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スカイエ・プラスでできることメイン画像

skye+
~スカイエ・プラス~
でできること

収益性に優れた賃貸マンションに、快適な自宅空間、
店舗、医院など、複合利用が可能です。
強靭で自由度に優れた構造で
多彩なコンビネーションハウジングをご提案します。

skye+の提案

立地条件や敷地形状、暮らし方や仕事環境などあらゆる条件やニーズに合わせてプランニングできるskye+
ご希望を元に、各種調査から設計、施工、経営サポートまでそれぞれのスペシャリストがチームを編成し、
土地資産を活用するための計画を提案いたします。

賃貸イメージ写真

+賃貸

注文住宅で培った経験・実績を活かしクオリティの高い賃貸住宅をプランニング。市場性に合わせた提案により資産価値を引き出します。

自宅イメージ写真

+自宅

オーナー住戸を、眺めのよい最上階や2フロア使ったメゾネットなど、自由にプランニングできます。プライバシーにも配慮した設計で、戸建て感覚の住み心地を大切にします。

店舗イメージ写真

+店舗

柱のない大空間を設けられるskye+は、店舗にも適した構造。代々続く商店の建替えや、カフェやフラワーショップなど趣味を活かした店づくりを楽しめます。

医院イメージ写真

+医院

設計自由度の高いskye+は、患者さんやスタッフの動線に細かく配慮したプランニングが可能。医院の理想と暮らしの快適を両立します。

家賃収入で月々のローン支払い額を抑えた、
ゆとりある暮らしをご提案。

収支シミュレーションの表

相続税が大幅に減額!
賃貸併用住宅で効果的な相続税対策が可能に

3・4・5階建てが可能で、かつ設計自由度の高い重量鉄骨住宅であるskyeなら、
二世帯住宅や賃貸併用住宅が実現でき効果的な相続税対策が行えます。

自宅用建物が建っている場合は80%評価減 賃貸の場合は50%評価減

相続税対策には、
二世帯賃貸住宅や併用住宅が効果的です。

相続する土地に、二世帯住宅や賃貸併用住宅を建てると、小規模宅地等の特例が使え、相続税が大幅に減額されます。土地資産がある場合は、相続前にこれらを建築することで、効果的な相続税対策を行えます。
「特定居住用宅地」の特例を受けるには「二世帯住宅」の建築、「貸付事業用宅地」の特定を受けるには「賃貸併用住宅」の建築が有効です。

一括借上システムなど、
賃貸経営をトータルにサポート

ダイワハウスならではの総合力でさまざまなニーズに対応。
賃貸住宅D-roomのバックアップなど、はじめてでも安心して賃貸住宅経営を行えます。

一括借上システム(最長30年)管理戸数577,955戸 入居率95.4%

オーナー様の不安解消。
最長30 年一括借上で、安心経営をサポートします

大和リビングマネジメントがオーナー様から部屋を借上げ、ご入居者に転貸するシステムです。

詳しく

●建物請負契約と同時に、大和リビングマネジメントとの一括借上賃貸借契約を締結していただきます。●賃料は、契約開始日以降、賃貸借契約に基づき一定期間経過時およびそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに、貸主借主協議のうえ、賃料の改定を行う場合があります。●改定時期にかかわらず、物価・経済状況の変動や近隣賃料の著しい変化等により賃料が不相当になった場合も、貸主借主協議のうえ、賃料改定を行う場合もあります。●契約の定めに従い、賃料の免責期間が適用される場合があります。●建物や設備の維持修繕、ご入居者入替時のリフォーム費用は建物所有者様負担です。●住宅総合火災保険・施設賠償保険に加入していただきます。●賃貸借契約期間中においても解約になる場合があります。また、貸主から更新の拒絶をされる場合には、正当な事由が必要となります。●その他上記システムには一定の基準・条件があります。

夢を実現する、店舗・医院併用

重量鉄骨住宅ならではの設計自由度の高さで、
長年思い描いた“お店”や理想の“医院”と併用した住まいづくりも可能です。

店舗併用イメージ写真

店舗併用

柱のない大空間を設けられるskyeは、店舗にも適した構造。代々続く商店の建て替えや、カフェやフラワーショップなど趣味を活かした店づくりを楽しめます。

詳しく
医院併用イメージ写真

医院併用

設計自由度の高いskyeは、患者さんやスタッフの動線に細かく配慮したプランニングが可能。医院の理想と暮らしの快適を両立します。

詳しく

ダイワハウスの付加価値

Daiwa Connectイメージ画像

Daiwa Connect

IoT(Internet of Things)が安心と快適をサポート。
家と、家族と、いつもつながることで、暮らしはずっと楽しく豊かになります。

IoT(Internet of Things)が安心と快適をサポート。

詳しく
For Natureイメージ画像

For Nature

環境アイテムを搭載し、「経済性」・「快適性」・「安全性」・「環境性」の4つの要素を満たす、ダイワハウスの高性能住宅。

環境アイテムを搭載したダイワハウスの高性能住宅。

詳しく

注文住宅

地震に強く、断熱性能の高い注文住宅「xevo(ジーヴォ)シリーズ」。3・4・5階建て注文住宅「skye(スカイエ)」などをご紹介。

建売・分譲住宅、土地

ダイワハウスの建売・分譲住宅、土地情報をご覧いただけます。土地探しからもご相談を受け付けております。

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