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コラム vol.017

どのようなきっかけで土地活用を始めたのか?
~オーナー様アンケート分析 その2~

公開日:2014/10/01

こうしたオーナー様は、どのような思いで土地活用をしようと思ったのだろうか。賃貸住宅を建てたオーナー様(の一部の方々に)に、アンケートの記入をお願いした。

まず、賃貸住宅経営を始められる(2棟目以降も含む)オーナー様は、建築する企業を複数比較しているか?についてのアンケート。

図1 オーナー様満足度調査(他メーカーと比較したか 2013年)

図1をみればわかるように、約半数の方が、何らかの形で大和ハウス工業以外の企業を比較検討されている。

一方、半数の方は、比較検討せずに大和ハウス工業1本に絞って賃貸住宅の計画を練ったようだ。他社の状況は分かり得ないが、おそらくこのように比較検討せずに大和ハウス工業だけで検討している方は多いのではないだろうか。比較検討されなかった方々の多くは、2棟目、3棟目というオーナー様であると思われる。過去に大和ハウス工業で賃貸住宅を建てられて、そこで賃貸住宅経営のメリットが実感でき、かつ大和ハウスグループ(管理会社含む)のサービスの良さを実感されたのだろう。

土地活用においては、その土地をどのように活用するのが一番有効かを検討することからハウスメーカーの提案は始まる。土地活用に多くのバリエーションがあり、どの手法が最も収支がよく、かつオーナー様の求める条件(ステータス・外観)をクリアするのか、複合的に検討することが求められる。

大和ハウス工業の提案に対する満足度調査も併せて行った。

土地利用計画については多くのオーナー様に満足をいただいているようだ。(図2)

図2 オーナー様満足度調査(土地利用説明についての満足度 2013年)

契約されたオーナー様の声は、これから賃貸住宅を建てようとする方の参考になることだろう。

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