見沼区大字御蔵

掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。

外観写真
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
外観写真
掲載の区画図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
エントランス
前面道路
前面道路
ゴミ置き場
玄関（店舗側スライドドア）
１階店舗
玄関
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
洋室
洋室
ウォークインクローゼット
洗面室
洗面前物入
浴室
トイレ

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外観写真
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
外観写真
掲載の区画図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
エントランス
前面道路
前面道路
ゴミ置き場
玄関（店舗側スライドドア）
１階店舗
玄関
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
洋室
洋室
ウォークインクローゼット
洗面室
洗面前物入
浴室
トイレ

■総戸数：３戸＋１店舗
■１戸あたりの専有面積：３７．２１㎡〜５８．０３㎡

・２階はサブリースにて賃貸（２部屋合計で月々の家賃額１３２３００円）（満室）
・１階はオーナー様がお住まいだったお部屋を賃貸することを想定しているため家賃は想定金額になります。（月想定家賃額１３４０００円）
・駐車場賃料６４８０円３台（現在１台賃貸中）
・想定年間賃料収入は満室・満車時で算出しております。

- 価格
  
  8,980 万円（非課税）
- 表面利回り
  
  3.81%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵
- 交通
  
  東武スカイライナー「大和田」駅まで約2330ｍ
- 建物面積
  
  201.88m²
- 建物の建築年数
  
  2016年03月（築10年）
- 階数
  
  2階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

豊嶋　聡

物件担当豊嶋　聡

物件概要

物件ID:: 40917

物件名

見沼区大字御蔵
物件種別

一棟収益物件
所在地

埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵
交通

東武スカイライナー「大和田」駅まで約2330ｍ
価格

8,980万円（非課税）
建物の建築年数

2016年03月（築10年）
満室時表面利回り(注1)

3.81%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

3,428,880円 (285,740円)
構造

軽量鉄骨造
階数

2階建
建物面積

201.88m²
間取り

--
土地面積

240.81m²（公簿）
建ぺい率/容積率

60%/160%
総戸数

3戸
一戸当たりの専有面積37.21m²～58.03m²
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

-
土地権利

所有権
用途地域

第一種中高層住居専用地域
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

-
駐車場

有　3台
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

即時
その他費用
備考

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。○また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。　○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物所有者としてご負担いただく費用があります。○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
※間取図は実際とは多少異なる場合があります。
※車・自転車は価格に含まれません。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年05月12日
次回更新予定日

2026年05月26日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

東京本店　住宅事業部

TEL0120-210-741

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
千代田区飯田橋三丁目１３番１号
ＪＲ中央総武線「水道橋」駅西口より徒歩2分
ＪＲ中央総武線「飯田橋」駅東口より徒歩7分
担当エリア
東京都23区と近隣地域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟