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最新コラム

  • 修繕費用はどれくらい見込めばいい? 6回シリーズ「賃貸住宅経営の6大リスク」の第3回目。これまで、「空室リスク」「賃料下落リスク」についてお伝えしました。今回は、「修繕リスク」ついて考えてみましょう。
  • 軽量鉄骨造は重量鉄骨造に比べて耐震レベルは低いのか? 今回は、旧耐震物件の事と直接関係ありませんが、耐震性という意味で大きな論点である、「軽量鉄骨造」と「重量鉄骨造」について考えてみます。
  • 賃貸住宅管理におけるトラブル 賃貸住宅経営において重要なことは、【1】ご入居者を入居させ、かつ、高い稼働率を維持すること、【2】適時かつ適切な修繕等を実施することにより、資産価値を維持すると共に、快適な生活環境を維持すること等にあり、これらがうまく循環している場合には、安定的な賃貸収入を見込むことができますが、これらにつき一度失敗した場合には、悪循環に陥り、深刻な事態に陥ることがあります。
  • 意外に日本の人口は減ってない! 最新予測データ分析 すでに日本は人口減少局面に入っています。書店に行くと、「人口減少社会を迎える日本の未来像」をかなり悲劇的に書かれた書籍が、ずらっと並んでいます。
  • 消費税10%の影響と増え過ぎ議論について 今回のレポートでは、賃貸住宅が増えているという議論が沸き立つ中、実際にいま賃貸住宅がどれくらい建てられているのか?そして今年の下期(7月~12月)どれくらい建てられそうか?また消費税増税を控えてどれくらい駆け込み需要が起こりそうか?といった、今後の賃貸住宅市況全般について、5つの図表を使って説明します。
  • 賃貸住宅のリフォームと経費算入について 賃貸住宅リフォームの市場については、コラム vol.229でお伝えしましたように、リフォーム市場全体の概ね20%近くを占めています。
  • ダイワハウスの賃貸住宅経営セミナー6月・7月開催 賃貸住宅経営セミナーで、お悩みを解決しませんか?
  • 賃貸住宅融資(アパートローン)金利は、どのように動く? 賃貸住宅を建てて、賃貸住宅経営をはじめるほとんどの方が、金融機関からの融資を受けます。
  • 賃料下落はどうすれば避けられるのか? 6回シリーズ「賃貸住宅経営の6大リスク」の第2回目。前回は「空室リスクの回避法」についてお伝えしました。

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  • 消費税10%の影響と増え過ぎ議論について 今回のレポートでは、賃貸住宅が増えているという議論が沸き立つ中、実際にいま賃貸住宅がどれくらい建てられているのか?そして今年の下期(7月~12月)どれくらい建てられそうか?また消費税増税を控えてどれくらい駆け込み需要が起こりそうか?といった、今後の賃貸住宅市況全般について、5つの図表を使って説明します。

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    軽量鉄骨造は重量鉄骨造に比べて耐震レベルは低いのか? 今回は、旧耐震物件の事と直接関係ありませんが、耐震性という意味で大きな論点である、「軽量鉄骨造」と「重量鉄骨造」について考えてみます。
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    消費税10%の影響と増え過ぎ議論について 今回のレポートでは、賃貸住宅が増えているという議論が沸き立つ中、実際にいま賃貸住宅がどれくらい建てられているのか?そして今年の下期(7月~12月)どれくらい建てられそうか?また消費税増税を控えてどれくらい駆け込み需要が起こりそうか?といった、今後の賃貸住宅市況全般について、5つの図表を使って説明します。

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