令上の制限：野外広告物第2種許可地域

※掲載の写真はＡ棟です。
※写真内の車は価格に含まれません。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年07月31日
次回更新予定日

2026年08月14日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

大分支店　住宅営業所

TEL0120-010-262

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火・水・祝日

所在地
大分市萩原４丁目８番２３号
ＪＲ「大分」駅より大分バス三佐（鶴崎）裏通り行き乗車約20分、「西中浜」バス停下車徒歩3分
ＪＲ「大分」駅よりタクシーで15分
担当エリア
大分県全域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）大分県宅地建物取引業協会会員
（一社）九州不動産公正取引協議会加盟