企業情報

ニュースリリース一覧

大和ハウス工業トップ

企業情報

2009/01/29

報道関係各位

2階建モダンデザイン重層長屋タイプ賃貸住宅商品

「セジュールモダンコート J」発売

 大和ハウス工業株式会社(本社:大阪市、社長:村上健治)は、2009年1月30日より、2階建賃貸住宅商品「セジュールモダンコートJ」を発売します。
 「セジュールモダンコートJ」は、モダンタイプの外観デザインをベースに、豊富な外観バリエーションを設定した、重層長屋タイプの2階建賃貸住宅商品です。

 「セジュールモダンコートJ」は、入居者層の大きなボリュームゾーンである「カップル層」をターゲットの中心に捉え、「シングル層」や「ファミリー層」にも対応できるフリープラン商品です。
重層長屋タイプとは、共用部である外部階段・廊下がなく、全住戸の玄関を1階に備えた建て方形式です。共用部をもたないため、メンテナンスコストやランニングコストが削減でき、土地オーナー様にとってはアパート経営における事業の投資効果を一層高めることが可能です。
 当社では建築後についても、悠々サポートDAPS(ダイワハウス アパートメントハウス パートナーシップ システム)により、施設管理、経営、資産管理について安心のサポート体制をご用意、土地オーナー様の賃貸住宅経営をバックアップします。

ポイント

1.経営効率を上げる重層長屋タイプ

2.3種類のモダン外観デザインと2種類のエントランスシルエットを設定

3.耐久性・耐候性の向上とコストパフォーマンスの両立

 

■商品特長

1.経営効率を上げる重層長屋タイプ

「セジュールモダンコートJ」は、建て方形式として重層長屋タイプを採用しました。住戸の玄関を1階に配置し共用部分をなくしたことで、土地オーナー様にとってはメンテナンスコストやランニングコストが削減できます。あわせて住戸の専用スペースが増えることにより賃貸面積も増えるため、収益性が向上します。ご入居者にとっては、外部廊下や共用階段がないため、プライバシーが確保されるなど、戸建感覚の暮らしを享受できます。

重層長屋タイプの特長としては、賃貸住宅を建設する上で建築基準法や消防法上の規制となる「避難通路の確保」「袋路の規制」「接道要件」などが緩和(※1)されます。そのため、土地オーナー様に対してその特長を活かした土地活用の提案をすることができます。また、2階住戸の玄関・階段が1階にあることから、1・2階の住戸面積が異なるため、1つの建物の中にバリエーション豊かなプランを設定でき、個性化するご入居者のライフスタイルへのフレシキブルな対応ができます。

※1.各都道府県の条例により別途規制を設けているケースがあります。

・全住戸に1階玄関を設置。共用階段・廊下がないプライバシー重視設計です。

・重層タイプは、「共同住宅」が受ける消防法などの規制が緩和されるため、敷地をより有効に活用できます。

2.3種類のモダン外観デザインと2種類のエントランスシルエットを設定

「セジュールモダンコートJ」の外観デザインは、周囲の街並みと調和する戸建感覚の佇まいをコンセプトに3つのモダンデザイン(エレガントモダン・スタイリッシュモダン・シンプルモダン)と、2つのエントランスシルエット(コービースタイル・ビスタードスタイル)を設定。土地オーナー様やご入居者あるいは周辺に住む人々にとって飽きの来ない外観デザインとしました。

2つのエントランスシルエットは敷地環境やプランにあわせて個性的な外観スタイルを演出します。土地オーナー様だけでなく、外観にこだわるご入居者にとっても満足していただけるスタイルです。

 

3つのモダンデザイン

●外壁面材

細石積柄(オイスターホワイト色)、ソリッドスクエア柄(オイスターホワイト色、ホワイトグレー色、サーブル色)、コレクトスクエア柄(ロティベージュ色、ロティオレンジ色、ロティブラウン色)、竪リブ柄(メロウグレー色)の4種類7色の外壁面材を設定しました。

2つのエントランスシルエット

「コービースタイル」は、エントランス部分を入り込み型にし、各玄関の独立性を高めました。屋根形式はシンプルな寄棟の大屋根形式です。

「ビスタードスタイル」は、2階住戸の一部を外壁面より外に持ち出し明るく見晴らしの良い室内空間をつくりました。屋根形式は部分的に軒先を持ち出した大屋根形式と切妻型の小屋根を接続した付属棟形式をご用意しました。

 

 3.耐久性・耐候性の向上とコストパフォーマンスの両立

外観の美しさを長く保ち、塗替え等のメンテナンスコストを低減するために、外壁には耐汚染性を向上させたセラミック系塗装を標準採用しました。また、屋根葺き材にもセラミック系の塗装を施したタイプや、高耐候性の陶器瓦を設定しました。

部屋の床材には、へこみにくく、ひっかき傷もつきにくく、また目立ちにくい耐傷性フローリング材を採用し、その他の内装材も汚れにくく、汚れても拭き取りやすい仕様としています。

これらのアイテムを採用することで、土地オーナー様はメンテナンスコストを削減できるとともに、資産価値の高い賃貸住宅を所有し続けることができます。

 

■商品概要

名称

「セジュールモダンコートJ」

発売日

2009年1月30日

販売地域

販売価格              

北海道・沖縄を除く全国

本体工事価格3.3㎡当たり 42.6万円台~(税込み)

販売目標

年間550棟

プラン

自由プラン

構造

軽量鉄骨軸組パネル併用構造2階建

お客様お問合せ先

大和ハウス工業株式会社 集合住宅事業推進部CRセンター

TEL:0120-933-080

以上


このページの先頭へ