「プレミスト横浜桜木町」概要決定

【「プレミスト横浜桜木町」外観（イメージ）(※1)】

　「プレミスト横浜桜木町」が位置する横浜市西区の基準地価は、安定した需要により高い値で推移しており、過去10年で2.76 倍上昇しています。本物件は、「みなとみらい駅」徒歩10分圏内の新築分譲マンションとしては約4 年ぶりの供給(※2)で、JR 京浜東北・根岸線「桜木町駅」徒歩9分、横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩9分、「横浜駅」徒歩15分など、5駅11路線が利用可能な分譲マンションです。
　周辺には、多くの複合商業施設をはじめ、スーパーマーケットや芸術・文化施設、医療施設、教育施設などが立地し、生活利便性が備わっています。
　本物件は2LDK～3LDKの全12タイプを用意し、共用部はご入居者の防犯面やプライバシーに配慮した内廊下とした他、エントランスや自宅玄関をスマートフォンなどで施解錠できるシステムを採用しました。また、軽食販売サービスや電動マイクロモビリティシェアサービスのポート、宅配ボックスを設置し、利便性も追求しました。

※1.  掲載の完成予想CGは設計図書を基に描きおこしたもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合がございます。外観形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。

※2.  2025年4月 株式会社MRC調べ。

１．5駅11路線が利用可能で「みなとみらい駅」徒歩10分圏内 約4年ぶりの新築分譲マンション

　「プレミスト横浜桜木町」は、「みなとみらい駅」徒歩10分圏内の新築分譲マンションとしては約4 年ぶりの供給で、横浜市営地下鉄ブルーライン「高島町駅」徒歩6分、JR 京浜東北・根岸線「桜木町駅」徒歩9分、横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい駅」徒歩9分、京急本線「戸部駅」徒歩11分、「横浜駅」徒歩15分と、5駅11路線が利用可能な分譲マンションです。「桜木町駅」からは、「川崎駅」（電車で17分）、「品川駅」（同32分）、「新橋駅」（同42分）、「東京駅」（同46分）に直通でアクセスできるため、通勤や通学、都心部への外出など交通利便性にも優れています。

　本物件の北東側には、1983年から現在にかけて整備され、多くの企業(※3)や商業・文化・娯楽施設、大型国際会議場が集積する「みなとみらい21地区」が広がり、今後も開発が見込まれる地域です。

　本物件の周辺には、「コレットマーレ」（徒歩7分）をはじめ、「ランドマークプラザ」（同8分）や「MARK IS（マークイズ） みなとみらい」（同8分）、「クイーンズスクエア横浜」（同11分）など、多くの複合商業施設が充実しています。また、多様な芸術・文化の発信地として「横浜美術館」（徒歩7分）や「神奈川県立音楽堂」（同7分）、「横浜能楽堂」（同8分）、「横浜にぎわい座」（同11分）なども立地しています。あわせて、大型スーパーマーケットや医療施設の他、保育園や幼稚園、小学校、インターナショナルスクールなどの教育施設も徒歩圏内にあり、生活利便性も備わっています。

※3.  横浜市ホームページ「みなとみらい21地区事業概要」より。進出企業は約2,010社。（2024年12月時点）

２. みなとみらいの景色を鑑賞できる専有部や屋上庭園・内廊下設計など充実した共用部
　「プレミスト横浜桜木町」の専有部は、2LDK（42.53㎡）～3LDK（87.33㎡）の全12タイプを用意し、全戸よりみなとみらいの景色を鑑賞(※4)いただけます。
　共用部は内廊下を採用することで、プライバシーやセキュリティを確保した他、天候の影響も受けずに住戸への出入りを可能とするとともに、エントランスや自宅玄関をスマートフォンやスマートウォッチで施解錠できるシステム「Tebra connect（テブラ コネクト）」を採用し、快適性を追求しました。また、軽食の無人販売所と飲料水の自動販売機を併設したサービス「ボスマート」を新築分譲マンションで初めて導入。敷地内には電動マイクロモビリティシェアサービス「LUUP（ループ）」のポートを4台分設置し、隙間時間での買い物にも対応できる仕様としました。あわせて、宅配ボックスを22台備えることで、不在時でも荷物の受け取りを可能にし、利便性を高めました。さらに、屋上には、みなとみらいの景色を鑑賞いただきながら、休憩スペースとしても活用いただける庭園を設けました。

※4. 「プレミスト横浜桜木町」からの眺望・景観は各階や各住戸で異なり、現在想定される眺望・景観を将来にわたって保証するものではありません。 

【9階からの眺望写真（イメージ）】

３．物件コンセプト「Double Face」 2つの外観を持つモダンとクラシカルを組み合わせたデザイン
　「プレミスト横浜桜木町」は、物件コンセプトを「Double Face（ダブルフェイス）」とし、横浜の都市景観に調和するモダンとクラシカルの2つの要素を組み合わせたデザインとしました。本物件の北東側には先進的な都市開発が進む「みなとみらい21地区」が位置し、南西側は伊勢山皇大神宮（徒歩10分）や掃部山（かもんやま）公園（徒歩5分）などの歴史的な風情を残すエリアが広がっています。
　本物件はこれらの狭間に位置する立地特性を踏まえ、北東側と南西側で異なる外観デザインを施し、伝統的なまちへの調和を感じさせる意匠としました。また、金属素材を用いることでモダンさを演出し、高いデザイン性を追求しました。

【物件概要】

【現地案内図】