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<報道資料>

平成15年8月21日

2階建メゾネットタイプ高級賃貸住宅
『セジュール ローズコート』発売



 当社は、平成15年8月26日から、2階建賃貸住宅「セジュール ローズコート」を発売します。
 「セジュール ローズコート」は、英国の伝統的な外観スタイルをモチーフに「シンプルでありながら堂々とした気品ある佇まい」を基本コンセプトにし、新婚からファミリー層まで幅広く対応できるメゾネットタイプの2階建高級賃貸住宅です。
 当社では、『オーナーの持つ経営目的に対し、特性のある入居者に的を絞った「ハードの工夫」、「サービスの提供」、「社会への貢献」で高級・高付加価値集合住宅を提供し、当社の集合住宅の新需要層を創造する』という理念に基づき、新商品の開発を行っています。
 厳しい経済情勢の中、いまだ続いている地価の下落や将来に対する不透明感は、持家に対する考え方にも変化をもたらし、自分なりのライフスタイルを楽しみたい賃貸派が増えています。
 このような中、近年賃貸住宅着工では「長屋建て」(メゾネットタイプ)が年々増加しており、平成14年度には賃貸住宅着工数の11.1%を占めるまでになっています。これは、従来タイプの賃貸住宅から、広さや快適性などに優れたメゾネットタイプへの入居需要のシフトを示しているものと考えられます。
 「セジュール ローズコート」は広さや快適性に優れ、自分なりのライフスタイルを楽しみたい入居者の要望に応えると同時に、値頃感のある家賃設定を可能としたコストパフォーマンスにより入居率を高めることで、オーナーの安定経営を支えます。
 また当社では建築後についても、悠々サポートDAPS(ダイワハウス アパートメント パートナーシップ システム)により、建物・施設管理、経営、資産管理について万全のサポート体制を用意し、オーナーの賃貸住宅経営をバックアップします。


【商品特長】
1.  外観デザイン
1.デザインコンセプト:「シンプルでありながら堂々とした気品ある佇まい」
  • デザインの陳腐化を軽減し、幅広い入居者ターゲットに対応すべく「ジョージアン様式※1」に代表されるイギリスの伝統的な外観スタイルをデザインに取り入れることによって高級感を演出し、重厚かつトラディショナルな外観に仕上げています。
2.外観を格調高く演出する外装アイテム
  • クラシックな外観を印象付ける煉瓦積風の外壁。
  • 玄関廻りにあしらった装飾的なホワイト色の化粧部材。
  • 重厚感を醸し出す窓廻りのモールディング。
  • 木調框組風の、クラシックなデザインの玄関ドア。
  • バルコニーは、クラシックな印象を与えるロートアイアン※2風の竪格子デザイン。
  • 外観のキーポイントとなる煙突をかたどった飾りの化粧煙突。(オプション)
※1 ジョージアン様式:18世紀のジョージア王朝時代に生まれた英国の伝統的建築スタイル。
※2 ロートアイアン:日本語で「鍛鉄(たんてつ)」のこと。鉄材を加工して独特の味わいを生み出すエクステリアアイテム。
2. インテリアデザイン
  • 幅広い入居者(新婚~ファミリー層)に対応すべく、若々しくカジュアルな「ナチュラルモダン」と、落ち着いた雰囲気の「ソフトエレガント」の2種類の基調色を設定。
  • アルミ樹脂複合サッシを標準設定。屋外側をアルミ、屋内側を基調色に合わせた樹脂を使い、インテリア性を向上。また、サッシ枠の防露性を高めることにより、壁体内結露を抑制します。
3. 幅広い入居者ターゲット向けの空間提案
  • 従来のメゾネット商品で提案していた大型プラン(75~120m2)だけでなく、60m2台のコンパクトプランを設定。入居者ターゲットの幅を広げます。
4. 防犯性
  1. 玄関ドア
    玄関ドアはピッキング対策として2ロックとし、こじ開け防止のため鎌式錠※3を採用しました。
  2. テレビインターホン
    室内に設置したモニターで玄関先の様子を確認できるテレビインターホンを標準設定。
  3. 防犯合わせガラス(オプション)
    ガラスに挟んだ特殊樹脂フィルムの働きにより、割れにくく貫通されにくいガラスで、ガラス破りにより侵入される可能性を低減。
  4. ホームセキュリティシステム(オプション)
※3 鎌式錠:施錠するためのカンヌキの部分が鎌のカタチ(L字型)をした錠。鎌形のカンヌキがしっかりと食い込むためこじ開けが困難。
5. シックハウス対策
  • すべての建築基準法規制対象建材にJIS・JAS最高等級のF☆☆☆☆を採用。
  • 24時間全般換気システム「風なびAP」を採用。
6. 入退去時のメンテナンス性向上
  • 床材には、耐傷性及び耐候性に優れたHTフロアを採用。
  • 壁材には、特殊加工を施した防汚性能の高いエコロジークロスを採用。また、オプションで上下貼り分けクロスや腰壁クロスを用意。メンテナンス時に部分的な貼り替えが可能です。
7. 充実の機能
  1. フレームシェルフシステム
    デザイン性に優れた、居室の一角にオープン設置可能な収納システムを採用。
  2. バリエーション豊かなキッチン(パーティーキッチン、キッチン対面収納)
    収納量を増やす工夫や使い勝手を考え、種類、サイズ共に多様なバリエーションを用意。
  3. ハイブリッドチムニー(オプション)
    煙突型の風力・太陽光ハイブリッド型発電システムを用意。24時間全般換気システムに必要な各住戸の電力の約5分の1を供給します。
  4. 低床タイプユニットバス(オプション)
    出入り口の段差を解消した低床タイプのユニットバスを用意。


【商品概要】
・名称  「セジュール ローズコート(Sejour Rose Court)」
英国の伝統様式を受け継ぐデザインにちなんで、イングランド国花であるバラ(Rose)と邸宅を意味するコート(Court)を組み合わせて名付ました。 「愛と美」の花言葉にふさわしい気品と、多くの人に親しまれ愛される魅力を表現しています。
・発売日 平成15年8月26日
・販売目標 年間 600棟
・プラン 自由設計
・構造 軽量鉄骨軸組パネル併用構造2階建


セジュール ローズコートのご紹介ページ https://www.daiwahouse.co.jp/daps/library-01-top.html
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