滋賀県大津市にライフスタイル提案型ショッピングセンターが誕生

「フォレオ大津一里山」オープン

■「フォレオ大津一里山」の特長

１.主要幹線道路からアクセスの良い好立地

「フォレオ大津一里山」がある滋賀県は、現在では大阪・京都のベッドタウンとして住宅地開発が進み、人口が増加傾向にあります。2008年8月1日には、滋賀県の人口が調査開始以来、初めて人口140万人を突破しました。

当社では、将来的にも人口増加が見込まれる滋賀県は、消費基盤が磐石であると判断し、ここ大津市一里山にショッピングセンターを開発・出店することにしました。

2005年3月、ヤンマー株式会社より研究所跡地（約15ha）を購入。当社初の住宅・商業・工業用地一体開発を行うことになりました。「フォレオ大津一里山」は2007年11月より建築工事に着手し、このたび11月21日に開業する運びとなりました。

当ショッピングセンターは、主要幹線道路である国道1号線バイパス、名神高速道路瀬田西I.C、新名神高速道路草津田上I.C、京滋バイパス瀬田東I.C.から近く、石山方面・草津方面から、また湖北・湖東地域（長浜・彦根方面）、東近江・甲賀地域（信楽・水口・土山方面）からのアクセスも良い場所です。

また、当ショッピングセンターは、住民のオアシスである「瀬田公園」に隣接するほか、近隣の「びわこ文化公園都市」には、「滋賀県立近代美術館」「滋賀県立図書館」などの文化施設、また龍谷大学、滋賀医科大学、立命館大学があります。

２. 住宅・商業・工業用地一体開発

　　　　住宅地については、全149区画からなる「ローズベイガーデン瀬田一里山（約2.8ha）」を2007年1月より販売中です。また、工業用地（約1.9ha）については、2008年3月に電子部品メーカーの研究所用地として、民間企業に土地を売却しました。

３. デイリー・エンターテインメント性を兼ね備えたショッピングセンター

「フォレオ大津一里山」は、屋内に店舗を配したインモール型のショッピングセンター

です。建物の両端にある核テナントをモール専門店で結んでいます。核テナントは5店舗、モール専門店は100店舗、合計105店舗が組み合わされたショッピングセンターです。

核テナントは、地域の日常のニーズに応えることができる食品スーパー「ユーストア」、ボウリング場・キッズアミューズメントパークなどのエンターテインメント施設「トコリ・グローバル」、滋賀県内最大級の売り場面積を擁する「大垣書店」、家電量販店の「ミドリ電化」、大和ハウスグループのフィットネスクラブ「スポーツクラブNAS（日本体育施設運営）」で構成されています。

モール専門店には、滋賀県初上陸の店舗が37店舗あるほか、お客さまの多様なニーズに応える魅力的な施設がそろっております。

さらに、地域住民間のコミュニケーションを図ることができるようにカルチャー教室などの文化施設を併設し、地域コミュニティーの活性化を目指しました。　

「フォレオ大津一里山」は、地域社会と共存・共生するショッピングセンターです。

（１）地域のためのエンターテインメント性

「フォレオ大津一里山」には、全国にボウリング場・キッズアミューズメントパークなど約30ヶ所を運営している「トコリ・グローバル」を誘致しました。地域のエンターテインメント施設として利用いただけます。また、大和ハウスグループのフィットネスクラブ「スポーツクラブNAS（日本体育施設運営）」があります。健康余暇事業として、全国にスポーツクラブを52ヵ所運営しており、滋賀県内では初出店となります。他にも子どもアミューズメント施設「CLUB YU KIDS」があります。

（２）地域の日常のニーズに応えるデイリー性

「フォレオ大津一里山」は、地域の日常のニーズに応えることができるデイリー性の高いテナント群で構成されています。核テナントの「ユーストア」をはじめとして、ドラッグストア「マツモトキヨシ」など、充実した品揃えとサービスを提供します。

加えて、キッズ・ヤング・アダルト向けのファッション、インテリア、生活雑貨、スポーツショップ、クリニック、カルチャー教室、保育園、銀行などがあり、一つの街としての機能も兼ね備えています。

（３）地域の子ども向け教室

幼児・児童の学習教室「講談社すこやか教室」、子ども英会話の「セイハ英語学院」があり、子どもたちの知的好奇心を育みます。

（４）お客様の多様なニーズに応える飲食店

気軽に立ち寄ることができるフードコートには飲食店が7店舗あります。さらに、お食事処としてレストラン9店舗を配し、和洋中韓と取り揃え、お客さまの多様な食のニーズに応えることができます。

　　　　一例として、鉄道模型が走行する様子が見られるカフェ「銀座パノラマ」、宇治で行列ができる大人気のレストラン「Cafe Dining宇治らんちょす」が出店します。

（５）環境対策

「フォレオ大津一里山」では廃棄物排出量削減の一環として、発生したゴミをテナントごとに計量・分別して廃棄しています。また消滅型の生ゴミ処理機を導入することで、廃棄物排出量の削減に努めています。

■施設概要

１．開発コンセプト

「フォレオ大津一里山」の開発コンセプトは、「『ちょっと便利な、ちょっといい暮らし』をご提案する、ライフスタイル提案型のショッピングセンター」です。当ショッピングセンターにお越しになるお客さまが、「集い」「語らい」「感動」できる施設づくりを目指しました。そこで、周辺住民の日常生活に欠かせないスーパーマーケットなどの店舗を配するとともに、憩いや新たな発見、体験、学ぶことができる時間消費型の、趣味性や専門性の高いカルチャー教室やスポーツクラブなどを誘致しました。

また、間近で新幹線を見下ろせる立地を活かし、「新幹線展望テラス」を用意しました。電車好きの小さなお子さまから大人まで、多世代で楽しめるビュースポットとして、来店のきっかけの一つになる場所です。

また、生活に心の豊かさや潤いを与えるエンターテインメント施設を誘致することで、家族や友人同士で語らい、楽しんでいただくことができます。

　 ２．ネーミングコンセプト

「フォレオ大津一里山」の「フォレオ」のネーミングは、F（Forest：森）、O（Oasis：憩いの場所）、L（Life：暮らし）、E（Ecology：環境）、O（On＆Off：オン・オフ）の頭文字を取って名づけられています。当ショッピングセンター周辺は、自然と共創共生する環境が整っており、当施設のすぐ東側には近隣住民のオアシスである「瀬田公園」があり、人々に安らぎを与えています。また、近くの「びわこ文化公園」には広大な森があり、緑と潤いに満ちています。この近隣の自然環境と併存させたショッピングセンター｢フォレオ大津一里山｣は、「忙しい都会だからこそ、生活に欠かせない緑。豊かで便利な暮らしと自然環境を併存させたい」という願いをこめてネーミングしました。

　　　●ネーミングについて

３．２つの電子マネーが一体となったクレジットカードを発行

「フォレオ大津一里山」では、「『フォレオ大津一里山』ハートワンカード（クレジッ

ト機能付き）」を発行します。入会金、年会費は無料です。当カードは、当社のグループ会社である大和ハウスフィナンシャル株式会社が発行する「ハートワンカード」に、「Edy」と「iD」2つの電子マネーが一体となっています。

●カードの特典内容

　　　　※ポイントの有効期限は最長2年間です。

『フォレオ大津一里山』ハートワンカード

■大和ハウス工業のショッピングセンタープロジェクト

当社はこれまで数多くのショッピングセンターを手がけてきました。自社で保有する主な施設としては、2005年4月オープンの神奈川県横浜市の「横浜四季の森フォレオ」、2007年12月オープンの大阪府泉佐野市の「りんくうプレジャータウンSEACLE」、2008年10月31日オープン予定の「イーアスつくば」、2008年11月21日オープン予定の「イーアス札幌」、

「フォレオ大津一里山」があります。

●今年オープン予定の3つのショッピングセンター（2008年10月21日現在）

■その他

１．ホームページの開設について

「フォレオ大津一里山」オープンに先駆けて、当施設のホームページを2008年10月

22日（水）より公開します。

　　　　　　　　　　　　　　　URL：http://otsu.foleo.jp/

２．プレオープンについて

　　　　11月20日（木）、当施設建設期間中ご協力いただいた近隣のお客さまをご招待して、プレオープンします。

■「フォレオ大津一里山」の概要

【フォレオ大津一里山　店舗一覧表】

（核テナント一覧）

・ユーストア内店舗

スポーツクラブＮＡＳ内店舗

（専門店一覧）

　※店舗名称は10月21日現在のものです。オープン時の店名・業種が変更になる場合があります