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間取りと暮らし方

都市部などで有効的な3階建て

公開日:2014/08/01

都市部などのコンパクトな敷地で有利なのが3階建て住宅。1階を車庫にする家も多く見られます。同じ建坪なら、2階建て住宅よりもスペースをゆったりと使えるのも魅力です。

■3階建て住宅のプランニングをする際のアドバイス・注意点

・平屋や2階建て住宅に比べて縦に細長くなるため、台風や地震などが起きた場合に2階建て住宅よりも被害が大きくなると予想されます。構造の確かな住宅を選ぶ必要があります。

・用途地域や建ぺい率、容積率などの法規制により、3階建て住宅を建てられない場合があります。

・2世帯にする場合、水廻りを一緒にするか別々にするかで生活パターンが変わってきます。また、水廻りを上階に設置するほど工事費が高くなる可能性があります。

・将来の上下階の移動に備え、ホームエレベーターの設置なども考慮しましょう。

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