マルチテナント型物流施設「DPL新潟東港」着工

　当社は、新潟県において、マルチテナント型物流施設「DPL新潟巻潟東」「DPL新潟南」をはじめ、BTS型物流施設(※2)など計4棟、総延床面積約6万㎡(※3)となる物流施設を開発しています。
　このたび着工する「DPL新潟東港」は、当社が新潟県内で開発する3棟目のマルチテナント型物流施設です。日本海東北自動車道「豊栄とよさか新潟東港インターチェンジ」から約3.2km、新新バイパス「豊栄インターチェンジ」から約0.5kmに位置しているため、新潟県内に加え、北陸・東北方面への広域配送にも対応できます。また、新潟東港に近接しているため、海上輸送を活用する物流拠点としての利用も可能です。
　環境面では、太陽光発電システムを設置し、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）(※4)において、6つ星の取得とNearly ZEB(※5)以上の認証取得を目指すなど、環境負荷の低減に配慮した施設です。
　今後も当社は、お客さまの多様な物流ニーズに対応するBTS型およびマルチテナント型物流施設を積極的に提案していきます。
※1. 複数のお客さまが入居できる物流施設のこと。
※2. Build to Suitの略で、特定のお客さま専用の物流施設のこと。
※3. 2026年8月31日時点。
※4. 新築・既存の建築物において省エネルギー性能を第三者評価機関が評価・認定する制度のこと。
※5. 省エネ50％以上。かつ、再エネを加えて、基準一次エネルギー消費量から75％以上削減した建物のこと。

２．新潟県内で供給が少ないマルチテナント型物流施設
　新潟県内では大規模マルチテナント型物流施設の供給が少ない中(※6)、当社は「DPL新潟巻潟東」「DPL新潟南」に続く、県内3棟目のマルチテナント型物流施設として「DPL新潟東港」を開発します。
　本施設は、地上2階建て、敷地面積14,949.85㎡、延床面積16,939.92㎡で、最大2テナントが入居可能です。賃貸面積は16,905.52㎡を確保し、1区画8,393.74㎡から利用可能。テナントごとに事務所や休憩室を設けるとともに、荷物用エレベーター（積載荷重3.5t）や垂直搬送機を備えるなど、効率的な物流オペレーションを支援します。 
　また、従業員用駐車場56台分、自転車駐輪場28台分を確保し、テナント企業の従業員の通勤利便性にも配慮しています。
※6. estie 物流リサーチより。

３．環境負荷低減に配慮した設計でNearly ZEBの達成へ
　本施設の屋上には、太陽光発電システム（1,211kW）を設置し、「オンサイトPPA」(※7)方式として運用する予定です。発電した電力を施設内で自家消費することで、入居テナント企業による再生可能エネルギー利用を促進し、脱炭素経営への取り組みを支援します。
　また、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の最高ランク6つ星の取得およびNearly ZEB以上の認証取得を目指します。
※7. Power Purchase Agreementの略。PPA事業者が建物所有者から賃借した屋根や同一敷地内に太陽光発電システムを設置し、発電した電力を施設利用者に供給する仕組み。

以　　上