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家づくりを知る

家づくり費用は生涯コストで考えるもしもの時には?貸しやすい・売りやすい家がある

家を購入する時は想像しにくいかもしれませんが、
将来、急な転勤や故郷へのUターン、高齢者施設に入居するなど、
暮らしの変化が無いとは言いきれません。
その時、ご自宅はどうしますか?
実は「貸しやすい家」「売りやすい家」があるのです。

生涯、家賃を保証してくれる!JTI マイホーム借上げ制度

「家を貸すのは手間がかかりそう…」と思われる方は、国が支援する一般社団法人 移住・住みかえ支援機構(JTI)による「マイホーム借上げ制度」を検討してはいかがでしょうか。
これは、マイホームをJTI経由で第三者に貸して、賃料はJTIから終身にわたって支払われる制度です※。利用するには50歳以上・建物診断を受けるなどの条件がありますが、「JTIが認めた協賛企業」で「性能など基準を満たした新築住宅」なら、50歳未満でも利用できるなど、さまざまな優遇が受けられます。

※JTIによる賃料保証は、最初の入居者が住み始めた時点から開始されます。

「いつか家を貸す日のために」マイホーム借上げ制度 詳しくはこちら

正しい評価を受け、高く査定される!スムストック

将来、「私の家は良質な住宅です!」と根拠を持って言えれば、売りやすいと思いませんか?それに応えてくれるのが「スムストック」です。
簡単に説明すると、しっかりと建てられた家が、きちんと評価されて売ることができる制度のこと。(1)住宅履歴、(2)長期点検メンテナンスプログラム、(3)耐震性能、3つの条件を満たしたものが「スムストック」と定義されます。建物の価値が適正に評価されるので、査定価格に「差」が出ます。

家は建てたあとのほうが肝心。「長期保証アフターサポート」 詳しくはこちら

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地震に強く、断熱性能の高い注文住宅「xevo(ジーヴォ)シリーズ」。3・4・5階建て注文住宅「skye(スカイエ)」などをご紹介。

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