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CREコラム

脱炭素社会と不動産（11）ESG

’23/10/31

サプライチェーン

脱炭素社会と不動産（10）
インターナル・カーボンプライシング

’23/09/29

PREコラム

公民連携による国土強靭化の取り組み【26】
地域と共存するサスティナブル（持続可能な）ツーリズム

’23/08/31

PREコラム

公民連携による国土強靭化の取り組み【25】
新しいツーリズムのトレンドから見た地域観光産業振興

’23/07/31

サプライチェーン

秋葉淳一のトークセッション　第3回
自己変革を積み重ね、持続可能な物流の礎を築きたい

’23/06/30

最新コラム

公民連携による国土強靭化の取り組み【29】進む社会構造の変化への対応で加速する地域再開発による都市の再生（67）近年、少子高齢化や国際化が加速する中で、都市に求められる機能や環境が大きく変化しており、団地のリノベーション、地方都市
PREコラム '23/11/30
第2回　会社、業界の垣根を越えて、物流の未来を共につくっていく秋葉：最初に田坂さんが描いたビジョンがあったからこそ、うまくいったと思いますが、2019年に田坂さんが今回の倉庫のビジョン
サプライチェーン '23/11/30
急増する不動産クラウドファンディングで実務マニュアル公表国土交通省はこのほど、適切な不動産クラウドファンディング業務を行うための実務手引書（マニュアル）を公表しました。これか
CREコラム・トレンド '23/11/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【28】気候変動に立ち向かう農林水産業の新たな動向（66） 2023年、日本の夏は記録的な猛暑となりました。その影響から、高温障害や土壌乾燥による農作物の生育不良、沿岸海水温の上昇に
PREコラム '23/10/31
第1回　ビジョンを持ち、ワンチームで取り組むことで新たな自動化倉庫が完成秋葉：2023年3月、花王の豊橋工場に完全自動化が可能な新倉庫が完成しました。大和ハウスグループもパートナーとしてお
サプライチェーン '23/10/31
脱炭素社会と不動産（11）ESG 脱炭素社会の実現に向けて、不動産はESG推進の観点から投資と開発の両面で貢献することができます。投資の側面では環境・社
CREコラム '23/10/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【27】宇都宮ライトレール開業。これからのコンパクトシティとは（65） 2023年8月26日、栃木県宇都宮市―芳賀町間で宇都宮ライトレールが開業しました。国内での新たな路面電車路線開業は実に75年ぶ
PREコラム '23/09/29
第3回　社会全体を良くする仕組みを考えていくべき秋葉：ドイツのハノーバーメッセに行かれたとお聞きしましたが、注目すべきものはありましたか。
サプライチェーン '23/09/29
3000億円に迫る不動産特定共同事業への投資不動産を小口化し投資商品として販売する「不動産特定共同事業」への投資が増加しています。よりよい街づくりや空き家問題、さ
CREコラム・トレンド '23/09/29
脱炭素社会と不動産（10）インターナル・カーボンプライシング企業の脱炭素推進を後押しすると注目されている「インターナル・カーボンプライシング（ICP）」。CO2排出量に価格を付けて投
CREコラム '23/09/29
公民連携による国土強靭化の取り組み【26】地域と共存するサスティナブル（持続可能な）ツーリズム（64）コロナ禍による移動の制限が撤廃されて以降、2023年4-6月期の訪日外国人旅行消費額が2019年同期比95.1％（観光庁　2023年4-6
PREコラム '23/08/31
第2回　イマジネーションがDXの未来を拓く秋葉：ChatGPTに戻りますが、例えば大和ハウス工業では、建設現場は一番労働力が必要なところで機械を使ったとしても
サプライチェーン '23/08/31
2022年度の証券化不動産資産は約53兆円～国土交通省が実態調査国土交通省は2023年6月末に2022年度の「不動産証券化の実態調査」の結果を公表しました。それによると、証券化された不動産や
CREコラム・トレンド '23/08/31
脱炭素社会と不動産（9）森林活用炭素の貯蔵効果がある森林を有効活用し、CO2削減を推進しようとする動きが広がっています。太陽光発電や風力発電など、脱炭素
CREコラム '23/08/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【25】新しいツーリズムのトレンドから見た地域観光産業振興（63）国は「観光は成長戦略の柱、地域活性化の切り札」としており、特に地方において観光資源開発は地域経済を支える重要な取り組み
PREコラム '23/07/31
第1回　すべてにおいて「データ」がカギを握る秋葉：今日は、ChatGPTなど、最近話題になっていることについてもお話ししていきたいと思います。小泉さんは
サプライチェーン '23/07/31
高齢者などの住宅確保で支援強化が加速高齢者や障がい者、低所得者、外国人など住宅を借りるのが難しい人を支援する仕組みづくりの議論が始まりました。住宅確保に配
CREコラム・トレンド '23/07/31
脱炭素社会と不動産（8）ZEH 家庭で使う電力を自前で作り出したり消費量を減らして電力消費量を実質ゼロに抑えるZEH（net Zero Energy House＝ネット・ゼ
CREコラム '23/07/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【24】観光立国として地域活性化を支える、これからのツーリズムを考える（62）国は、日本における重要な産業の一つとして、また地域振興に有効な取組として、観光立国を目指したツーリズム（観光を含めた旅
PREコラム '23/06/30
第3回　自己変革を積み重ね、持続可能な物流の礎を築きたい秋葉：今、食品では中食用と冷凍の比率が増えてきていると言われていますが、実体としてどうでしょうか。
サプライチェーン '23/06/30
住宅省エネで3省連携の優遇制度始まる国は昨年、2050年のカーボンニュートラル実現に向けた住宅省エネ化の支援を強化するため予算措置を講じました。今年度から国土
CREコラム・トレンド '23/06/30
脱炭素社会と不動産（7）木造建築木は光合成により大気中の二酸化炭素を吸収し酸素を排出します。木は燃やさない限りCO2を取り込み蓄えるので「炭素の貯蔵庫」
CREコラム '23/06/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【23】「団地」という社会資産の再活用。少子高齢化対策や人口減少時代に備える（61） 2023年4月18日、不動産経済研究所が首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県）及び近畿圏（大阪府、兵庫県、京都
PREコラム '23/05/31
第2回　食品物流変革の出発点となる食品卸秋葉：食品物流においても、SDGsに対応する環境問題、持続可能な社会の構築ということも大きな課題ではないでしょうか。
サプライチェーン '23/05/31
賃貸住宅融資が3年ぶりに増加賃貸住宅用の融資が3年ぶりに増加したことが国土交通省の調査で明らかになりました。コロナ禍による移動制限が続いてきました
CREコラム・トレンド '23/05/31
脱炭素社会と不動産（6）コンパクトシティこれまでの都市再開発や地域の町づくりは、人口流入を前提とした拡散型が大半を占めていました。しかしこうした都市・地域構造
CREコラム '23/05/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【22】世界的な半導体危機への対応が劇的な地域（エリア）リノベーションを後押しする（60）世界的な半導体不足のなか、大手半導体製造各社は増産体制を急速に強化しています。そのグローバルな流れが日本にも波及し、工
PREコラム '23/04/28
第1回　日本の食品物流インフラを支える食品卸の役割秋葉：私が田村常務と知り合った頃は、三菱商事の物流本部の本部長をされていて、その後三菱食品に移られました。どのような
サプライチェーン '23/04/28
京都市で空き家税など空き家対策進む空き家対策が加速しそうです。「空き家対策特別措置法」における優遇税制の廃止などを盛り込んだ改正案が閣議決定されました。
CREコラム・トレンド '23/04/28
脱炭素社会と不動産（5）防災・減災世界でも有数の地震国であるわが国では近年、台風上陸による集中豪雨や暴風など、地震だけでなく多くの自然災害が頻発していま
CREコラム '23/04/28
公民連携による国土強靭化の取り組み【21】鉄道等高架下の多様な活用が、公共空間として新たな街の賑わいを生み出す（59）近年、歩道や道路・鉄道の高架下等公共性の高い未利用地を活用して、地域の再生や街の賑わいを創出する取り組みが各地で進んで
PREコラム '23/03/31
第3回　人の価値を上げ、社会への貢献につなげる秋葉：下村さんは物流業界の人材の違い、人材の高度化や育成の必要性といったことはお感じになりますか。　下村：ひょっとしたら将来的には物流という
サプライチェーン '23/03/31
待ったなし｢物流の2024年問題｣建設･医療などと共に時間外労働の上限規制猶予の対象だった物流業界は､2024年4月から規制の適用を受けることになります｡慢性的
CREコラム・トレンド '23/03/31
脱炭素社会と不動産（4）生物多様性私たちは自然がもたらす多くの「恵み」を受けながら生きています。しかし乱獲や手入れ不足などで自然の恵みは徐々に減少し、生
CREコラム '23/03/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【20】少子化対策への挑戦による地域活性化（58） 2022年12月の厚生労働省人口動態統計速報（令和4年10月分）から推計すると、我が国の2022年出生数が、2017年に国立社会保
PREコラム '23/02/28
第2回　SCM（サプライチェーンマネジメント）で、人と人をつなぎ、結ぶことができる人材を育成する秋葉：組織づくりは経営者の大事な仕事ですが、一方で業績の話もあると思います。下村：もちろん業績を上げないことには会社は続きません
サプライチェーン '23/02/28
観光立国推進計画、「客数」から「消費額」目標に観光庁は2023年2月、国の観光政策の方針となる新たな「観光立国推進基本計画」の素案を公表しました。3年後の訪日外国人観光客
CREコラム・トレンド '23/02/28
脱炭素社会と不動産（3）循環型社会企業活動や市民生活で発生する廃棄物や排出物を再利用やリサイクルなどを通じて循環させ、資源の有効活用や環境負荷の低減を目
CREコラム '23/02/28
公民連携による国土強靭化の取り組み【19】地域活性化の拠点となる道の駅が、地域間ネットワークで成果を上げる（57）道の駅は、当初、道路利用者への休憩場所の提供、地域情報の発信を目的として展開してきましたが、現在では、新たな観光地とし
PREコラム '23/01/31
第1回　働き方改革で、柔軟性がある職場、社員が人生を全うできる職場を準備する秋葉：今日来ていただいたのは株式会社ハンナの下村社長です。物流人材の話で下村さんをお呼びしないわけにはいきませんし、本当
サプライチェーン '23/01/31
原油価格高騰で加速する蓄電池ニーズ新型コロナウイルスの感染拡大やロシアのウクライナ侵攻などの影響で原油価格が高騰しています。石油などを使う火力発電のコス
CREコラム・トレンド '23/01/31
脱炭素社会と不動産（2）気候変動への対応脱炭素社会を実現するための最重要課題のひとつで喫緊のテーマが気候変動問題。再生エネルギーへの傾斜、省エネ設備の推進など
CREコラム '23/01/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【18】広域な交通結節点の連携が地域開発・活性化を推進（56）少子高齢化が加速する時代にあって、大都市圏、地方圏に関わらず、住民生活様式の変化に合わせた都市機能のコンパクト化と地域
PREコラム '22/12/27
第3回　「悩みを欲しがる」ことを本気で考えることで、企業が活躍できるチャンスがある秋葉：神保さんと知り合った6～7年前、当時はファーストリテイリングにいらっしゃいましたが、今はまったく違うお仕事をされています
サプライチェーン '22/12/27
賃貸住宅管理・サブリース業　初の全国一斉立入検査へ国土交通省は2022年11月28日、賃貸住宅管理業者とサブリース業者を対象とした初めての全国一斉立入検査を2023年1月から2月ま
CREコラム・トレンド '22/12/27
脱炭素社会と不動産（1）DXからGXへ世界はいま、二酸化炭素の排出量を実質ゼロにして地球温暖化を抑制する脱炭素社会の実現を目指しています。不動産業界では気候
CREコラム '22/12/27
公民連携による国土強靭化の取り組み【17】公民連携によるパークアンドライドが地域の脱炭素社会と地域活性化を促進する（55）近年、自動車による大気汚染や交通渋滞の緩和、最近では脱炭素対策の一環として、市街地や観光地周辺で地方自治体や公共交通機
PREコラム '22/11/30
第2回　サプライチェーンマネジメント思考で全体最適を図る神保：私はよく「伝える」と「伝わる」は違うという話をします。物流業界はそもそも自分達が抱える課題や問題を外に「伝える」ということが
サプライチェーン '22/11/30
空き家対策が加速　国交省で小委員会設置空き家対策が本格化してきました。国土交通省は2022年10月20日、社会資本整備審議会住宅宅地分科会の下に「空き家対策小委員
CREコラム・トレンド '22/11/30
不動産DX入門（8）働き方改革人が休みのときに書き入れ時なのが不動産業界。土日祝日が勝負の世界で仕事の進め方を根本から変えるのは大変なエネルギーが必
CREコラム '22/11/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【16】脱炭素社会の実現に向けたエネルギー開発が地域活性化を生む（54）長引く新型コロナウイルス感染症の影響や近年の国際紛争、それに伴うエネルギー資源価格の高騰、円安問題など、さまざまな国内
PREコラム '22/10/31
第1回　「伝える」「伝わる」にフォーカスし、物流業界に対して貢献秋葉：神保さんは、ファーストリテイリングの物流事業の責任者として辣腕を振るわれてきました。しかも、物流のあるべき姿を描き、そこへ向けて
サプライチェーン '22/10/31
東京都が太陽光パネルの設置義務化へ東京都はこのほど、新築住宅を供給している大手住宅メーカーなどに対する太陽光発電設置の義務化についての基本方針を策定しま
CREコラム・トレンド '22/10/31
不動産DX入門（7）マーケティング【2】不動産DXはデジタルの力で経営を革新し収益に結び付けることにあります。そのためには現状を分析して洗い出された課題を改善し
CREコラム '22/10/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【15】島国日本の海洋資源という資産を考える（53）日本は鉱工業資源やエネルギー資源の大部分を輸入に頼っており、エネルギー資源に限っていえば自給率は12％程度に過ぎません
PREコラム '22/09/30
第3回　中小企業のDX化を進めるために必要なものは何か吉見：2021年、モノプラス様と一緒に神奈川県のロボット実証実験にも参加しましたが、自治体が民間企業のDX化に補助金を出すといった募
サプライチェーン '22/09/30
機運高まる「ウッド・チェンジ」とは？環境保護や長引くコロナによる生活様式の変化などを背景に、わが国の伝統的な建築手法である「木造」がこのところ大きく見直さ
CREコラム・トレンド '22/09/30
不動産DX入門（6）マーケティング【1】アナログ中心の業務が多く、デジタル化やシステム化は難しいといわれてきた不動産業界も、近年はデジタル化が進んできました。
CREコラム '22/09/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【14】人口減少時代に対応した地域の取り組みを考える（52）国際連合の世界人口推計2019年版によれば、世界の人口は現在約80億人で、今世紀中には100億人を突破するものの、その後ピーク
PREコラム '22/08/31
第2回　「ロボットありき」の発想で仕事の流れを劇的に変える秋葉：御社の横浜物流センターには、オートストアが導入されていますが、実際に現場を吉見さんの目で見たときの第一印象はどのようなもの
サプライチェーン '22/08/31
不動産業界でも注目集まるメタバース近い将来、世界で100兆円を超す市場になるとの予測がある仮想空間「メタバース」が不動産の世界でも注目されています。不動産
CREコラム・トレンド '22/08/31
業務効率化 DX（デジタルトランスフォーメーション）で最も関心が高いのは、業務の効率化です。デジタルの力で経営革新するといっても、個
CREコラム '22/08/31
公民連携による国土強靭化の取り組み【13】地域共生社会に欠かせない互助的なセーフティネット（51）少子高齢化が進む中で、一人暮らしの高齢者が増加しており、この高齢単身世帯では、2人以上の世帯に比べ、借家の割合が高くなっ
PREコラム '22/07/28
第1回　DXがウェルビーイングな暮らしをつくる秋葉：吉見さんは、大塚商会のトータルソリューショングループTSM課という部署に所属されていますが、こちらはどのようなお仕事
サプライチェーン '22/07/28
脱炭素社会実現へ建築物省エネ改正法が成立 2022年6月13日に脱炭素社会実現のための建築物省エネ改正法が公布され、全ての新築物件に対して省エネ基準の適合義務を明文化
CREコラム・トレンド '22/07/28
「PaaS」コンセプトは根付くか企業がDX（デジタルトランスフォーメーション）を実践するのは、企業規模や業態によって違いはありますが、デジタル化による経
CREコラム '22/07/28
盛土規制法が成立　来年5月にも施行土石流災害を引き起こすなど危険な盛土の規制を強化する法律がこのほど成立しました。2021年静岡県で発生した崩落事故
CREコラム・トレンド '22/06/30
不動産DX入門（3）デジタル化への環境整備 DX（デジタルトランスフォーメーション）は業務効率化と顧客サービスの改善が2大テーマ。デジタルの力で効率的に業務を遂行する
CREコラム '22/06/30
公民連携による国土強靭化の取り組み【12】シェアリングエコノミーを基盤としたシェアリングシティの可能性（50）シェアリングエコノミーを基盤としたシェアリングシティの可能性
PREコラム '22/06/22
第3回　SDGsの時代、システムを提供する立場として情報を見せ、消費者を巻き込む秋葉：今年の「ロジスティクスソリューションフェア2022」は、変革を求められているなかでのイベントでした。コロナ禍での
サプライチェーン '22/06/22
ESG不動産等投資活性化のために国も環境整備を強化　国土交通省が不動産におけるESG投資を促すための評価基準を整理環境や社会におけるさまざまな課題が山積するなかで、「ESG投資」への関心が高まっています。ESG投資とは、Environment
CREコラム・トレンド '22/06/22
公民連携による国土強靭化の取り組み【11】地域資源を再活用したスペース（空間）シェアビジネスで地域を活性化　戦略的な地域活性化の取り組み（49）近年、遊休あるいは未利用な土地や建物といった資源を再活用し、新たなビジネスモデルを展開するスペースシェアビジネスが活発
PREコラム '22/05/31
第2回　エンジニアのマインドセットを変えなければいけない時にきている秋葉：今、総じてエンジニアの数が足りないといわれていますが、どうお感じになっていますか。武藤：まったく足りないですね
サプライチェーン '22/05/31
データセンターの地方分散でリスク管理と将来のインフラを支えるデジタルの力で地方を活性化し、コロナ後の新しい生活様式を創り上げる成長戦略「デジタル田園都市国家構想」が動き出し
CREコラム・トレンド '22/05/31
不動産DX入門（2）DXの進め方 DX（デジタルトランスフォーメーション）はシステムの再構築を軸にした経営変革で、単なる業務のIT化とは一線を画します。DXを
CREコラム '22/05/31
【10】DXを推進する「都市OS（オペレーティング・システム）」という考え方戦略的な地域活性化の取り組み（46） DX（デジタルトランスフォーメーション）により、地方圏の持続可能な経済発展（sustainability）と生活の豊かさ（well being）を実現
PREコラム '22/04/28
第1回　物流の価値観をひっくり返したい武藤さんが実行委員長を務めた「ロジスティクスソリューションフェア2022」で、高度物流人材についての話がありました。物流サイドから
サプライチェーン '22/04/28
電力ひっ迫で「ZEB」に関心高まるか 3月中旬に福島県沖で起きた地震の影響で関東の広域エリアの火力発電所が一部停止し、その後の天候不順も重なって関東地域で電力ひっ迫
CREコラム・トレンド '22/04/28
不動産DX入門（1）DXとは何か産業界でいま最も関心の高いテーマはDX（デジタルトランスフォーメーション）でしょう。デジタル化やシステム刷新を切り口にした
CREコラム '22/04/28
【9】不動産証券化による地域資産の流動化　公民連携による国土強靭化の取り組み戦略的な地域活性化の取り組み（46）国は、2021年に新たな国家戦略である「デジタル田園都市国家構想」を発表し、DX（デジタル化）を基盤として、地方圏の持続可能な経済発展（sustainability）
PREコラム '22/03/31
第3回　現在の学生が業界の中心となる30年後、企業はどうあるべきかを考えたい今、急激に変わろうとしていると思います。私が知っている範囲の話ですが、新型コロナウイルス感染症をきっかけに大きく変わってきています
サプライチェーン '22/03/31
国が後押しするBIM/CIMとは？国が積極的に普及を後押するBIM/CIMへの関心が建築業界で高まっています。実際に建物を建設する前の段階でコンピュータ上に立体
CREコラム・トレンド '22/03/31
注目集めるWELL認証（7）不動産の環境認証不動産における快適性などを評価・認証する制度はWELL認証のほかにもあります。不動産投資においてもCO2削減など地球環境の保護や少子高齢
CREコラム '22/03/31
【8】デジタル田園都市国家構想による地域活性化　公民連携による国土強靭化の取り組み戦略的な地域活性化の取り組み（46）国は、2021年11月、地方の豊かさをそのままに、利便性と魅力を備えた新たな地方像を提示することをコンセプトとした「デジタル田園都市国
PREコラム '22/02/28
第2回　テクノロジーでネットワーク化し、全体最適を図る時代河合先生は物流が今でもお好きだと思いますが、物流業界が持つ課題についてはどのようにお考えですか。
サプライチェーン '22/02/28
家屋の被害認定で「迅速化」の動き地震や台風、豪雨で被災した住宅の「被害認定」で、国は不動産鑑定士など専門家の知見を得て罹災証明書を発行する体制づくり
CREコラム・トレンド '22/02/28
注目集めるWELL認証（6）不動産投資とWELL認証環境・社会問題に対する関心が世界的に高まっており、不動産投資においてもCO2削減などの環境保護や少子高齢化への対応など課題改善（解決）
CREコラム '22/02/28
【7】労働生産性から見たPRE　公民連携による国土強靭化の取り組み戦略的な地域活性化の取り組み（45）国を強靭化する上で、その基盤となる日本の生産力を上げることは重要です。2021年12月17日に発表された、公益財団
PREコラム '22/02/10
第1回　物流を知り、理解することから始まる今回は、学習院大学経済学部経営学科の河合先生にお時間をいただきました。今まで学生を見てきた先生の
サプライチェーン '22/02/10
期待されるリースバック保有している住宅を売却した後も賃貸で住み続けられるリースバックが近年増加傾向にあります。老後の余裕資金確保や住宅ロー
CREコラム・トレンド '22/02/10
注目集めるWELL認証（5）グリーンビルディングとWELL認証 WELL認証は職場の快適さと働く人の健康を重視してオフィス空間性能を評価しますが、LEEDは地球環境や生活の質向上に寄与する建築活動である
CREコラム '22/02/10
【6】燃料問題を考える　戦略的な地域活性化の取り組み（44）レギュラーガソリンの国内全国平均小売価格は、7年ぶりの高騰が続いています。コロナ禍による世界的な経済活動の停滞が石油需要の低迷を
PREコラム '22/01/21

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