■津波災害時の安全・安心を提案

緊急避難スペース付賃貸住宅商品「セジュール オッツW-ev」発売

※1. 洪水･津波などで浸水した際の水面から地面までの深さのこと。

※2. 水深係数1.5である建設地。水深係数1.5とは、海岸から当該物件までの間に、堤防や前面の建物等による軽減効果が見込まれる場所で、かつ、海岸から500ｍ以上離れている場合において構造計算で用いる係数。

※3．ラーメンとはドイツ語で「枠」の意味。RC造・鉄骨造等で柱と梁で建物を支え、剛接合で一体化させた構造。

※4. 国土交通省「津波避難ビル等の構造上の要件の解説」の基準に従い設定した荷重を元に構造計算を行っています。なお、屋外階段（W-evタワー）の構造は浸水深により異なります。一部地域では「W-evタワー」を建設できない地域があります。

●商品特長

１．階段室を鉄骨ラーメン構造のタワーとし、タワー屋上に緊急避難スペースを確保

「セジュール オッツW-ev」は、各地方自治体が公表している津波ハザードマップのデータをもとに、浸水深5ｍ以下のエリアを対象に販売します。

階段室を鉄骨ラーメン構造の「W-evタワー」とし、賃貸住宅部分が津波で倒壊･流出した場合でも「W-evタワー」が残るよう強度を持たせました。

また、屋上部分の避難スペースの広さを確保するために、屋上へ避難する階段を螺旋階段としました。

２．水流や漂流物から建物が受ける衝撃を軽減する工夫

（１）水流を考えた住まいの間取り

津波が建物内部に流れ込んできた際、水流を堰き止めにくく、建物内を通り抜け、建物本体への水圧を軽減させる間取りを提案します。

また、居室内の間仕切りは、水圧を受け流すことができるよう「クラッシャブル間仕切壁」を採用しました。居室内に入り込んだ水の圧力によって壁が解体される仕組みとなっています。

　（２）漂流物ブロックウォール

押し寄せる漂流物から建物が受ける衝撃を軽減するため、敷地内に「くの字」型の「漂流物ブロックウォール」の設置を提案します。

津波による水圧は壁の穴から逃がすことで、大きな荷重がかかりにくい工夫をして　います。また、津波で押寄せる漂流物（自動車等）が建物本体に衝突しにくくしました。普段は子どもたちの遊び場や駐輪場として利用します。

３．屋上に備蓄ボックスを設置

屋上部分の避難スペースには、避難後の救助を求める行動を支援するための防災グッズを完備した備蓄ボックスを設置する予定です。

備蓄ボックスには、一時的に避難したご入居者を空から視認しやすいように緊急避難を知らせるSOS幕や発炎筒、ペンライト、ホイッスル、蛍光スプレー等を完備する予定です。 

また、避難後に最新の情報を取得するためにラジオ付の手動充電ライトをはじめ、寒風から身を守るためのポンチョや救援用のロープ等も備える予定です。

●商品概要

【セジュール オッツW-ev　外観イメージ】

【「W-evタワー」避難イメージ】