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お金のこと

エコ住宅で「省エネ住宅ポイント」をもらうポイントをまとめてみた!

公開日:2015/02/05

緊急経済対策として、政府が住宅取得支援策を閣議決定しました

住宅に関わる施策が数あるなかで目玉の支援策は、「省エネ住宅ポイント」「ZEH補助金」「フラット35S金利引下げ」の3点。今回は、「省エネ住宅ポイント」についてご説明します。必要とされる省エネ性能と期間を確認して、おトクに新築しましょう。

※平成27年1月9日(金)の平成26年度補正予算閣議決定を受けて、各省庁から発表された現時点の内容です。正式には、補正予算の国会可決後に実施されるので、内容に変更があり得ることをご了承下さい。

┃省エネ住宅ポイントとは

おおまかに言うと
・一定基準を満たす省エネ住宅の新築・エコリフォームに対して政府がポイント付与。
・取得したポイントは、省エネ商品・商品券・地域産品などに交換可能。
・そのほか、追加工事の代金支払い(即時交換)にも利用可能。

というおトクなポイント制度で、1戸あたり30万ポイント(1ポイント=1円に相当)が受け取れます。

一定基準を満たす省エネ住宅とは、主に
①トップランナー基準等を満たす住宅 
②断熱等性能等級4等を満たす木造住宅
という、省エネ性能を満たした新築住宅(賃貸住宅を除く)を指します。※他にも指標となる基準があります。

┃トップランナー基準を満たす住宅とは

「次世代省エネルギー基準(平成11年省エネルギー基準)」(以下省エネ基準)を満たす外壁、窓等を有する住宅のこと(※ダイワハウスの住宅は標準仕様で対象となります)。平成20年度時点での一般的な設備(冷暖房設備や給湯設備)のエネルギー消費量に比べて、概ね10%の削減に相当するレベルを満たすことが求められています。

トップランナー基準の尺度となる省エネ基準は、断熱性を表す「熱損失係数(Q値)」と、気密性を示す「相当すき間面積(C値)」によって判断されます。地域によって求められる断熱性能が異なり、地域区分ごとにQ値やC値の基準値が定められています。

┃注文住宅の場合、平成26年12月27日以降の工事請負契約が対象です

何だか中途半端な日時ですが、これは「省エネ住宅ポイント」制度が閣議決定された日。以下の期間内に契約、着工、工事完了、完了報告したものが対象となります。

①平成26年12月27日以降の工事請負契約締結
②①から平成28年3月31日までの間に着工開始
③平成26年度補正予算成立日以降に工事完了
④平成28年9月30日までに完了報告

┃完成済分譲住宅の場合、平成26年12月26日迄に完成した物件が対象です

完成済分譲住宅(要検査済証)の場合、検査済証発行から1年以内の分譲住宅が対象となります。ただし、補正予算成立日以降の契約が条件となります。

※平成26年12月27日現在で工事中・検査済証未取得の分譲住宅はポイント対象外です。平成26年12月27日以降に着工した分譲住宅は対象となります。(※着工条件は満たしていても、平成26年度補正予算成立日以前に工事完了するものは対象外)


その他、申請方法や必要書類など詳しい内容は、ハウスメーカー(できればダイワハウス)の営業に質問してみましょう。例えば、国費が充当されている他の補助金との併用が不可だったり、自ら居住することを目的とした新築住宅であること等、細かい条件が決められています。また、ポイント交換申請期間は平成27年3月上旬から予算終了までとなります。最新の情報に注意して、エコ住宅をおトクに新築しましょう。

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