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Ｈｏｒｉ Ｂｌｄｇ（ホリビル）
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
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外観写真
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掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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エントランス
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外観写真・前面道路
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前面道路
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前面道路
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前面道路
掲載の間取り図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
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◆◇大和ハウス工業施工物件！西側には「東品川公園」があり自然を感じられる環境です◇◆
■総戸数：共同住宅：６戸 事務所：１戸
■一戸あたりの専用面積：共同住宅：２９．８６㎡〜３５．８７㎡ 事務所：１１２．３８㎡
■駐車場：あり（３台：普通車１台・軽自動車２台）
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- 価格
- 60,000 万円（税込）
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- 表面利回り
- 2.54%
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 東京都品川区東品川３丁目
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- 交通
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京浜急行電鉄本線「新馬場」駅 徒歩7分
東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅 徒歩11分
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- 建物面積
- 380.43m²
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- 建物の建築年数
- 2023年05月（築2年）
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- 階数
- 5階
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地図
※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。
物件担当より
- 物件担当島田 達雄
物件概要
- 物件ID:
- 39575
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- 物件名
- Ｈｏｒｉ Ｂｌｄｇ（ホリビル）
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- 物件種別
- 一棟収益物件
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- 所在地
- 東京都品川区東品川３丁目
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- 交通
-
京浜急行電鉄本線「新馬場」駅 徒歩7分
東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅 徒歩11分
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- 価格
- 60,000万円（税込）
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- 建物の建築年数
- 2023年05月（築2年）
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- 満室時表面利回り(注1)
- 2.54%
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- 満室時想定年間収入(月額)(注2)
- 15,250,800円 (1,270,900円)
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- 構造
- 鉄骨造
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- 階数
- 5階建
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- 建物面積
- 380.43m²
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- 間取り
- --
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- 土地面積
- 133.2m²（公簿）
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- 建ぺい率/容積率
- 60%/300%
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- 総戸数
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- 施工会社
- 大和ハウス工業株式会社
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- 私道負担
- なし
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- 接道状況
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- 土地権利
- 所有権
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- 用途地域
- 準工業地域
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- 地目
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 国土法届出
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- その他制限
- ■その他法令上の制限：準防火地域・第三種高度地区
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- 駐車場
- 有 3台
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- 取引態様
- 仲介
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- 現況
- 賃貸中
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- 引き渡し可能年月
- 相談
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- その他費用
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- 備考
- ■共同住宅部分：大和リビング株式会社にてサブリース契約中 月額賃料収入：７２０９００円
■事務所部分（１階・２階 合計１１２．３８㎡）現在自用しておりますが、売却時には退去し貸事務所とします。想定月額賃料収入：５５００００円
【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】
〇賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。〇賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。〇また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。〇賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。〇賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。〇また、建物や設備の維持修繕等においては、建物の所有者としてご負担いただく費用があります。〇なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。間取図は実際とは多少異なる場合があります。
※車は価格に含まれません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
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- 情報公開日
- 2026年03月06日
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- 次回更新予定日
- 2026年03月20日
お問い合わせ先
大和ハウス工業株式会社
埼玉東支店 住宅営業所
TEL0120-865-860
営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：火・水・祝日
所在地
越谷市新越谷二丁目１７番地１０
ＪＲ武蔵野線「南越谷」駅より徒歩12分
東武伊勢崎線「新越谷」駅より徒歩12分
担当エリア
草加市・越谷市・春日部市・久喜市・三郷市及びその近隣地域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号
所属団体
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
