住宅ローン実行までの流れ

住宅ローン実行までの流れ

住宅ローンの審査には、事前審査と本審査の二段階があります。それぞれの審査で提出する書類は金融機関により異なりますので、確認しておきましょう。

本審査の時に団体信用生命保険（団信）の審査も行われます。住宅ローンの申し込みには、原則として、団信への加入が必須となっています。（※）

団信は、住宅ローンの契約者が死亡したり高度障害に陥った場合、保険金で住宅ローンの残債を支払う生命保険の一種です。
申し込みの際、過去に発症した病気や、現在の健康状態に関する情報を申告します。
お申し込みが可能な金融機関もあります。詳しくはダイワハウスの担当者にお問い合わせください。

※保険会社による審査の結果、団信にご加入いただけない場合でも、ダイワハウス住宅ローンの場合、お申込みが可能な場合があります。

無事審査に通ったら、いよいよ住宅ローンの契約です。正式には「金銭消費貸借契約」と呼ばれます。通常、契約者本人が金融機関に出向いて手続きを行います。

住宅性能表示制度とは、第三者機関である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で住宅の性能を評価する任意の制度（有料）です。「住宅性能表示制度」を受けた場合、民間金融機関や公共団体の住宅ローン優遇を受けられる場合があります。詳しくは、ダイワハウスの担当者にお問い合わせください。

住宅ローンなどを利用して住宅を取得した場合、所得税が軽減される制度があります。ただし、控除を受ける最初の年は、給与取得者でも確定申告を行う必要があります。要件や手続き、必要書類など詳しくはこちらをご覧ください。