岩国市今津町一丁目

外観写真
前面道路

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外観写真
前面道路

- 価格
  
  6,000 万円（非課税）
- 表面利回り
  
  7%
- 物件種別
  
  一棟収益物件
- 所在地
  
  山口県岩国市今津町１丁目
- 交通
  
  山陽本線「岩国」駅徒歩11分
- 建物面積
  
  603.48m²
- 建物の建築年数
  
  1980年02月（築46年）
- 階数
  
  4階

地図

※ 地図内のマーカーの位置は実際の所在地とは多少異なる場合があります。

物件担当より

佐伯　倫太郎

物件担当佐伯　倫太郎

物件概要

物件ID:: 42603

物件名

岩国市今津町一丁目
物件種別

一棟収益物件
所在地

山口県岩国市今津町１丁目
交通

山陽本線「岩国」駅徒歩11分
価格

6,000万円（非課税）
建物の建築年数

1980年02月（築46年）
満室時表面利回り(注1)

7%
満室時想定年間収入(月額)(注2)

4,200,000円 (350,000円)
構造

RC造
階数

4階建
建物面積

603.48m²
間取り

--
土地面積

304.75m²
建ぺい率/容積率

80%/600%
総戸数

3戸
一戸当たりの専有面積186.95m²～195.86m²
施工会社

-
私道負担

なし
接道状況

-
土地権利

所有権
用途地域

商業地域
地目

-
都市計画

市街化区域
国土法届出

-
その他制限

■その他法令上の制限：駐車場附置義務対象区域・岩国市都市計画下水道・居住誘導区域・都市機能誘導区域・景観計画区域・防火地域
駐車場

無
取引態様

仲介
現況

賃貸中
引き渡し可能年月

相談
その他費用
備考

【賃貸住宅における一括借上に関する注意事項】　
○賃貸住宅を賃貸する場合、借主（サブリース会社を含む）による一定の条件があります。○賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。○また改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合もあります。○賃料改定の協議が、賃料の改定期日以降に整った場合は、改定期日に遡って改定されます。　○賃貸借契約においては、契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。○また、建物や設備の維持修繕等においては、建物所有者としてご負担いただく費用があります。○なお、賃貸借契約期間中においても解約になる場合があり、また、貸主から更新の拒絶をされる場合には正当な事由が必要となります。
（注1）満室時想定利回りは満室時年収÷物件購入価格×100%で計算しています。利回りは、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
（注2）満室時想定年間収入は現時点で想定される1年間の予定賃料収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料であり、将来に渡り確実に得られることを保証するものではありません。
情報公開日

2026年07月23日
次回更新予定日

2026年08月06日

お問い合わせ先

大和ハウス工業株式会社

中国支社　広島住宅事業部広島営業所

TEL0120-968-477

営業時間（受付時間）：9:00〜18:00
定休日：水・日・祝日

所在地
広島市西区草津新町２丁目２１番６９－１１号
ＪＲ山陽本線「新井口」駅より徒歩11分
広島電鉄宮島線「草津南」駅より徒歩5分
担当エリア
広島市全域・廿日市市・安芸郡と近隣地域
免許番号
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣（16）第245号

所属団体
（公社）広島県宅地建物取引業協会会員
中国地区不動産公正取引協議会加盟