住んでいた木造住宅が古くなり、耐震性能に不安を感じたことから建て替えを決意されたKさまご夫妻。夫人のご実家がダイワハウスの家というご縁もあり、ダイワハウスも建て替えの候補に。数社検討した結果、ダイワハウスで賃貸併用３階建て住宅を建築。都心部の限られた敷地を有効活用し、獣医師である夫人の経験を活かして愛猫との暮らしにも配慮した、明るく気持ちの良い住まいを実現したKさまご夫妻にお話をお聞きしました。
データ
| ■所在地：東京都 ■家族構成：夫婦 ■商品名：xevo03 |
■敷地面積：60.66m²（18.3坪） ■延床面積：96.89m² （29.3坪）1階：30.47m² （うち賃貸部分23.68m²） 2階：33.83m² 3階：32.59m² ■竣工年月：2012年3月 |
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賃貸住宅には見えないようにデザインにも配慮
右側の扉は自宅用、左側の扉は１階の賃貸住宅用。一体感のある上質なデザインの賃貸住宅が完成しました
愛猫用に扉を付けた玄関ホール
右側のシューズボックスの奥は階段下収納にしてスペースを有効に活用しています。愛猫が外に出てしまわないように、正面には扉を付けています
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明るく気持ちいいダイニングスペース
ご夫妻の寛ぎの場である２階のダイニングスペース。後ろのキャットステップが、いかにも猫好きなご夫妻ならでは。希望した明るい空間での暮らしを楽しまれています。
スペースを考慮したキッチン収納
キッチン収納はダイニングを挟んでキッチンの反対側に。ダイニングで使うものを収納しているので使い勝手も良いとのことです
LDKは和室まで一体化したゆとりある空間に
２階は間仕切りのない広々とした空間に。窓の多い明るい家、風通しのいい家をという希望を叶えました。タタミスペースはあえて段差をつけることで、腰かけて座れるように設計を依頼したそうです
タタミの下にも収納スペースを確保
スペースを有効活用するために、タタミの下は収納に。たっぷりの収納畳やそのアイデアに、友人にも驚かれるそうです
愛猫用のトイレを設け、ニオイにも配慮
タタミスペース横、格子の先には愛猫用コーナーを設置し、換気扇を付けることでトイレのニオイにも配慮。上部の棚にはフードやネコグッズなどペット用品を収納しています
キャットステップやくぐり穴を設置
キャットステップを設け、愛猫にもストレスなく暮らせる家に。壁にはくぐり穴を設けるなど、獣医師として日々動物たちと接する夫人の優しさが感じられます
キャットステップの上は気持ちいい？
キャットステップで寛ぐ、あんこちゃん。愛猫にやさしい家づくりもご夫妻の希望を実現したもの。「ペットとの暮らしを含め、いろいろご提案してくださったことに満足しています」と夫人
キャットステップの遊び方
キャットステップに座り、壁の四角いくぐり穴を通り抜けようかと思案中のあんこちゃん
くぐり穴からこんにちは！
キャットステップに座っているあんこちゃんが、壁のくぐり穴から顔をのぞかせているカット。「何をして遊ぼうかな？」
キャットステップでご挨拶
３階の吹き抜けから下りてきたうめ吉くんと上ってきたあんこちゃんが「こんにちは」。Kさま邸では心が和むこのようなシーンが日常的に見られるそうです
木質感のある階段が家にぬくもりを
階段の２階から１階を見下ろした様子。階段脇に小さなニッチを設置。アクセントになるとともに、空間に広がりが感じられます。階段下は収納として活用しています
日当たりのいいバルコニーも有効活用
たっぷりと光が入る明るい暮らしを満喫中のご夫妻。バルコニーの壁には光を通すパネルを採用しています。バルコニーではハーブなどの植物を育てているそうです
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ホテルライクな、ゆったりと寛げる３階空間
書斎コーナーも設けられた主寝室。３階には主寝室や書斎コーナーのほか、洗面室、浴室を設置。写真左側が書斎コーナーです
主寝室は明るく目覚めもスッキリ
とても明るい主寝室は目覚めもスッキリ。気持ちよく朝を迎えることができます。日当たりがいいので猫ちゃんがベッドの上でよく寝ているとか
愛猫が外を眺められるよう工夫した出窓
「猫たちが外を見られるように」と考えて片側だけサイド部分を透明ガラスにした出窓。「楽しそうによく外を眺めているんですよ」と夫人もお喜び
希望した書斎コーナーも確保
スペースを有効に活用し書斎コーナーも確保。読書にPCにと便利な空間です
デスクを折り畳むことで広々と
デスクを折り畳むとゆとりのスペースが。脇にある本棚から本を取り出しやすくなります
ロールカーテンは安眠への心遣い
主寝室で寝ているパートナーに配慮して、書斎コーナーにはブラインドを設置。やさしい気遣いです
本棚を書斎コーナーと互い違いに設置
洗面室から主寝室を撮ったカット。右側の本棚は書斎コーナーの本棚と互い違いに設置。使い勝手を考慮してスペースを有効利用した家づくりの参考にしたい間取りです
収納をたっぷり設けて空間を美しく
写真正面はウォークインクローゼット。側面にもクローゼットを配置。ご夫妻の服や小物などがスッキリと収まっています
扉を閉めればスッキリ
クローゼットは扉を閉めればスッキリ。置き家具と異なり、空間を美しく保つことができるのが魅力です
明るく清潔感が漂う洗面室
洗面室の高窓はモデルハウスを見学して参考にしたそう。明るい光が入る気持ちいい空間に。主寝室、洗面、浴室と一体化した間取りは、友人から「まるでホテルのよう」と好評とのこと
トイレにはクロスで彩りを
トイレのクロスの柄は２階の愛猫用コーナーと柄を揃えてコーディネート。可愛らしい空間を演出しています
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以前はリフォームをした古い木造住宅に住んでいました。東日本大震災があり耐震性能に不安を持ったことや耐震診断の結果を見て、建て替えを決意しました。賃貸併用住宅にしたのは、将来への備えのため。将来、収入に変化があったとしても、家賃収入があれば少しでも安心できるのではないかと考えました。
妻の実家がダイワハウスで、日ごろのメンテナンスやリフォームでお世話になっていたこと、またよい関係を築けていたことなどから、初めから候補のひとつでした。もう１社と比較検討したのですが、その会社はまず契約ありきで、その後にプランを詰めましょうというスタイルでした。間取りの提案も早いのですが、私たちの希望がおざなりにされているように感じられたのです。その点ダイワハウスさんはチーム一丸となって対応してくださったこと、生活シーンをイメージできる根拠のある提案をしてくれたことが決め手になりましたね。
１階を賃貸住宅に、２・３階を自宅にした賃貸併用住宅を希望しました。賃貸部分は、自分が住みたいと思えるような設計をお願いしました。妻の実家も同様にしているので、賃貸併用住宅には抵抗はありませんでしたね。また、獣医師として働く妻の経験を活かしながら、大切な２匹の猫と一緒に、私たちも猫も楽しく快適に暮らせるような家にしたいということも大きな希望でした！
猫と一緒に暮らすための提案をたくさんしていただきました。傷の付きにくいフローリング、トイレのスペース、換気扇、キャットステップや壁のくぐり穴などです。廊下を極力なくし、限られたスペースを有効利用したプランにも満足しています。３階のホテルライクな間取りもダイワハウスさんに提案していただきました。使いやすい動線も含め、とても気に入っています！
地震への安心感が違いますね！
この家に住んでから、同じ震度でも明らかに地震の揺れが少なくなったように感じます。地震が来ても「あ、揺れてる」という感じで、不安なく暮らせているのが嬉しいですね。あと静かなのも気に入っています。２匹の猫も１階から３階まで動き回れるので運動不足の解消になっていいですね！ 楽しそうにしていているのを見ると私たちも嬉しく思います。３階のベッドの上で寝ていたり、暑い時は３階の洗面室のタイルの上で気持ちよさそうに寝ていたりしますよ！
将来の不安が少なくなった
１階に入居者が入ってくれれば、将来的に収入が変化したとしても、毎月家賃収入が入るので、少しでも安心できますね。
毎月の返済額が減った
３階建てにしたことで２階建てよりも建築費は高くなりましたが、家賃収入をローンの返済に充てることでローンの実質の返済額は減少しました。
１階に人が住んでいる安心感があります
たとえ私たちが家を留守にしても、１階に入居者がいると防犯面で安心感がありますね。たまに顔を合わせることもあり、気軽に挨拶をしあって良い関係が築けています。
とことん納得できた家づくりでした！
ダイワハウスの皆さんはチーム一丸となって真摯に対応してくれました。何十年も住む大切な家ですから現場にたびたび見学に行き、「この材料は？」「この隙間は何？」などと細かく質問したのですが、嫌な顔ひとつせずいつも丁寧に説明してくれました。監督さんが「現場は生き物なのでいつでも見に来てください」と言ってくださったのも嬉しかったですね。現場で細部まで確認できたことも、満足できる家づくりにつながったと思います！
夫人のご実家がダイワハウスの家。そのご縁で家づくりの候補に
今回の家づくりでダイワハウスが建築会社の候補のひとつになったのは、夫人のご実家と良好な関係を築けていたから。快適な住み心地はもちろんのこと、日頃のメンテナンスやリフォームを通じてお付き合いがあり、今回の家づくりにつながったそうです。
多摩支店
営業担当 鈴木賢一
「ご満足いただける家を一緒につくることができて嬉しく思います」
他社と競合になったのですが、特に賃貸住宅部分のご提案を気に入っていただけたように感じています。また愛犬家でもある設計担当の中平と夫人が意気投合したのも、家づくりがスムーズにできたひとつの理由だと思います。ホテルライクな３階スペース、キャットステップなどのご提案にもお喜びいただき、一緒にご満足していただける家づくりができて嬉しく思います。
多摩支店
設計担当 中平素美
「愛猫と一緒に楽しく過ごせる家を考えました」
２匹の愛猫を飼い、とても可愛がっていらっしゃるご夫妻。一緒にいかに楽しく、ストレスなく暮らせる家にするかを考え、キャットステップやくぐり穴、専用のトイレスペースや換気扇などをご提案しました。都心の限られたスペースを有効に使うために極力廊下をなくす、ホテルのように部屋から水回りに行ける間取りなど、細部まで考慮して設計させていただきました。
城東支店
工事担当 生田匡
「現場に来てくださったおかげで、よりよい家になったと思います」
住宅密集地ということもあり、工事の時間帯や小型のクレーンを使うなど、ご近所に配慮しながら工事を進めました。現場に頻繁に見学に来ていただいたので、図面ではわかりにくい部分の打ち合わせができたことや、構造まで理解していただけたこともよかったと思います。東京マラソンに出場した夫人の応援に駆け付けさせてもらったりして、とてもよい関係を築けたことも嬉しく思います
東京支社
東京リフォーム営業所
臼井重雅
「最初から最後までお手伝いさせていただきました」
夫人のご両親から家づくりの話をお聞きし、営業担当の鈴木に伝えたことから今回の家づくりが始まりました。限られた敷地での家づくりですので、法に照らし合わせながら進めていきました。収納や間取りの工夫など、見どころ満載の家が完成しました。ご紹介から家の完成まで携わることができて嬉しく思っています。
※掲載写真の外観・仕様・外構等については、敷地、周辺環境等の諸条件や地域の条例その他諸事情により採用できない場合があります。
