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CREコラム・トレンド

国土交通省が土地・不動産の所有・利用・管理に関する意識調査を公表。
「2025年版土地白書」

’25/07/31

PREコラム

^{秋葉淳一のトークセッション}
第1回　ラストワンマイルの新戦略で再配達ゼロを実現

’25/05/02

PREコラム

物流2024問題の現在地~環境改善でも課題直面

’25/05/02

サプライチェーン

第3回　LexxPlussが切り拓く次世代の物流インフラ

’25/03/31

CREコラム・トレンド

オフィス環境はどう変わっていくのか？オフィス拡張の動きは今後も続くか

’25/03/31

最新コラム

公民連携による国土強靭化の取り組み【50】官民連携による防災・減災のためのグリーンインフラ活用事例（88） 2025年6月、新たな地方創生の基本構想（地方創生2.0）が閣議決定されました。地方創生2.0では、2014年からの過去10年間の地方
PREコラム '25/08/29
第2回　価値を分解し、「おもてなし物流」を再設計する秋葉：今回導入されたACR（Autonomous Case-handling Robot）と呼ばれる自律走行型のロボット「HaiPick SYSTEM」について伺います。実際の運用
サプライチェーン '25/08/29
CRE戦略として、不動産を戦略的に活用し企業価値を向上させる「等価交換」企業として事業用不動産を保有しているものの、施設が老朽化したり、利活用されていなかったりする不動産をどう処理すればいい
CREコラム・トレンド '25/08/29
公民連携による国土強靭化の取り組み【49】官民連携による防災・減災のためのグリーンインフラ活用事例（87）山地における土砂災害に対応する砂防ダム、高潮や高波等から海岸線を、あるいは河川の氾濫による内陸部への浸水に対応する護岸
PREコラム '25/07/31
第1回　速さは全体でつくりだす。ビームスが描く物流設計の本質秋葉：2024年、ビームスさんの新しい物流拠点「ビームスウエアステーション」が、大和ハウス工業の「DPL江東深川」内に開設されました。このセンター
サプライチェーン '25/07/31
国土交通省が土地・不動産の所有・利用・管理に関する意識調査を公表。「2025年版土地白書」 2025年5月に国土交通省から「令和7年版土地白書」が公表されました。昨今の空き家、低未利用地の増加傾向を受け、今年のアン
CREコラム・トレンド '25/07/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【48】自然環境の機能を活用して、社会の様々な課題を解決するグリーンインフラの取り組み（86）グリーンインフラとは、グリーン・インフラストラクチャーの略語であり、その意味するところは、「グリーン（自然環境や多様な
PREコラム '25/06/30
第3回　マンション管理から広がる新たなビジネスの可能性秋葉：今回の取り組みは新規事業の一環とお聞きしましたが、他にも新しい取り組みがあるのでしょうか。村上：今は通常便だけですが、
サプライチェーン '25/06/30
「2025年版土地白書」が公表。東京都心5区のオフィスが好調、物流施設は一段落も、不動産業向け貸出残高は過去最高 2025（令和7）年版の土地白書がこのほど、公開されました。それによると、2024年の売買による土地取引件数は、全国規模で前年
CREコラム・トレンド '25/06/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【47】住宅団地再生による人口減少、少子高齢化時代のコンパクト&ネットワークモデル（85）高度経済成長期に、都市への人口流入の受け皿として、全国的に都市郊外部で開発がすすめられた住宅団地ですが、50年近くを経た
PREコラム '25/05/30
第2回　マンション管理が実現する宅配の効率化と新たな運用モデル秋葉：今回の実証実験では、大和ハウスグループのモノプラスがシステムを開発しました。モノプラスは物流に特化して仕事をしているわけではな
サプライチェーン '25/05/30
マンションの管理・再生の円滑化等のための改正法案 2025年3月4日、マンションの管理・再生の円滑化等のための改正法案（老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための
CREコラム・トレンド '25/05/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【46】人口減少、少子高齢化時代の都市再開発と団地再生等多極的な地方創生の取り組みについて（84）国土交通省が2025年3月18日に公表した「令和7年地価公示」によれば、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも4年連続で上昇し、
PREコラム '25/05/02
第1回　ラストワンマイルの新戦略で再配達ゼロを実現秋葉：村上さんは建物管理の大和ライフネクストの中で、「新領域創造部　事業開発課」に所属されていますが、どのようなお仕事なの
サプライチェーン '25/05/02
物流2024問題の現在地~環境改善でも課題直面昨年、産業界で最も注目された話題のひとつがいわゆる「物流2024問題」でした。その後の経過と現状が業界団体の調査結果で明ら
CREコラム・トレンド '25/05/02
公民連携による国土強靭化の取り組み【45】公共サービス・インフラの長寿命化を図る試み「民間提案型官民連携モデリング事業」（83） 2025年1月に発生した埼玉県八潮市の下水管破損による道路陥没事故は、住民の避難や排水制限など地域生活に大きな影響を及ぼす
PREコラム '25/03/31
第3回　LexxPlussが切り拓く次世代の物流インフラ秋葉：2022年12月から、SGホールディングスグループの次世代型大規模物流センター「Xフロンティア」に12台の「Lexx500（以前は
サプライチェーン '25/03/31
オフィス環境はどう変わっていくのか？オフィス拡張の動きは今後も続くかわが国で新型コロナウイルス感染症が感染拡大した2020年から5年が経ちました。「5類移行」となった一昨年あたりから出社率は上
CREコラム・トレンド '25/03/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【44】地域経済に大きな影響を及ぼす産業用地開発。経済産業省が「地域未来投資促進法を活用した土地利用調整の事例集」を公表（82）地域経済にとって企業を呼び込む産業立地は重要な政策です。その基盤となるのが地域産業用地の確保と整備にありますが、産業用
PREコラム '25/02/28
第2回　LexxPlussが描く物流エンジニアリングの新時代秋葉：LexxPlussは国産であることに加えて、パートナーシップの取り方も特徴的ですよね。阿蘓：LexxPlussのミッションは、
サプライチェーン '25/02/28
「所有地の売却・転換の予定なし」が7割。国土交通省が「法人土地・建物基本調査」を公表国土交通省が2024年12月に公表した「令和5年法人土地・建物基本調査」（速報値）によると、法人所有の土地の7割が売却や他の
CREコラム・トレンド '25/02/28
公民連携による国土強靭化の取り組み【43】官民連携により地域住民が集う魅力ある都市公園を創造する取り組み：Park-PFI（81）公園や緑地は、地域住民にとって憩いの場であり、都市環境には欠かせない空間です。一方で、旧態依然とした画一的なデザイン、
PREコラム '25/01/31
第1回　LexxPlussが挑む物流の自動化と効率化秋葉：最初に阿蘓さんがLexxPlussを立ち上げられた経緯など教えていただけますか。阿蘓：私は名古屋大学の機械工学科を卒業後
サプライチェーン '25/01/31
急がれるZEB基準クリア～オフィスビル等の省エネ性能に関する調査結果～わが国におけるCO2排出量は、オフィスビルなどの建造物から発生するものが全体の約2割を占めています。国はCO2排出を抑制す
CREコラム・トレンド '25/01/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【42】独居高齢者の孤立を世代間のニーズに応じた地域共生社会の醸成で解消する（80） 2024（令和6）年11月12日、国立社会保障･人口問題研究所が「日本の世帯数の将来推計（都道府県別推計）令和6（2024）年推計」
PREコラム '24/12/26
第3回　中小企業が生き残るために、使命として取り組む前野：私たちも、いわゆる物流という観点で、大企業、中堅企業、中小企業を分けて見ていかないといけません。大和ハウス工業さんがお付き合いされて
サプライチェーン '24/12/26
12.2％増の59.8兆円、2023年度の証券化不動産資産 2023年度に証券化の対象となった不動産や信託受益権の資産総額は、推計で約59.8兆円。国土交通省が2024年6月末に公表した
CREコラム・トレンド '24/12/26
公民連携による国土強靭化の取り組み【41】地域インフラ整備と環境保全へPPP/PFI事業を促進し国土強靭化を加速（79） 2024（令和6）年6月に、内閣府から「PPP/PFI推進アクションプラン（令和6年改訂版）」が公表され、公共施設等の整備・運営に
PREコラム '24/11/29
第2回　イノベーションで創る物流の新たな可能性秋葉：私が関わっている会社で「ピボット」という言葉を使う会社がもう1社あり、それは佐々木社長が率いるHacobuです。佐々
サプライチェーン '24/11/29
マンションで進む「2つの老い」経年による住居の老朽化と居住者の高齢化は「2つの老い」と呼ばれ、とくにマンションなどで進行していると言われています。管
CREコラム・トレンド '24/11/29
公民連携による国土強靭化の取り組み【40】島国日本の先鋭的な社会問題を抱える離島への事業アプローチ「スマートアイランド」（78） 2024（令和6）年5月、国土交通省は、「スマートアイランド推進プラットフォーム」の設立を発表しました。日本には14,120島の
PREコラム '24/10/31
第1回　「日本製」にこだわり、トータルな品質を追求する秋葉：前野社長がROMSを立ち上げたときの経緯を教えていただけますか。前野：私は2004年に三井物産に新卒入社しました。8年ほど国内でM&Aやベンチャー投
サプライチェーン '24/10/31
国土交通省が「グリーンインフラの事業・投資のすゝめ」を公表国土交通省はこのほど、グリーンインフラを促進するため、取り組むメリットなどをまとめた「グリーンインフラの事業・投資の
CREコラム・トレンド '24/10/31
第3回　良いものをつくるという原点を失わない更科：今日は秋葉さんに聞きたいことがあります。共同配送はなぜこれほどに進まないのでしょうか。各社がその必要性を理解していますが
サプライチェーン '24/09/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【39】地域再生のモデルケースを予感させる宇都宮ライトレール開業1年目の成果（77） 2024年8月26日、宇都宮ライトレールが開業から1周年を迎えました。年間の利用者数は475万人を記録し、当初予測の1.3倍と好調
PREコラム '24/09/30
動き出した「自動物流道路」構想「物流2024問題」などに代表される物流危機への対応や温室効果ガス削減に向けて、新たな物流形態として、モーダルシフトや道路
CREコラム・トレンド '24/09/30
第2回　さまざまな社会課題に挑戦する大和ハウス工業建築事業本部の取り組み秋葉：物流センターと製造業の工場の他に力を入れているところはありますか。更科：データセンターは、物流施設に代わるほどのスケール感ではなく
サプライチェーン '24/08/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【38】地域課題解決に有効な低未利用物件のシェアハウス活用について（76）人口減少、少子高齢化社会にあって、近年、個人等が保有する活用可能な遊休資産（空間、モノ、カネ等）や能力（スキル、知識
PREコラム '24/08/30
フィジカルインターネットで加速する物流効率化慢性的なドライバー不足や時間外労働の上限規制などによる「物流2024問題」への対応で、フィジカルインターネットによる物流効
CREコラム・トレンド '24/08/30
第1回　付加価値ある物流施設の開発を続けていく秋葉：大和ハウス工業の2023年度の決算が公表されました。実績で売上高5兆2,029億円を達成。中でも事業施設関連が1兆2944億
サプライチェーン '24/07/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【37】地域活性化を生む二地域居住の普及・定着促進を推進（75）国土交通省は、二地域居住の促進を通じて、地方への人の流れを創出・拡大するための「広域的地域活性化のための基盤整備に関す
PREコラム '24/07/31
不動産証券化資産が堅調に増加～2023年版土地白書が公表～国土交通省は令和6（2024）年版の「土地白書」を公表しました。土地白書は土地に関する動向や政府の基本的な土地政策を示すも
CREコラム・トレンド '24/07/31
第3回　マニュアルの枠を超えて社会を変えていく秋葉：今後のスタディストさんのソリューションと会社の進化についてどのように考えていますか。鈴木：今、リーンオペレーションというキーワード
サプライチェーン '24/06/28
公民連携による国土強靭化の取り組み【36】地域活性化を生むフィルムコミッションによる地域プロモーション活動（74）日本政府観光庁（JNTO）の発表によると、2024年3月4月度の単月訪日外客数が、2か月連続で300万人を超えました。最近の円安傾
PREコラム '24/06/28
ライドシェア事業解禁がもたらす不動産への変化とは？一般のドライバーが自家用車で送迎する「日本版ライドシェア」事業が4月、一部の地域で解禁されました。新型コロナウイルス感
CREコラム・トレンド '24/06/28
第2回　Teachme Bizでマニュアルからその先へ鈴木：業務プロセスを徹底的に見直し、業務プロセス自体が生産性の高い状態を保っている会社、かつ、眠れる労働力を活かせる会社が生き残っていきます。もはや
サプライチェーン '24/05/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【35】官民戦略プロジェクト「スタジアム・アリーナ改革」による地域活性化（73）近年、オリンピックをはじめ国際スポーツ大会の国内開催やプロスポーツリーグ設立による地域チームの結成が盛んになっており、それ
PREコラム '24/05/30
2024年問題で不動産関連の物流革新が始動時間外労働の上限規制適用に伴うトラックドライバーの働き方改革、いわゆる「物流2024年問題」への取り組みが始まりました。国
CREコラム・トレンド '24/05/30
第1回　「教える」「学ぶ」を誰でも簡単に。Teachme Bizで業務の効率化秋葉：鈴木社長は、以前からマニュアルに関わる仕事をされていて、現在は「Teachme Biz（ティーチミー・ビズ）」を中心に幅広く業務を拡大
サプライチェーン '24/04/26
公民連携による国土強靭化の取り組み【34】地域格差が拡大する中、多様化する低未利用地の利活用取り組み（72） 2024（令和6）年3月26日に「令和6年地価公示」（1月1日時点）が公表されました。全用途（住宅地、宅地見込地、住宅地、商業
PREコラム '24/04/26
関心集める「スモールコンセッション」とは？ PPP／PFIによる遊休公的不動産の推進が進んでいますが、昨年から比較的小規模で中小企業も参画できる事業運営体として「ス
CREコラム・トレンド '24/04/26
公民連携による国土強靭化の取り組み【33】物価上昇、人口減少によって、2024年の地域における社会システムはどう変わる？（71）新型コロナウイルス感染拡大が収束した2023年以降、国民生活に平常が戻り、経済活動も活発になってきました。一方で、コロナ禍
PREコラム '24/03/29
第3回　共感されなければ社会の受容性も高まらない。共感される組織をつくる秋葉：自動運転というとどうしても技術的な問題点ばかりが先行してしまって、危ないのではないかといったイメージをされがちです。
サプライチェーン '24/03/29
注目される「社会的インパクト不動産」とは？人々の暮らしや企業の経済活動に欠かせない不動産ですが、時間の経過とともにその価値は低減していく傾向にあります。不動産の
CREコラム・トレンド '24/03/29
公民連携による国土強靭化の取り組み【32】アフターコロナで見えてきた観光地域づくり戦略の産業価値を考える（70） 2023年の訪日外客数は4年ぶりに年間2000万人を超え、インバウンド市場が急回復しています。2023年度の公表データを基に、観光
PREコラム '24/02/29
脱炭素社会と不動産（13）廃棄物産業廃棄物の約2割が建設廃棄物から発生しているとの指摘があるように、不動産と廃棄物は密接な関係にあります。環境に配慮し
CREコラム '24/02/29
第2回　技術開発を事業化し、日本の物流の未来を変えていく秋葉：T2は2025年から事業を開始するとお聞きしていますが、立ち上がりをどうしていくか、森本社長のイメージがあれば少しお話しして
サプライチェーン '24/02/29
テレワーク継続で、どうなるオフィスビル事情 2023年5月の「5類移行」でコロナ禍による行動制限が緩和されたことに伴い、「働き方」に変化が起きています。コロナ以前の勤務
CREコラム・トレンド '24/02/09
公民連携による国土強靭化の取り組み【31】気候変動、人口減少時代におけるグリーンインフラ推進の意義（69）国土交通省は、2019年に策定された「グリーンインフラ推進戦略」を前面改訂し、「グリーンインフラ推進戦略2023」を2023年9月
PREコラム '24/01/31
第1回　社会課題の解決を使命に、T2が創業秋葉：本日は、株式会社T2の代表取締役に就任された森本さんと前社長の下村さん（現北海道三菱自動車販売株式会社代表取締役社長）にお越しいただ
サプライチェーン '24/01/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【30】コロナ禍を経て、止まらない東京一極集中について考える（68）新型コロナウイルスの感染拡大によって、一時は東京から郊外・地方への転出、転居が進み、東京一極集中が緩和されたとの見方も
PREコラム '23/12/26
脱炭素社会と不動産（12）CO2削減脱炭素社会実現には2つの狙いがあります。二酸化炭素（CO2）の排出量を実質ゼロにして地球環境を改善すること、CO2を生み出
CREコラム '23/12/26
第3回　物流が社会問題化している今をチャンスに、バリューチェーン全体のレベルを上げていく田坂：私は、さまざまな協議会などの活動に参加しており、様々な事業者が社会価値を創造したり、自動化を図ったりしています。その
サプライチェーン '23/12/26
公民連携による国土強靭化の取り組み【29】進む社会構造の変化への対応で加速する地域再開発による都市の再生（67）近年、少子高齢化や国際化が加速する中で、都市に求められる機能や環境が大きく変化しており、団地のリノベーション、地方都市
PREコラム '23/11/30
第2回　会社、業界の垣根を越えて、物流の未来を共につくっていく秋葉：最初に田坂さんが描いたビジョンがあったからこそ、うまくいったと思いますが、2019年に田坂さんが今回の倉庫のビジョン
サプライチェーン '23/11/30
急増する不動産クラウドファンディングで実務マニュアル公表国土交通省はこのほど、適切な不動産クラウドファンディング業務を行うための実務手引書（マニュアル）を公表しました。これか
CREコラム・トレンド '23/11/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【28】気候変動に立ち向かう農林水産業の新たな動向（66） 2023年、日本の夏は記録的な猛暑となりました。その影響から、高温障害や土壌乾燥による農作物の生育不良、沿岸海水温の上昇に
PREコラム '23/10/31
第1回　ビジョンを持ち、ワンチームで取り組むことで新たな自動化倉庫が完成秋葉：2023年3月、花王の豊橋工場に完全自動化が可能な新倉庫が完成しました。大和ハウスグループもパートナーとしてお
サプライチェーン '23/10/31
脱炭素社会と不動産（11）ESG 脱炭素社会の実現に向けて、不動産はESG推進の観点から投資と開発の両面で貢献することができます。投資の側面では環境・社
CREコラム '23/10/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【27】宇都宮ライトレール開業。これからのコンパクトシティとは（65） 2023年8月26日、栃木県宇都宮市―芳賀町間で宇都宮ライトレールが開業しました。国内での新たな路面電車路線開業は実に75年ぶ
PREコラム '23/09/29
第3回　社会全体を良くする仕組みを考えていくべき秋葉：ドイツのハノーバーメッセに行かれたとお聞きしましたが、注目すべきものはありましたか。
サプライチェーン '23/09/29
3000億円に迫る不動産特定共同事業への投資不動産を小口化し投資商品として販売する「不動産特定共同事業」への投資が増加しています。よりよい街づくりや空き家問題、さ
CREコラム・トレンド '23/09/29
脱炭素社会と不動産（10）インターナル・カーボンプライシング企業の脱炭素推進を後押しすると注目されている「インターナル・カーボンプライシング（ICP）」。CO2排出量に価格を付けて投
CREコラム '23/09/29
公民連携による国土強靭化の取り組み【26】地域と共存するサスティナブル（持続可能な）ツーリズム（64）コロナ禍による移動の制限が撤廃されて以降、2023年4-6月期の訪日外国人旅行消費額が2019年同期比95.1％（観光庁　2023年4-6
PREコラム '23/08/31
第2回　イマジネーションがDXの未来を拓く秋葉：ChatGPTに戻りますが、例えば大和ハウス工業では、建設現場は一番労働力が必要なところで機械を使ったとしても
サプライチェーン '23/08/31
2022年度の証券化不動産資産は約53兆円～国土交通省が実態調査国土交通省は2023年6月末に2022年度の「不動産証券化の実態調査」の結果を公表しました。それによると、証券化された不動産や
CREコラム・トレンド '23/08/31
脱炭素社会と不動産（9）森林活用炭素の貯蔵効果がある森林を有効活用し、CO2削減を推進しようとする動きが広がっています。太陽光発電や風力発電など、脱炭素
CREコラム '23/08/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【25】新しいツーリズムのトレンドから見た地域観光産業振興（63）国は「観光は成長戦略の柱、地域活性化の切り札」としており、特に地方において観光資源開発は地域経済を支える重要な取り組み
PREコラム '23/07/31
第1回　すべてにおいて「データ」がカギを握る秋葉：今日は、ChatGPTなど、最近話題になっていることについてもお話ししていきたいと思います。小泉さんは
サプライチェーン '23/07/31
高齢者などの住宅確保で支援強化が加速高齢者や障がい者、低所得者、外国人など住宅を借りるのが難しい人を支援する仕組みづくりの議論が始まりました。住宅確保に配
CREコラム・トレンド '23/07/31
脱炭素社会と不動産（8）ZEH 家庭で使う電力を自前で作り出したり消費量を減らして電力消費量を実質ゼロに抑えるZEH（net Zero Energy House＝ネット・ゼ
CREコラム '23/07/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【24】観光立国として地域活性化を支える、これからのツーリズムを考える（62）国は、日本における重要な産業の一つとして、また地域振興に有効な取組として、観光立国を目指したツーリズム（観光を含めた旅
PREコラム '23/06/30
第3回　自己変革を積み重ね、持続可能な物流の礎を築きたい秋葉：今、食品では中食用と冷凍の比率が増えてきていると言われていますが、実体としてどうでしょうか。
サプライチェーン '23/06/30
住宅省エネで3省連携の優遇制度始まる国は昨年、2050年のカーボンニュートラル実現に向けた住宅省エネ化の支援を強化するため予算措置を講じました。今年度から国土
CREコラム・トレンド '23/06/30
脱炭素社会と不動産（7）木造建築木は光合成により大気中の二酸化炭素を吸収し酸素を排出します。木は燃やさない限りCO2を取り込み蓄えるので「炭素の貯蔵庫」
CREコラム '23/06/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【23】「団地」という社会資産の再活用。少子高齢化対策や人口減少時代に備える（61） 2023年4月18日、不動産経済研究所が首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県）及び近畿圏（大阪府、兵庫県、京都
PREコラム '23/05/31
第2回　食品物流変革の出発点となる食品卸秋葉：食品物流においても、SDGsに対応する環境問題、持続可能な社会の構築ということも大きな課題ではないでしょうか。
サプライチェーン '23/05/31
賃貸住宅融資が3年ぶりに増加賃貸住宅用の融資が3年ぶりに増加したことが国土交通省の調査で明らかになりました。コロナ禍による移動制限が続いてきました
CREコラム・トレンド '23/05/31
脱炭素社会と不動産（6）コンパクトシティこれまでの都市再開発や地域の町づくりは、人口流入を前提とした拡散型が大半を占めていました。しかしこうした都市・地域構造
CREコラム '23/05/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【22】世界的な半導体危機への対応が劇的な地域（エリア）リノベーションを後押しする（60）世界的な半導体不足のなか、大手半導体製造各社は増産体制を急速に強化しています。そのグローバルな流れが日本にも波及し、工
PREコラム '23/04/28
第1回　日本の食品物流インフラを支える食品卸の役割秋葉：私が田村常務と知り合った頃は、三菱商事の物流本部の本部長をされていて、その後三菱食品に移られました。どのような
サプライチェーン '23/04/28
京都市で空き家税など空き家対策進む空き家対策が加速しそうです。「空き家対策特別措置法」における優遇税制の廃止などを盛り込んだ改正案が閣議決定されました。
CREコラム・トレンド '23/04/28
脱炭素社会と不動産（5）防災・減災世界でも有数の地震国であるわが国では近年、台風上陸による集中豪雨や暴風など、地震だけでなく多くの自然災害が頻発していま
CREコラム '23/04/28
公民連携による国土強靭化の取り組み【21】鉄道等高架下の多様な活用が、公共空間として新たな街の賑わいを生み出す（59）近年、歩道や道路・鉄道の高架下等公共性の高い未利用地を活用して、地域の再生や街の賑わいを創出する取り組みが各地で進んで
PREコラム '23/03/31
第3回　人の価値を上げ、社会への貢献につなげる秋葉：下村さんは物流業界の人材の違い、人材の高度化や育成の必要性といったことはお感じになりますか。　下村：ひょっとしたら将来的には物流という
サプライチェーン '23/03/31
待ったなし｢物流の2024年問題｣建設･医療などと共に時間外労働の上限規制猶予の対象だった物流業界は､2024年4月から規制の適用を受けることになります｡慢性的
CREコラム・トレンド '23/03/31
脱炭素社会と不動産（4）生物多様性私たちは自然がもたらす多くの「恵み」を受けながら生きています。しかし乱獲や手入れ不足などで自然の恵みは徐々に減少し、生
CREコラム '23/03/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【20】少子化対策への挑戦による地域活性化（58） 2022年12月の厚生労働省人口動態統計速報（令和4年10月分）から推計すると、我が国の2022年出生数が、2017年に国立社会保
PREコラム '23/02/28
第2回　SCM（サプライチェーンマネジメント）で、人と人をつなぎ、結ぶことができる人材を育成する秋葉：組織づくりは経営者の大事な仕事ですが、一方で業績の話もあると思います。下村：もちろん業績を上げないことには会社は続きません
サプライチェーン '23/02/28
観光立国推進計画、「客数」から「消費額」目標に観光庁は2023年2月、国の観光政策の方針となる新たな「観光立国推進基本計画」の素案を公表しました。3年後の訪日外国人観光客
CREコラム・トレンド '23/02/28
脱炭素社会と不動産（3）循環型社会企業活動や市民生活で発生する廃棄物や排出物を再利用やリサイクルなどを通じて循環させ、資源の有効活用や環境負荷の低減を目
CREコラム '23/02/28
公民連携による国土強靭化の取り組み【19】地域活性化の拠点となる道の駅が、地域間ネットワークで成果を上げる（57）道の駅は、当初、道路利用者への休憩場所の提供、地域情報の発信を目的として展開してきましたが、現在では、新たな観光地とし
PREコラム '23/01/31
第1回　働き方改革で、柔軟性がある職場、社員が人生を全うできる職場を準備する秋葉：今日来ていただいたのは株式会社ハンナの下村社長です。物流人材の話で下村さんをお呼びしないわけにはいきませんし、本当
サプライチェーン '23/01/31
原油価格高騰で加速する蓄電池ニーズ新型コロナウイルスの感染拡大やロシアのウクライナ侵攻などの影響で原油価格が高騰しています。石油などを使う火力発電のコス
CREコラム・トレンド '23/01/31
脱炭素社会と不動産（2）気候変動への対応脱炭素社会を実現するための最重要課題のひとつで喫緊のテーマが気候変動問題。再生エネルギーへの傾斜、省エネ設備の推進など
CREコラム '23/01/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【18】広域な交通結節点の連携が地域開発・活性化を推進（56）少子高齢化が加速する時代にあって、大都市圏、地方圏に関わらず、住民生活様式の変化に合わせた都市機能のコンパクト化と地域
PREコラム '22/12/27
第3回　「悩みを欲しがる」ことを本気で考えることで、企業が活躍できるチャンスがある秋葉：神保さんと知り合った6～7年前、当時はファーストリテイリングにいらっしゃいましたが、今はまったく違うお仕事をされています
サプライチェーン '22/12/27
賃貸住宅管理・サブリース業　初の全国一斉立入検査へ国土交通省は2022年11月28日、賃貸住宅管理業者とサブリース業者を対象とした初めての全国一斉立入検査を2023年1月から2月ま
CREコラム・トレンド '22/12/27
脱炭素社会と不動産（1）DXからGXへ世界はいま、二酸化炭素の排出量を実質ゼロにして地球温暖化を抑制する脱炭素社会の実現を目指しています。不動産業界では気候
CREコラム '22/12/27
公民連携による国土強靭化の取り組み【17】公民連携によるパークアンドライドが地域の脱炭素社会と地域活性化を促進する（55）近年、自動車による大気汚染や交通渋滞の緩和、最近では脱炭素対策の一環として、市街地や観光地周辺で地方自治体や公共交通機
PREコラム '22/11/30
第2回　サプライチェーンマネジメント思考で全体最適を図る神保：私はよく「伝える」と「伝わる」は違うという話をします。物流業界はそもそも自分達が抱える課題や問題を外に「伝える」ということが
サプライチェーン '22/11/30
空き家対策が加速　国交省で小委員会設置空き家対策が本格化してきました。国土交通省は2022年10月20日、社会資本整備審議会住宅宅地分科会の下に「空き家対策小委員
CREコラム・トレンド '22/11/30
不動産DX入門（8）働き方改革人が休みのときに書き入れ時なのが不動産業界。土日祝日が勝負の世界で仕事の進め方を根本から変えるのは大変なエネルギーが必
CREコラム '22/11/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【16】脱炭素社会の実現に向けたエネルギー開発が地域活性化を生む（54）長引く新型コロナウイルス感染症の影響や近年の国際紛争、それに伴うエネルギー資源価格の高騰、円安問題など、さまざまな国内
PREコラム '22/10/31
第1回　「伝える」「伝わる」にフォーカスし、物流業界に対して貢献秋葉：神保さんは、ファーストリテイリングの物流事業の責任者として辣腕を振るわれてきました。しかも、物流のあるべき姿を描き、そこへ向けて
サプライチェーン '22/10/31
東京都が太陽光パネルの設置義務化へ東京都はこのほど、新築住宅を供給している大手住宅メーカーなどに対する太陽光発電設置の義務化についての基本方針を策定しま
CREコラム・トレンド '22/10/31
不動産DX入門（7）マーケティング【2】不動産DXはデジタルの力で経営を革新し収益に結び付けることにあります。そのためには現状を分析して洗い出された課題を改善し
CREコラム '22/10/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【15】島国日本の海洋資源という資産を考える（53）日本は鉱工業資源やエネルギー資源の大部分を輸入に頼っており、エネルギー資源に限っていえば自給率は12％程度に過ぎません
PREコラム '22/09/30
第3回　中小企業のDX化を進めるために必要なものは何か吉見：2021年、モノプラス様と一緒に神奈川県のロボット実証実験にも参加しましたが、自治体が民間企業のDX化に補助金を出すといった募
サプライチェーン '22/09/30
機運高まる「ウッド・チェンジ」とは？環境保護や長引くコロナによる生活様式の変化などを背景に、わが国の伝統的な建築手法である「木造」がこのところ大きく見直さ
CREコラム・トレンド '22/09/30
不動産DX入門（6）マーケティング【1】アナログ中心の業務が多く、デジタル化やシステム化は難しいといわれてきた不動産業界も、近年はデジタル化が進んできました。
CREコラム '22/09/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【14】人口減少時代に対応した地域の取り組みを考える（52）国際連合の世界人口推計2019年版によれば、世界の人口は現在約80億人で、今世紀中には100億人を突破するものの、その後ピーク
PREコラム '22/08/31
第2回　「ロボットありき」の発想で仕事の流れを劇的に変える秋葉：御社の横浜物流センターには、オートストアが導入されていますが、実際に現場を吉見さんの目で見たときの第一印象はどのようなもの
サプライチェーン '22/08/31
不動産業界でも注目集まるメタバース近い将来、世界で100兆円を超す市場になるとの予測がある仮想空間「メタバース」が不動産の世界でも注目されています。不動産
CREコラム・トレンド '22/08/31
業務効率化 DX（デジタルトランスフォーメーション）で最も関心が高いのは、業務の効率化です。デジタルの力で経営革新するといっても、個
CREコラム '22/08/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【13】地域共生社会に欠かせない互助的なセーフティネット（51）少子高齢化が進む中で、一人暮らしの高齢者が増加しており、この高齢単身世帯では、2人以上の世帯に比べ、借家の割合が高くなっ
PREコラム '22/07/28
第1回　DXがウェルビーイングな暮らしをつくる秋葉：吉見さんは、大塚商会のトータルソリューショングループTSM課という部署に所属されていますが、こちらはどのようなお仕事
サプライチェーン '22/07/28
脱炭素社会実現へ建築物省エネ改正法が成立 2022年6月13日に脱炭素社会実現のための建築物省エネ改正法が公布され、全ての新築物件に対して省エネ基準の適合義務を明文化
CREコラム・トレンド '22/07/28
「PaaS」コンセプトは根付くか企業がDX（デジタルトランスフォーメーション）を実践するのは、企業規模や業態によって違いはありますが、デジタル化による経
CREコラム '22/07/28
盛土規制法が成立　来年5月にも施行土石流災害を引き起こすなど危険な盛土の規制を強化する法律がこのほど成立しました。2021年静岡県で発生した崩落事故
CREコラム・トレンド '22/06/30
不動産DX入門（3）デジタル化への環境整備 DX（デジタルトランスフォーメーション）は業務効率化と顧客サービスの改善が2大テーマ。デジタルの力で効率的に業務を遂行する
CREコラム '22/06/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【12】シェアリングエコノミーを基盤としたシェアリングシティの可能性（50）シェアリングエコノミーを基盤としたシェアリングシティの可能性
PREコラム '22/06/22
第3回　SDGsの時代、システムを提供する立場として情報を見せ、消費者を巻き込む秋葉：今年の「ロジスティクスソリューションフェア2022」は、変革を求められているなかでのイベントでした。コロナ禍での
サプライチェーン '22/06/22
ESG不動産等投資活性化のために国も環境整備を強化　国土交通省が不動産におけるESG投資を促すための評価基準を整理環境や社会におけるさまざまな課題が山積するなかで、「ESG投資」への関心が高まっています。ESG投資とは、Environment
CREコラム・トレンド '22/06/22
公民連携による国土強靭化の取り組み【11】地域資源を再活用したスペース（空間）シェアビジネスで地域を活性化　戦略的な地域活性化の取り組み（49）近年、遊休あるいは未利用な土地や建物といった資源を再活用し、新たなビジネスモデルを展開するスペースシェアビジネスが活発
PREコラム '22/05/31
第2回　エンジニアのマインドセットを変えなければいけない時にきている秋葉：今、総じてエンジニアの数が足りないといわれていますが、どうお感じになっていますか。武藤：まったく足りないですね
サプライチェーン '22/05/31
データセンターの地方分散でリスク管理と将来のインフラを支えるデジタルの力で地方を活性化し、コロナ後の新しい生活様式を創り上げる成長戦略「デジタル田園都市国家構想」が動き出し
CREコラム・トレンド '22/05/31
不動産DX入門（2）DXの進め方 DX（デジタルトランスフォーメーション）はシステムの再構築を軸にした経営変革で、単なる業務のIT化とは一線を画します。DXを
CREコラム '22/05/31
【10】DXを推進する「都市OS（オペレーティング・システム）」という考え方戦略的な地域活性化の取り組み（46） DX（デジタルトランスフォーメーション）により、地方圏の持続可能な経済発展（sustainability）と生活の豊かさ（well being）を実現
PREコラム '22/04/28
第1回　物流の価値観をひっくり返したい武藤さんが実行委員長を務めた「ロジスティクスソリューションフェア2022」で、高度物流人材についての話がありました。物流サイドから
サプライチェーン '22/04/28
電力ひっ迫で「ZEB」に関心高まるか 3月中旬に福島県沖で起きた地震の影響で関東の広域エリアの火力発電所が一部停止し、その後の天候不順も重なって関東地域で電力ひっ迫
CREコラム・トレンド '22/04/28
不動産DX入門（1）DXとは何か産業界でいま最も関心の高いテーマはDX（デジタルトランスフォーメーション）でしょう。デジタル化やシステム刷新を切り口にした
CREコラム '22/04/28
【9】不動産証券化による地域資産の流動化　公民連携による国土強靭化の取り組み戦略的な地域活性化の取り組み（46）国は、2021年に新たな国家戦略である「デジタル田園都市国家構想」を発表し、DX（デジタル化）を基盤として、地方圏の持続可能な経済発展（sustainability）
PREコラム '22/03/31
第3回　現在の学生が業界の中心となる30年後、企業はどうあるべきかを考えたい今、急激に変わろうとしていると思います。私が知っている範囲の話ですが、新型コロナウイルス感染症をきっかけに大きく変わってきています
サプライチェーン '22/03/31
国が後押しするBIM/CIMとは？国が積極的に普及を後押するBIM/CIMへの関心が建築業界で高まっています。実際に建物を建設する前の段階でコンピュータ上に立体
CREコラム・トレンド '22/03/31
注目集めるWELL認証（7）不動産の環境認証不動産における快適性などを評価・認証する制度はWELL認証のほかにもあります。不動産投資においてもCO2削減など地球環境の保護や少子高齢
CREコラム '22/03/31
【8】デジタル田園都市国家構想による地域活性化　公民連携による国土強靭化の取り組み戦略的な地域活性化の取り組み（46）国は、2021年11月、地方の豊かさをそのままに、利便性と魅力を備えた新たな地方像を提示することをコンセプトとした「デジタル田園都市国
PREコラム '22/02/28
第2回　テクノロジーでネットワーク化し、全体最適を図る時代河合先生は物流が今でもお好きだと思いますが、物流業界が持つ課題についてはどのようにお考えですか。
サプライチェーン '22/02/28
家屋の被害認定で「迅速化」の動き地震や台風、豪雨で被災した住宅の「被害認定」で、国は不動産鑑定士など専門家の知見を得て罹災証明書を発行する体制づくり
CREコラム・トレンド '22/02/28
注目集めるWELL認証（6）不動産投資とWELL認証環境・社会問題に対する関心が世界的に高まっており、不動産投資においてもCO2削減などの環境保護や少子高齢化への対応など課題改善（解決）
CREコラム '22/02/28
【7】労働生産性から見たPRE　公民連携による国土強靭化の取り組み戦略的な地域活性化の取り組み（45）国を強靭化する上で、その基盤となる日本の生産力を上げることは重要です。2021年12月17日に発表された、公益財団
PREコラム '22/02/10
第1回　物流を知り、理解することから始まる今回は、学習院大学経済学部経営学科の河合先生にお時間をいただきました。今まで学生を見てきた先生の
サプライチェーン '22/02/10
期待されるリースバック保有している住宅を売却した後も賃貸で住み続けられるリースバックが近年増加傾向にあります。老後の余裕資金確保や住宅ロー
CREコラム・トレンド '22/02/10
注目集めるWELL認証（5）グリーンビルディングとWELL認証 WELL認証は職場の快適さと働く人の健康を重視してオフィス空間性能を評価しますが、LEEDは地球環境や生活の質向上に寄与する建築活動である
CREコラム '22/02/10
【6】燃料問題を考える　戦略的な地域活性化の取り組み（44）レギュラーガソリンの国内全国平均小売価格は、7年ぶりの高騰が続いています。コロナ禍による世界的な経済活動の停滞が石油需要の低迷を
PREコラム '22/01/21

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