住まいづくりのグッド・アイデア｜住まいづくりに役立つ情報誌 an.D vol.63｜My House Palette（マイハウスパレット）

猛烈なスピードで高齢化と人口減少が進んでいると言われる日本。その影響として生じているのが空き家問題です。2018年の時点で総住宅数の13.6%が空き家になっており、空き家の増加は深刻な状況※1となっています。

日本の住宅の危機に際して、ダイワハウスができること。それは、家が育んだ歴史を価値として認め、新たな商品とする仕組みを整えることです。既存住宅を優良な住宅として流通させるために、ダイワハウスは既存住宅の売買・リノベーションに関する相談窓口「リブネス」を設置しました。大和ハウスグループの7社※2が連携してお客さまにサービスを提供し、各分野の専門知識を生かした総合的なサポートが可能です。また、サービスの最大の特徴は全国に対応していること。大和ハウスグループのネットワークで、お住まいから遠方の物件のご相談も承ります。

住まいの今もこれからも、リブネスのサポートにお任せください。

※1 出所／実績値：総務省統計局「平成30年住宅・土地統計調査」
※2 大和ハウス工業、大和ハウスリアルエステート、大和ハウスリフォーム、大和ライフネクスト、大和リビング、コスモスイニシア、デザインアーク

家を建てるとき

グループ連携による納得のサービス

新築住宅への住みかえにあたって、リブネスでは今の家を売却・賃貸どちらにすべきかといった相談から承ります。どちらの場合でも、大和ハウスグループの各社で連携し、お客さまに安心のサポートをお届けします。

新しいマイホームに住みかえるために、今の家を売りたい

家を建てたあと

建物価値を適正に評価し、スムーズに売却

SumStock 新築後、転勤や帰郷などで今の家に住まなくなる場合に、売却という選択肢があります。ダイワハウスの住宅はスムストック査定の対象住宅※のため、納得の査定額で売却が可能です。また、物件によっては買取も可能です。

※スムストックとは…大手住宅メーカー10社で設立した「優良ストック住宅推進協議会」により、共通の基準を満たすと認定された優良既存住宅。
※スムストックの査定対象となる住宅には条件があります。

国の制度によって、資産として活用

JTI 賃料査定から賃貸募集・賃貸管理までトータルでサポートします。また、ダイワハウスの新築住宅は、移住・住みかえ支援機構「JTI」による「マイホーム借上げ制度※1」の利用時も有利。終身にわたる賃料が保証※2され、自宅を売却せずに住みかえや老後資金として活用できます。

※1 マイホーム借上げ制度とは…マイホームをJTI経由で第三者に貸すことができる制度。安定した賃料やJTIによる入居者対応、期限後の解約、解約後の相続などが保証されます。
※2 制度を申し込み後、１人目の入居者が決定以降は、空室が発生しても規定の最低賃料が保証されます。一部お取り扱いできない場合があります。

今の暮らしに応じて快適性を実現

古くなった住宅設備や家族構成の変化による間取りの不便さなど、さまざまなお悩みをリノベーションで解決します。家族で家事をシェアしやすくする仕組みやペットと快適に暮らすための設備など、ダイワハウスの新築住宅と同様の仕様も取り入れられます。

足を滑らせにくい階段やペットドアの設置など、ペットと人が快適に暮らすためのリノベーションも可能です。

2019年5月現在の情報となります。